-
Вопрос № 00231246
Сколько метров должен отступать соседние ворота от готового забора.? Кому нужно обращаться по этому вопросу?
Здравствуйте, Айнур.
Федеральное законодательство не устанавливает обязательный отступ в метрах для ворот от существующего забора. Ограждения и въездные группы размещаются строго по границе земельного участка, внесенной в ЕГРН, либо по красной линии улицы (ст. 209 ГК РФ). Главное правовое требование - створки и элементы ворот не должны пересекать границы вашего участка, загромождать проезд или нарушать правила пожарной безопасности (ст. 304 ГК РФ). Отдельные нормативы по ограждениям могут быть также утверждены местными Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ).
Если сосед разместил ворота с выходом на вашу территорию или нарушил межу, действуйте следующим образом:
1. Закажите выписку из ЕГРН и пригласите кадастрового инженера для выноса границ в натуру и составления акта о наложении или нарушении границ.
2. Обратитесь с письменной жалобой в администрацию муниципалитета (отдел муниципального земельного контроля), если затронута территория общего пользования или нарушены градостроительные нормы.
3. Направьте соседу письменную претензию, а в случае отказа - подайте в районный суд иск об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст. 304 ГК РФ.
Земельные споры имеют процессуальные тонкости, при необходимости подготовку документов и проведение экспертизы можно поручить юристу.
Конкретного норматива «отступа ворот от забора» в федеральном законодательстве нет. Основное правило иное: ворота запрещено устанавливать на стороне забора, которая граничит с соседним участком — их разрешено размещать только со стороны улицы или проезда (территорий общего пользования).
Если ваш вопрос о расстоянии от ворот до соседского забора при открывании створок, то применяется местный градостроительный регламент. Например, распашные ворота должны открываться внутрь двора, если тротуар проходит вплотную; открывание наружу допускается только при отступе тротуара не менее 2 метров.
Куда обращаться: в орган местного самоуправления (администрацию) или в территориальный отдел Росреестра с заявлением о нарушении правил землепользования.
Для самих ворот отдельного обязательного отступа в метрах от соседнего забора законодательство не устанавливает. Для СНТ СП 53.13330.2019 устанавливает требования к ширине ворот и расстояниям до границ участка, но не конкретный отступ ворот от забора. Если ворота мешают проезду, нарушают границы участка или создают препятствия, вопрос следует решать через правление СНТ, администрацию (соблюдение ПЗЗ — ст. 30, 38 ГрК РФ) либо в суде
