Законность установки камеры?

Тут многие высказывались по поводу того, что установка камеры - это типа распоряжение общим имуществом жильцов многоквартирного дома, и посягательство на неприкосновенность чьей-то частной жизни... А причём здесь какое-то там общее имущество жильцов МКД, и иже с ним частная жизнь этих самых жильцов? Представляется, что никаким общим имуществом в данном случае (при установке видеокамеры) лицо, установившее такую камеру, никоим образом не распоряжается; и уж поскольку камера устанавливается в общедоступном месте общего пользования, то о какой частной жизни жильцов может идти речь? Камера установлена не в квартире, и не в ванной и не в сортире этих жильцов... Это можно таким манером додуматься до того, что камеры видеонаблюдения, например, наблюдения за дорожной обстановкой на улицах, на станциях метрополитена, в офисах различных организаций, включая, допустим, служебные кабинеты неких правоохранительных органов, и т.д., и т.п., - тоже посягают на нарушение частной жизни неограниченного круга людей - разве не так? Общественное место - подъезд МКД - какая, чья частная жизнь? А, например, в лифтах тех же МКД устанавливаются камеры видеонаблюдения - в целях безопасности на минуточку.. - Это тоже посягательство на тайну частной жизни? Или распоряжение общим имуществом? Вы что, люди?

Установка камеры над входом в подъезд в одностороннем порядке незаконна.

Поскольку пространство над козырьком или дверью подъезда, а также сам фасад дома относятся к общему имуществу всех собственников, один жилец не имеет права распоряжаться им по своему усмотрению.

Для использования общего имущества многоквартирного дома требуется согласие жильцов. Как правило, суды требуют, чтобы за установку проголосовало не менее 2/3 голосов от общего числа собственников в доме.

Камера обязана быть видимой. Использование скрытых или замаскированных под бытовые предметы камер (пин-хол объективы) в гражданских целях в РФ строго запрещено и карается законом. При входе в зону видимости должна висеть предупреждающая табличка о ведении видеонаблюдения.

Камера должна быть направлена на общую придомовую территорию для обеспечения безопасности или сохранности имущества. Она не должна быть намеренно направлена так, чтобы детально фиксировать личную жизнь конкретных людей без их согласия (ст. 23 Конституции РФ, ст. 152.2 ГК РФ).

Направлена ли камера на весь двор/вход или она направлена целенаправленно на вас, захватывая окна вашей квартиры?

Установка камеры над входом в подъезд без решения общего собрания собственников является неправомерной, так как затрагивает общее имущество дома. Даже если камера не нарушает частную жизнь соседей, сам факт размещения личного оборудования на фасаде или стене подъезда без согласия остальных собственников дает право требовать ее демонтажа в судебном порядке. Для законной установки системы видеонаблюдения рекомендуется вынести этот вопрос на общее собрание собственников и получить соответствующее одобрение (обычно требуется большинство голосов, установленное ЖК РФ для распоряжения общим имуществом).

Установка камеры соседом над входом в подъезд сама по себе не запрещена, но законность зависит от того, какую территорию она фиксирует. Если камера направлена на общедомовое имущество и позволяет постоянно наблюдать за жильцами, это может затрагивать их право на неприкосновенность частной жизни. Согласно ст. 23 Конституции РФ и ст. 152.1 ГК РФ, сбор и использование сведений о частной жизни без согласия не допускаются, если отсутствуют законные основания. Рекомендуется выяснить угол обзора камеры и, при нарушении прав, потребовать изменить ее направление либо обратиться в суд.

Установка камеры сама по себе не всегда запрещена. Важно, куда направлен объектив.

Если камера снимает только вход в подъезд, придомовую территорию и не затрагивает личную жизнь жильцов — обычно это допустимо. Если же она направлена на двери квартир, окна или ведётся постоянная запись личной жизни соседей — это может нарушать права граждан.

Можно обратиться к соседу с требованием изменить угол съёмки, а при нарушении прав — в полицию или суд.