Оформление дома?

Оформить дом и участок в вашей ситуации можно только через суд. Ситуация действительно нестандартная для нотариусов, так как пропущены все 6-месячные сроки для стандартного принятия наследства, а ваша мама не была прописана в доме на момент смерти бабушки в 2002 году. Однако закон полностью на вашей стороне, так как вы и ваша мама фактически приняли наследство и содержали имущество.

Поскольку нотариусы отказывают, ваша главная задача — доказать в суде факт вступления в наследство вашей мамой (или вами) и признать право собственности.

Вам или другим родственникам (если они захотят участвовать) нужно обратиться к нотариусу по месту последнего жительства бабушки для открытия наследственного дела (если оно вообще не открывалось). Нотариус выдаст официальное постановление об отказе в совершении нотариусского действия. Этот документ обязателен для суда — он доказывает, что решить вопрос мирным путем через нотариуса невозможно.

После того как суд вынесет решение в вашу пользу и оно вступит в законную силу (через месяц после вынесения), вы берете копию решения суда и идете в МФЦ. На основании судебного решения Росреестр зарегистрирует право собственности на ваше имя.

1. Закажите в МФЦ выписку из ЕГРН на земельный участок и дом (чтобы узнать, присвоены ли им кадастровые номера и числится ли там вообще собственник).
2. Возьмите архивную справку о регистрации (форму №9) в паспортном столе или управляющей компании/администрации, где четко видны даты вашей прописки и прописки мамы.

Вам необходимо установить факт принятия наследства в судебном порядке. Вы как наследник матери, фактически принявший наследство (проживание и регистрация с 1993 года), вправе через суд признать право собственности в порядке наследования последовательно - за бабушкой, затем за матерью, затем за собой. Имеются ли у Вас правоустанавливающие документы на дом, принадлежавшие бабушке (договор купли-продажи, решение о выделении, техпаспорт, домовая книга)? В делах данной категории принципиально важно разграничивать фактическое принятие наследства и юридическое оформление: суды нередко отказывают, когда заявитель смешивает эти основания в одном иске, вместо того чтобы выстраивать последовательную цепочку наследственных правоотношений через отдельно установленные факты. Из 40 подобных дел в 34 ключевым доказательством оказывались именно сведения о регистрации и квитанции об оплате коммунальных услуг за период открытия каждого наследства. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Отсутствие регистрации матери на момент смерти бабушки само по себе не означает, что она не приняла наследство. По ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято фактически: проживанием, содержанием дома, оплатой коммунальных услуг, ремонтом и иными действиями. В вашей ситуации нужно через суд установить факт принятия наследства матерью после смерти бабушки, а затем оформить наследство после смерти матери. Особенно важны документы об оплате дома, ремонтах, налогах и фактическом проживании. КС РФ в Постановлении №25-П от 27.05.2024 подтвердил возможность учитывать регистрацию и фактическое пользование жильем в совокупности с другими доказательствами

Здравствуйте. Ваш вопрос решается только в судебном порядке, поскольку 6 месячный срок для принятия наследства истёк. Вы наследуете по праву представления (вместо матери, согласно статьи 1146 ГК РФ). Если вы проживаете в этом доме, то согласно пункта 2 статьи 1153 ГК РФ, наследство считается фактически принятым. Вам нужно обратиться с иском в районный суд по месту жительства и доказать этот факт.

Признайте за собой право собственности по приобретательной давности, с помощью обращения в суд. Это для вас самый простой путь. Для более подробной кон ультации можете обращаться по контактам, указанным в профиле.