-
Вопрос № 00233676
Мама после смерти папы вступает в наследство на его долю. Мама имеет квартиру, купленную в период брака, она же и является собственицей данной квартиры. Нотариус настаивает на том, что на половину ее квартиры она должна оформить в собственнось, так в дальнейшем она ничего не сможет с ней сделать. Должна ли она это делать?
Здравствуйте. Нотариус прав, хотя формулировка вводит в заблуждение. Квартира куплена в период брака, а значит по ст. 34 СК РФ она является совместной собственностью супругов независимо от того, на кого оформлено право собственности в ЕГРН. После смерти отца в наследственную массу входит не вся квартира, а только его доля, то есть половина.
По ст. 75 Основ законодательства о нотариате РФ пережившему супругу выдается свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе, нажитом в браке. Это делается именно в интересах мамы: если этого не оформить, вся квартира формально останется в статусе общего имущества супругов с открытым вопросом о разделе, а при наличии других наследников (например, других детей) они смогут претендовать на долю в наследственной части, то есть в половине квартиры умершего отца.
После выделения нотариусом супружеской доли мама подтверждает единоличное право на половину квартиры как на свою долю в общем имуществе, а на вторую половину (наследственную) оформляет право собственности в порядке наследования вместе с другими наследниками, если они есть. Так закон защищает её права, а не ограничивает их.
Маме следует получить оба документа у нотариуса: свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов и свидетельство о праве на наследство, после чего зарегистрировать право в Росреестре.
Да, нотариус абсолютно прав, и маме необходимо это сделать. Несмотря на то, что квартира оформлена на маму, по закону РФ (ст. 34 Семейного кодекса и ст. 1150 Гражданского кодекса), недвижимость, купленная в браке, является совместно нажитым имуществом. Это означает, что фактически папе принадлежала половина (1/2) этой квартиры, даже если его имя не фигурирует в документах. После смерти папы его скрытая 1/2 доля автоматически входит в состав наследственной массы.
Скажите, есть ли у папы другие наследники первой очереди (дети от прошлых браков, общие дети, живые родители)? Напишите, и я подскажу, как правильно распределится доля отца в таком случае.
Здравствуйте. Да, нотариус права. Так как квартира была приобретена в период брака, то она считается совместно нажимым имуществом супругов независимо от того на кого она была оформлена. Несмотря на то, что квартира полностью оформлена на вашу маму (она является титульным собственником) в данной кваритре все равно есть доля отца в размере 1/2. При вступлении в наследство, нотариус сначала выделить супружескую долю мамы в раземере 1/2 квартиры, а на 1/2 долю, которая принадлежит вашего отца, вы будуте вступать в наслдество как наследники первой очереди.
Если квартира была приобретена в браке и оформлена только на маму, то после смерти папы нотариус правомерно требует выделить супружескую долю умершего, чтобы затем оформить наследство на эту часть, и только после этого мама сможет распоряжаться всей квартирой.
Не понятно написано, если квартира куплена в браке, то она наследует половину квартиры, которая принадлежала мужу, ест, возможно и иные наследники.
