-
Вопрос № 00231546
Добрый день! Имеет ли юридическую силу расписка ( в получении денег от физ. лица, 300тыс, в залог заложен земельный участок без указания кадастрового номера, указан только адрес и владелец) без заверения нотариусом. Можно ли выиграть в суде , если обратиться с эти вопросом в суд?
Расписка имеет юридическую силу без нотариального заверения. Однако залог недвижимости без кадастрового номера и государственной регистрации - ничтожен. Взыскать долг по расписке реально, но залоговые требования суд не удовлетворит. Расписка датирована и подписана обеими сторонами? Именно здесь кроется системная проблема: оспоримость самого долгового обязательства и ничтожность залога - это 2 разных требования с разной доказательственной базой и разной процессуальной стратегией защиты. Смешение этих требований в одном иске без чёткого разграничения - типичная ошибка, после которой суд отказывает полностью, хотя частичный выигрыш был достижим. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Рекомендую сохранить мои контакты, так как являюсь узконаправленным специалистом в данной области права! При возникновении необходимости - обращайтесь: проконсультирую / составлю документ с гарантией качества. Всех благ Вам!
Расписка на 300 тыс. Руб. Без нотариального удостоверения имеет юридическую силу и подтверждает договор займа, если подписана заемщиком и содержит сведения о передаче денег (ст. 808 ГК РФ). Однако залог земельного участка — отдельный вопрос: договор залога должен позволять однозначно идентифицировать участок, а ипотека подлежит государственной регистрации (ст. 339, 339.1 ГК РФ). Поэтому отсутствие кадастрового номера может помешать обратить взыскание именно на участок. В суде можно взыскать 300 тыс. Руб. По расписке, если факт передачи денег и обязательство вернуть их подтверждаются. Для обращения взыскания на землю нужно отдельно оценивать содержание расписки и регистрацию ипотеки.
Здравствуйте!
1.Расписка имеет полную юридическую силу для возврата 300 000 рублей, и выиграть суд в части взыскания денег абсолютно реально, даже без нотариального заверения.
2.Согласно п. 2 Ст. 808 ГК РФ, расписка является официальным подтверждением договора займа. Простая письменная форма (от руки или печатная с подписью) полностью законна и не требует обязательного заверения нотариусом.
3. Иск в суд должен соответствовать требованиям статей 131 и 132 ГПК РФ. Суд имеет состязательный характер (ст.12, 56 ГПК РФ)
Вашу ситуацию можно разобрать более детально, если вы предоставите больше информации.
Да, расписка имеет полную юридическую силу в части самого займа, и выиграть суд по ней абсолютно реально, даже если она не заверена нотариусом. Согласно пункту 2 статьи 808 Гражданского кодекса РФ, расписка является официальным подтверждением договора займа.
Однако в вашей ситуации есть важнейший нюанс, связанный с залогом, из-за которого дело делится на две разные части.
Указаны ли в расписке паспортные данные должника?
Да, расписка имеет полную юридическую силу как документ, подтверждающий получение денег в долг. Выиграть суд по ней абсолютно реально, но с одной важной оговоркой: суд обяжет должника вернуть именно деньги (300 тысяч рублей). Сам залог земельного участка суд признает недействительным, и забрать землю в счет долга напрямую не получится.
