-
Вопрос № 00232468
Вопрос по имуществу, что считается совместно нажитым в браке?
Супругу по договору дарения перешел участок 20.06.19.
Зарегистрировали брак через 4 дня - 24.06.19.
В собственность участок супруг оформил уже в браке - 01.03.20.
Это имущество только супруга, так как подарено до свадьбы. Или совместное, так как оформлено в собственность в браке?
Участок является личной собственностью супруга, так как основание возникновения права - договор дарения, заключённый до регистрации брака. Дата государственной регистрации права собственности правового значения не имеет. Были ли в период брака произведены вложения в данный участок за счёт общих средств супругов, например, строительство, улучшение или иные работы? В семейных спорах о режиме имущества суды анализируют не только дату регистрации права, но и источник финансирования любых улучшений объекта. Если будет установлено, что в период брака за счёт общих средств стоимость участка существенно возросла, суд вправе признать его совместным - именно эта позиция Верховного Суда регулярно становится основанием для пересмотра решений нижестоящих инстанций в пользу второго супруга, и большинство доверителей узнают об этом риске уже после подачи иска, когда скорректировать позицию значительно сложнее. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Рекомендую сохранить мои контакты, так как являюсь узконаправленным специалистом в данной области права! При возникновении необходимости - обращайтесь: проконсультирую / составлю документ с гарантией качества. Всех благ Вам!
Здравствуйте.
Участок является личной собственностью супруга, а не совместно нажитым имуществом. Договор дарения заключён до брака (20.06.2019), сделка носит безвозмездный характер, что в силу п. 1 Ст. 36 СК РФ исключает имущество из режима совместной собственности супругов; момент государственной регистрации права (01.03.2020) на правовой режим не влияет. При наличии спора значение будет иметь представление договора дарения и иных подтверждающих документов.
При необходимости готов оказать удалённую правовую поддержку по данному вопросу, включая анализ документов и подготовку процессуальных позиций.
С уважением, Александр.
Это имущество является личной собственностью супруга, а не совместно нажитым.
Согласно пункту 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное во время брака в дар, является его собственностью. Регистрация права собственности в период брака сама по себе не делает такое имущество совместным, поскольку решающее значение имеют дата и основание его приобретения.
Таким образом, участок, подаренный супругу до заключения брака, остается его личным имуществом независимо от того, когда была оформлена регистрация права.
В данном случае участок является личным имуществом супруга. По п. 1 Ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее супругу до брака, относится к его собственности. Важна дата возникновения права на основании договора дарения, а не дата последующей регистрации права в ЕГРН. Поэтому оформление права 01.03.2020 само по себе не превращает участок в совместно нажитое имущество. При этом, если в браке за счет общих средств существенно увеличилась стоимость участка (например, строительство), возможно применение ст. 37 СК РФ
Это имущество только супруга, т. К. Оно ему подарено!
Ч. 1 Ст. 36 ЧК РФ:
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
