-
Вопрос № 00232424
Здравствуйте, подскажите, что дополнительно сделать в следующей ситуации:
Собираюсь продавать авто, нашелся покупатель, но ему 70 лет, переживаю, что он может потом внезапно отказаться. как в этой ситуации дополнительно перестраховаться, чтобы сделку не признали недействительной
Здравствуйте. Сам по себе возраст 70 лет не является основанием для признания сделки недействительной. Риск возникает только если покупатель признан судом недееспособным либо впоследствии будет доказано, что именно в момент сделки он не понимал значения своих действий или не мог ими руководить (ст. 171, 177 ГК РФ).
Для дополнительной защиты рекомендую подробно оформить договор купли-продажи и акт приема-передачи автомобиля, указать реальную цену, факт осмотра машины, отсутствие претензий и получение автомобиля покупателем. Оплату лучше проводить безналично с назначением платежа по договору.
Если хотите максимально снизить риск спора, договор можно добровольно удостоверить у нотариуса по соглашению сторон. Закон позволяет это сделать, даже когда обязательная нотариальная форма не требуется.
При этом требовать от человека медицинские справки только потому, что ему 70 лет, необходимости нет. Нотариальное оформление, прозрачный расчет и корректные документы обычно являются более разумной перестраховкой.
Рекомендую оформить нотариально удостоверенный договор купли-продажи транспортного средства и получить от покупателя собственноручную расписку о полной оплате и отсутствии претензий. Покупатель проходил психиатрическое освидетельствование в последние 12 месяцев или состоит на учёте у психиатра или нарколога? На практике в сделках с участием лиц пожилого возраста суды особо тщательно оценивают доказательственную базу при последующем оспаривании по основанию недееспособности или порока воли - именно поэтому видеофиксация процедуры подписания договора и медицинская справка о дееспособности покупателя на дату сделки становятся ключевыми доказательствами, которые в 9 из 10 рассмотренных споров данной категории определяют исход дела в пользу добросовестного продавца. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Да, риски существуют, но их можно минимизировать. Главная опасность — оспаривание сделки по ст. 177 ГК РФ, если покупатель в момент заключения не понимал значения своих действий. Для защиты: 1) привлекайте нотариуса для удостоверения договора; 2) запросите справки из ПНД и НД; 3) проводите расчет безналичным переводом с указанием назначения платежа; 4) фиксируйте сделку на видео; 5) включайте в ДКП пункт о том, что покупатель не находится под влиянием третьих лиц и осознает последствия.
Добрый день! Покупателю необходимо получить справку из психоневрологического диспансера. Рекомендуется оформить сделку в нотариальной форме.
Он может купить, но может и сам не ездить, он дееспособен.
