Бессрочное пользование?

(4 ответа)

Андрей

Вопрос № 00023016
01.08.2023 12:59

Здравствуйте! Администрация села (в далеком 2001г) дала земельный участок (8сот) в бессрочное пользование моей тете, она построила на этом участке дом. Сейчас оформляя в наследство (после ее смерти) это имущество, столкнулся с тем что земельный участок не был в собственности, и поэтому права на него мне не принадлежат. Как объяснил мне нотариус с 2018 года, бессрочное пользование на земельный участок не является наследственной долей. Подскажите верно ли это, и как стать собственником земельного участка? Есть ли у меня преимущественное право на участок? Спасибо

Огнёва Вера Ивановна Юрист прошел модерацию

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

01.08.2023 17:59

Телефон

Здравствуйте! Если вы на дом уже документы на себя оформили и переход права собственности зарегистрировали, то обратитесь с заявлением в администрацию о предоставлении вам данного участка на основании ст.39.14 ЗК РФ и ст.271 ГК РФ, приложив копию свидетельства от нотариуса на дом, документ о бессрочном пользовании на тетю. Администрация либо одобрит вам заявление, либо откажет. Если откажет, можно попробовать другое основание. Я не знаю, участок стоит на учете или нет и т.д. Более подробная консультация может быть предоставлена с анализом документов на платной основе.

Спасибо за ответ

Спросить

Стюф Вероника Григорьевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

01.08.2023 13:20

Телефон

Здравствуйте обратитесь в администрацию, могут ли они переоформить договор на вас или этот земельный участок переходит выморочное наследство к администрации. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Спасибо за ответ

Спросить

Моргачев Алексей Николаевич

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 12 лет

01.08.2023 13:09

Телефон

Только через суд, на гарантий никто не даст. Интересная статья на эту тему с описанием положительной судебной практики - https: //pravo.ru/story/208833/

С Уважением, адвокат Моргачев Алексей Николаевич

Спасибо за ответ

Спросить

Огуреева Юлия Алексеевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 16 лет

01.08.2023 14:47

Телефон

Добрый день! Подскажите пожалуйста дом, который построен на данном земельном участке на кого оформлен?

Спасибо за ответ

Спросить

Андрей

02.08.2023 15:15

Дом находился в собственности тети, и сейчас переходит в мою собственность, с ним все хорошо

Ответить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

509 юристов отвечают

12 минут среднее время ответа

109 вопросов за сутки

Хочу аннулировать заявление на отказ на право собственности.

3 ответа

Как аннулировать заявление отказа на право собственности?являюсь дочерью наследника имущества. Подписала отказ не вникнув до конца в детали.хочу по праву унаследовать имущество и долю земельного участка.

Кузьмин Константин Александрович

Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Как давно вы подписали отказ и при каких обстоятельствах?

Пушкарева Елена Анатольевна

отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно ст 1157ГК РФ. Отказ от наследства, является односторонней сделкой, может быть признан недействительным в соответствии с общими положениями законодательства о недействительности сделок. На основании п. 2 ст. 154 ГК РФ односторонней считается сделка, для совершения которой необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Отказ от наследства по истечении шести месяцев п. 21 сделки, направленные на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей при наследовании (в частности, отказ от наследства), могут быть признаны судом недействительными в соответствии с общими положениями о недействительности сделок. Ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Чтобы признать оспоримую сделку (отказ от наследства) недействительной, применить последствия недействительности сделки, у автора вопроса, отказавшегося от наследства, должны быть юридические основания, предусмотренные законодательством.
Может ли оформить земельный участок на себя один из собственников

3 ответа

При вступлении в наследство на дом и земельный участок, половина земельного участка была не оформлена. У одного наследника доля 1/4, у двух несовершеннолетних детей доли по 1/8. Может ли оформить половину земельного участка наследник которому принадлежит 1/4 доли?

Ермилов Анатолий Витальевич

Вопрос: Может ли оформить половину земельного участка наследник которому принадлежит 1/4 доли? Ответ: В пункте 8 своего постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Пленум ВС РФ разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. Полезные ссылки: https: //base.garant.ru/70183406/, https: //base.garant.ru/72259382/

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для раздела имуществп по наследству нужно его сначала включить в состав наследственной массы через суд. Если нужен иск, обращайтесь.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если участок не оформлен, то сначала необходимо в судебном порядке его включить в наследственную массу. Нотариус может выдать свидетельство о вступлении в наследство только на ту часть земельного участка, которая оформлена. И оформленная часть участка будет делиться между всеми наследниками.
Как решить проблему выдачи свидетельсв у нотариуса?

4 ответа

Можно ли решить проблему без суда?
Моя племянница (в этом деле внучка) после смерти бабушки вовремя подала заявление на наследство. По своей линии она единственный претендент. По другой линии – сын и дочь дедушки (он был для внучки сводным-неродным) от первого брака. Дедушка умер в 2017 и открывалось дело. Но стороны толком им не занимались и не пришли к соглашению. и дело не закрыли.
При подаче заявления внучки (к другому нотариусу), он принял заявление на 4/6 квартиры, где жили в браке бабушка и дедушка. Из расчета – половина бабушки плюс 1/6 наследство от мужа.
Такие же пропорции предполагались со сберегательных счетов деда.
И полные права на земельный участок – во время процедуры приватизации свидетельство на землю было выдано только на бабушку администрацией гатчинского района в 2012 году. Хотя сам участок был выделен где-то в девяностые. Дом и другие постройки зарегистрированы не были.
Но при выдаче нотариус заявил, что свидетельство на квартиру выдаст только после подписанного сторонами соглашения.
На счета бабушки выдал свидетельства в полном объеме. А на счета дедушки вопреки первоначальным обещаниям выдал свидетельство только на одну треть.
Сначала он объяснил это, что не увидел супружеской доли. Хотя они были в браке с 1974 года. Потом стал ссылаться на то, что якобы при подаче заявления бабушкой супружеская доля была не указана. Хотя свидетель подачи уверяет что все было сделано верно, и другой нотариус заверял что большая часть полагается бабушке и меньшая детям дедушки.
А по участку нотариус сначала предложил получить у другой стороны отказ от претензий. Найдя возможность как-то гарантировать или выплатить им компенсацию теоретических претензий на две шестых.
Нотариус объяснил это юридической коллизией. Что мол теоретически они могут запросить супружескую долю через суд. Хотя признал, что делать это надо было хотя бы при жизни бабушки. И теперь шансов практически нет.
После угрозы обратиться в нотариальную палату нотариус согласился выдать свидетельство на 4/6 квартиры и земельного участка без соглашения с другой стороной. Распределение долей там было очевидно и однозначно. Таким образом все вопросы по квартире были закрыты.

На дачу пока ни свидетельство, ни отказ брать не стали. Документы на 4/6 делают продажу дачи практически невозможной. Покупателей на такие условия будет не найти.
Чтобы лучше изучить вопрос у специалистов. Тем более позже нотариус заявил, что пришел к другому выводу. Что даже подписанный отказ не может стать гарантией. Что потом другая сторона не заявит свои права. Но на этот раз нотариус заявил, что сделать они это могут не через суд, а в рамках уже открытого ранее дела. Как бы дозаявить теперь права и на дачу.
Хотелось бы дать оценку нотариусу с точки зрения законов и знать как лучше себя с ним вести. Кроме того, что нотариус несколько раз менял решение, некоторую информацию он передавал заявителю через общих знакомых. Что возможно, тоже является нарушением этики.
До суда доводить не хочется. Насколько я знаю сначала можно обратится за разъяснениями или с жалобой в нотариальную палату. Потом в прокуратуру. И только потом в суд.
Пока получается, что нотариус хоть и лавирует, но заявляет на правоте своей позиции. Хотя, в более приватном разговоре, как бы не для протокола, признался, что просто ему так удобней и он не хочет рисковать.
Некоторые юристы утверждают, что и по участку, и по книжке закон полностью на стороне внучки и что дожать нотариуса можно и без суда. Возможно с помощью жалоб или с помощью палаты и или прокуратуры.

Бударагин Александр Александрович

Присылайте документы. будем разбираться.

Максютенко Олег Владимирович

Здравствуйте Сергей! Как правило такая категория дел решается в судебном порядке. Нотариусы не любят брать на себя лишней ответственности. Оспоренные Нотариальные действия бьют по статусу и репутации Нотариуса.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Данную проблему без суда вряд ли получиться решить.

Халина Оксана Владимировна

Добрый вечер. Я бы в вашей ситуации обратилась в нотариальную палату, для получн разъяснений по вашему вопросу, и думаю все легко и быстро решится. Просто обратитесь с заявлением, прошу предоставить письменное объяснение действия нотариуса ФИО по наследственному делу номер....и прошу оказать содействие в ускорении получения документов на наследуемое имущество в тех размерах, в каких мне положено по закону.
Прав ли нотариус?

3 ответа

Прав ли нотариус? Умерли отец, мать и брат одновременно в один день, у брата есть сын. У них осталась приватизированная квартира на 4-х отец, мать, брат и племянник. Еще земельный участок только мамин. Я как дочь подала документы на вступление в наследство. Нотариус мне сказала что племянник наследует со мной доли бабушки и дедушки по праву представления. Плюс еще и половину земельного участка мамы. У отца доля была арестована приставами из за долга банку, нотариус сказала оплатить долг иначе она не отдаст документы о праве на наследство. Долг ведь должен делиться межлу мной и внуком(племянником моим) почему должна была оплатить его я одна и нотариус имеет права не отдать документы. Племянник пропустил 6-ти месячный срок вступления. Могу ли я получить его доли, так как он пропустил?нотариус говорит что он вступил в наследство фактически, т. к он там прописан.ну ладно квартира, а причем здесь земельный участок. Племянник находится в сизо, все расходы на похороны, жкх, кредиты взяла я на себя. Могу ли я расчитывать на землю полностью?

Меньшикова Ольга Борисовна

Нет, не можете

Ким Галина

Действия нотариуса о требовании в выплате долга незаконны. Долги да, делятся между наследниками солидарно. К тому же суммы долга не может быть бесспорной, неподлежащие уменьшению, списанию.

По остальным вопросам -дело техники и правоприменения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Судя по написанному не не совсем требования и действия правомерны. Можно написать жалобы, при наличие доказательств, её отказаться и незаконных требований к вам. По поводу порядка наследования нужно проверять так ли это (по документам).
Как оспорить сделку и вступить в наследство

4 ответа

Женщина завещала мне часть дома и земельного участка. На момент смерти она находилась в браке. Мною в установленные сроки было подано заявление о вступлении в наследство. Нотариусом заявление было принято. Через некоторое время нотариус оповестил о том что завещаное имущество принадлежит третьим лицам. Оказалось, что супрег умершей (пенсионер) воспользовавшись тем, что имущество было оформлено на него, умудрился продать недвижимость. Какой иск следует подать в суд для оспаривания сделки и вступления в наследство? На какую часть завещанного имущества я могу претендовать? Кто должен быть ответчиками по иску?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если он продал имущество после смерти наследодателя (лицо, которое завещало вам имущество), то вы вправе оспорить сделку купли - продажи, поскольку после открытия наследства вы являетесь наследником по завещанию. Ответчики: продавец квартиры и её приобретатели. Если имущество продано до смерти завещателя, то вы не наследник, в такой ситуации маловероятно отсудить в свою пользу имущество.

Платицина Яна Александровна

Здравствуйте! Я все же полагаю, что у Вас есть законная заинтересованность в оспаривании договора купли-продажи, даже если недвижимость продана до смерти. Нужно более детально изучать обстоятельства, связанные с продажей. Также Вам предстоит доказывать недобросовестность приобретателя недвижимости, в ином случае истребовать у него имущество не получится.

Более подробно про такие дела писала на своем канале в этом посту - https: //t.me/yana_a_lex_tg/161, однако с того момента практика несколько изменилась

Ким Галина

Требования в иске должны быть направлены не на признание недобросовестных действий ответчика или ответчиков, а совершенно иными.

В удовлетворении данных требований суд откажет.

Для признания договора недействительным, дела по которым относятся к категории сложных судебных процессов, необходимо собрать в том числе, весомые доказательства, отвечающие всем признакам и условиям недействительности сделок.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Формирование исковых требований, и как следствие, установление надлежащих ответчиков в иск и в процессе осуществляются после изучения всех юридически значимых обстоятельств сделки. Проблема не в том, что написать, а в доказывании и доказательствах.

Если нужна подробная консультация, обращайтесь
Вступление в наследство

5 ответов

Мои родители после смерти оставили мне в наследство земельный участок. Вступая в наследство я обратилась к нотариусу по истечении определенного времени. Он направил меня в МФЦ для получения выписки из росреестра с кадастровым номером земельного участка. Однако мой отец в своё время построил на данном земельном участке небольшой дачный домик, который как я поняла, он нигде не регистрировал. Надо ли мне сейчас при вступлении в наследство регистрировать этот дачный домик где-то или нет?

Измайлов Сергей Александрович

Добрый день!

Для начала, оформите спокойно земельный участок в порядке наследования, а потом можно будет оформить строения. Лучше не мешать одно с другим, особенно если нет никаких споров между наследников.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не надо, это займет много времени и госпошлина у нотариуса будет больше, просто вступайте в наследство на зем.участок, а потом, узаконите домик.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Примите наследство без домика. Когда станете собственником земельного участка, зарегистрируйте дом как только что возведённое строение

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вступайте в наследство на землю. Садовый домик оформите потом в досудебном или судебном порядке. Этот вариант применим если вы одна наследница не будет споров о праве.

Ватолин Александр Иванович

Земля важнее. Вступайте в наследство. Потом всё остальное.
Как получить наследство срок давности 20 лет

5 ответов

Часть земельного участка 4 сотки принадлежат нам после смерти тещи,в наследство не вступали.Остальные 4 сотки принадлежат сестре тещи,которая умерла.У нее наследников нет.Могу ли я по закону претендовать на ее часть земли.Спасибо

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с нормами действующего Гражданского кодекса Российской Федерации Вы не можете наследовать указанное Вами имущество, так как мне входите в круг наследников. Данное имущество могут наследовать только родственники тёщи, например, Ваша супруга

Вихарев Александр Евгеньевич

Нет, Вы не можете наследовать данное имущество

Цуциев Жан Валерьевич

Добрый вечер. Давайте начнем по порядку:

Байдак Зоя Михайловна

А кто раньше умер супруга или сестра тещи?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, можете.

Дело подлежит рассмотрению в судебном порядке.
Как будут расчитывать налог?

3 ответа

Добрый вечер! Мой отец 08.01.2023 года умер. С его второй женой мы вступили в наследство (я получила свидетельства о праве на наследство 14.09.2023). Двадцать шестого октября 2023 года мы оформили договор купли-продажи (продали земельный участок и все постройки). Мой отец при жизни имел в собственности 1/2 долю (дом на два хозяина). Во всех свидетельствах о праве на наследство у меня так и написано "Право общей долевой собственности на 1/4 долю подлежит регистрации в Едином государстаенном реестре недвижимости". Кадастровая стоимость летней кухни 67048.76, кадастровая стоимость земельного участка 382280.08, кадастровая стоимость сарая 129729.8, кадастровая стоимость сарая 38702.73,кадастровая стоимость дома 1140440.24. Мы продали всё это за 800000т.р. (долюжилого дома за 700000, земельного участка, долю летней кухни и всех сараев за 100000). Как мне ра считает налоговая налог на получение прибыли с продажи? Она мне будет считать по 1/4 доли или как по общей кадастровой стоимости?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Мы продали всё это за 800000т.р, солидная сумма, равна 800 миллионам руб, если с нулями не попутали, то налога не будет.

Байдак Зоя Михайловна

Мы продали -это кто мы? Если наследник один продал свою 1/4 долю, то ничего платить не нужно. Расчет делается по договору купли-продажи. Если оба наследника продали, то цена занижена для двоих. Налоговая будет считать от кадастровой стоимости каждого объекта.

Соколовский Вячеслав Борисович

1/4
Как распределятся доли после смерти наследника по завещанию?

4 ответа

Здравствуйте! По завещанию мать оставила в наследство сыну свою долю (1/2 земельного участка). Сын скончался. Каким образом теперь распределится эта доля после смерти матери ( если не вносить правки в завещание). У сына остались супруга и дочь. Есть родной брат покойного.

Климова Ольга Анатольевна

Добрый вечер, сын в момент смерти перестал быть субъектом гражданского права, те он не сможет призываться к наследованию ни в каком качестве. Составленное завещание будет автоматически аннулировано ввиду отпадения выбранного наследника по завещанию. Но бывают случаи, когда завещатель мог указать в завещании другого наследника (подназначить наследника) на случай, если назначенный им в завещании наследник или наследник завещателя по закону умрет до открытия наследства.

Если в Вашем случае указаний на подназначение наследника нет в завещании, то в случае смерти матери наследовать будут ее наследники в порядке очередности.

Наследником 1 очереди будет являться ее сын (брат покойного), что касается внучки, то она будет иметь право наследовать по праву представления.

По закону в первую очередь входят супруги, дети, в том числе и усыновленные, родители или усыновители. Соответственно, право представления получают внуки и внучки и их потомки (ст. 1142 ГК РФ).

В этом случае (если нет других наследников) доли сына и внучки будут равными.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Наследственная масса распределиться между сыном и внучкой

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При смерти наследника по завещанию, без подназначенного наследника по завещанию, в наследство вступают наследники по закону - наследники первой очереди супруга, дети.

Ким Галина

после смерти завещателя наследство будет распределяться между наследниками 1 очереди по закону: дети, супруг, родители. Внучка не будет наследовать.
Оформление земельного участка

3 ответа

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста. 3 месяца назад умер супруг. У нас совместная дача напополам. Мне сказали, нужно срочно (до 6 месяцев со дня смерти) оформить участок мужа на себя. Так ли это? Или после 6 месяцев я в любом случае вступаю в права?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В течение 6 месяцев подаётся заявление нотариусу на долю супруга. Вам верно сказали. Автоматического вступления в наследство не существует в силу закона.

Ватолин Александр Иванович

Обратитесь к нотариусу о вступлении в права наследования.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не так, до истечения 6 месяцев надо подать заявление нотариусу, о том что желаете вступить в права наследования.

А дальше оформлять можно долго, сроков нет. Возможно есть и иное имущество, которое подлежит регистрации.
Наследование земельного участка

4 ответа

После смерти мамы в августе 2022 года я по завещанию получила ее земельный участок, который был приобретен ею до брака со вторым мужем. Являются ли постройки на нем (баня, сарай, дом, беседка) также моей собственностью? Её мужу в требовании на получение части участка нотариусом было отказано. Через суд он пытается получить часть построек. Законно ли это?

Золдак Сергей Анатольевич

Законно, если приобрёл участок в браке. Так же постройки нажитые в период брака тоже являются совместно нажатыми

Кулина Елена Владимировна

Добрый день. Если постройки были построены в период брака то при правильном подходе и с доказательствами 2й муж муж имеет право претендовать на них как на часть совместно нажитого имущества. Если участок уже был с постройками на момент приобретения то нет. Опять же, необходимо поднять старые планы БТИ, сведения кадастровой палаты, что в 2013 году им передавали относительно построек-существовали на момент приобретения участка или нет.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Наследник получает по тексту завещание. Остальное наследуется в силу ст.1112 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Имеет на это право оспаривания прав собственности. Нужно изучать исковое заявление, направлять в суд обоснованные возражения относительно заявленных требований, приводить доводы, доказательства, опровергающие его требования. Если возражений не будет или составлены неграмотно, суд вправе удовлетворить иск в полном объёме. Всё остальное рассуждения ни о чем.
Как вступить в наследство по завещанию по истечении 6 месяцев?

6 ответов

На супруга было оформлено завещание на 1/3 долю дома и земельного участка от его дяди. К сожалению после смерти дяди нам никто не сказал, что на вступление в наследство есть только 6 месяцев, но хотя думаю даже если бы мы и знали, вступить не смогли, а дело вот в чем. Дядя умер в Карачаево-Черкесске, на руках у нас есть только копия справки о смерти из морга, свидетельство о смерти его бывшая супруга нам предоставлять не хочет. Возможно ли через юристов сделать запрос на получение свидетельства о смерти для вступления в наследство?

Сагитов Дмитрий Александрович

Добрый день, Надежда!

Обратитесь к любому нотариусу в Вашем регионе, попросите принять заявление о принятии наследства. Дополнительно поясните откуда Вам известно о завещании и причину пропуска срока обращения за наследством.

Когда получите отказ нотариуса (требуйте письменный), обращайтесь в суд. В суде ходатайствуйте о истребовании необходимых документов, которые Вам не могут быть выданы.

С уважением, Дмитрий Сагитов.

Чеботарев Василий Сергеевич

Обратитесь к нотариусу по месту регистрации наследодателя, если было завещание, получите всю информацию ,

Кулина Елена Владимировна

В любом случае необходимо подать заявление к нотариусу о вступлении в наследство, потом в судебном порядке, т.к. срок пропущен. Единственное исключение-если ваша прописка и прописка дяди совпадают на дату его смерти. Подробнее алгоритм могу подсказать по тел или WhatsApp

Сорокина Оксана Владимировна

Добрый день. Только подавать исковое заявление в суд. Причем вам нужно будет доказать в суде фактическое принятие наследства.

Либо доказывать, что не могли принять наследство по уважительным причинам- например, вы не знали о завещании, а нотариус не делал публичного извещения наследников.

В каждом случае требуется индивидуальный анализ обстоятельств

Ким Галина

Можете подать заявление нотариусу, если срок пропущен значительно, то будет отказ даже через суд. Срок пресекательный. Нам никто не сказал и мы не знали закона - совершенно пустые пояснения, приводящие к отказу в удовлетворении иска. Наследники не обязаны сообщать о наличие иных наследников в силу закона. Нахождение в разных регионах не стоит использовать как фундаментальный довод. Может навредить... Поэтому прежде чем выходить в суд с мотивированным доказанным и обоснованным иском при условии, что будет спор о праве, нужно, прежде всего, тщательно подготовить всю аргументацию с помощью юриста, который разбирается во всех тонкостях подобных дел.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нахождение наследодателя в другом месте, отличном от вашего местонахождения не является основанием для восстановления пропуска срока. В наследство выступают из региона проживания. Заявление вы можете написать сейчас. Но если срок пропущен вами, то нотариус вправе отказать, тогда действовать можно и нужно через суд.
По поводу наследства, продажи дома. Всего 3-ое наследников, каждому переходит 1 из 3-ёх ча

5 ответов

Здравствуйте! По поводу наследства, продажи дома. Всего 3-ое наследников, каждому переходит 1 из 3-ёх частей.
Умер родственник, на наследство подали (живём в другом городе, через нотариуса из своего города), документы пришли (привёз курьер в другой город), прошло уже полгода, дом выставили на продажу текущие жильцы (один из собственников, кому положена 1 из 3 частей). Когда найдётся покупатель и согласится купить и будет назначена дата и время сделки, где все 3-ое собственников (каким положено и переходит по наследству 1 из 3 частей), то каждый должен присутствовать лично на сделки? То есть придётся выезжать на это время в другой город или возможно так как предложили - Предложили одни из собственников оформить генеральную доверенность на них (написав: «на все действия по оформлению и продаже дома и земельного участка, сделав тождественную генеральную доверенность, обязательно указав межевание земли») и как сделаем, то: «отправить оригинал по электронной почте» нотариусу, которого они нашли (другой, не тот который ведёт изначально дело по наследству). Тогда будет возможно без выезда в город провести сделку (другому собственнику, на которого оформим доверенность)?
И кто получит сумму за сделку - те на кого оформим доверенность или переведут на карточку после сделки нам лично, поделив на 3-и части, всем 3-ём собственникам, кому изначального переходит часть наследства?

Чеботарев Василий Сергеевич

Можно так, как Вам предложили по доверенности, если покупатель согласится на это.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Делается по другому, без права получения денег, а деньги перечисляются на счет каждого продавца.

Байдак Зоя Михайловна

Очень важно правильно составить договор купли-продажи. В котором указать механизм получения денег. Можно выдать доверенность любому лицу, в том числе любому из наследников.

Ким Галина

Тогда будет возможно без выезда в город провести сделку (другому собственнику, на которого оформим доверенность)? да, так можно. Но тщательно следует вычитывать предоставляемые права + сами договоры должны быть подготовлены с учетом ваших интересов. Пишу не договор, а ДоговорЫ.

тождественную генеральную доверенность- нет это делать не стоит. Сделка с факторами риска, требует учета всех тонкостей исходя из конкретики.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

По доверенности сделку провести можно если у вас нет возможности приехать на сделку лично. Денежные средства по сделке будут переводится по условиям и в порядке, установленном договором. Рекомендую заключить предварительный договор купли-продажи, а уже потом основной договор купли-продажи. Есть особенности в сделках как таковых, к тому же, у вас в вашей сделке добавляются еще нюансы, и в части получения денег и в части необходимости исключения споров в будущем.
Оформление доли недвижимости по суду

8 ответов

Что необходимо предоставить суду для подтверждения того что я являюсь единственным собственником второй половины земельного участка, если собственники второй половины за него не платят, на участке не были ни разу, на контакт не идут?

Рогалева Марина Алексеевна

Андрей, здравствуйте! Если я правильно поняла, Вы являетесь собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок. Это подтверждается выпиской об объекте недвижимости из ЕГРН, также может подтверждаться свидетельством о праве собственности (если оно Вам было выдано). Те лица, которым принадлежит 1/2 доли в праве собственности на спорный земельный участок, также должны представить выписку из ЕГРН.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы не собственник, Вы пользователь данного участка, полагаю надо избирать иной метод защиты своих прав.

Байдак Зоя Михайловна

Вы собственник только своей половины и обратное не возможно доказать, если не прошло 15 лет.

Чеботарев Василий Сергеевич

Доказательства Ваших материальных и трудовых вложений в этом объект, а также иные доказательства с учетом ситуации, необходимо обсуждать, обращайтесь

Маслов Александр Анатольевич

обращаться надо ко мне за помощью Александр!

Ким Галина

если собственники второй половины за него не платят, на участке не были ни разу, на контакт не идут? - это не ПОРОЖДАЕТ ПРАВ СОБСТвЕННОСТИ. Даже если идти по пути приобретательной давности, то далеко не факт, что докажите и суд признает право. Сложная категория дел, которая никак не решается 3 строчками легко и просто, а позиция "сам себе юрист" приведет к отказу суда в иске, что лишает вас права повторного обращения в суд с аналогичными требованиями.

Рогалева Марина Алексеевна

Андрей, доброго времени суток!

Права на объекты недвижимости, возникшие до 31.01.1998 г. (до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН (ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

При этом регистрация права собственности наследника на недвижимое имущество только подтверждает возникновение права, то есть государственная регистрация права носит не правообразующий, а правоподтверждающий характер (Письмо Росреестра от 24.06.2021 г. № 14-4759-ГЕ/21).

Следовательно, Ваше право собственности может подтверждаться любым документом, в том числе свидетельством о праве на наследство.

Рогалева Марина Алексеевна

Любым правоустанавливающим документом, я имею ввиду.
Родственный обмен долям

6 ответов

Отец умер 08.08.2024. Мы с сестрой открыли наследственное дело, по закону все делится поровну. В результате каждая из нас получит по 1/2 земельного участка с домом в снт, а также по 1/6 доли в квартире, (2/3 в этой квартире уже владеет моя сестра). Как нам с минимальными затратами проще всего поменяться долями, чтобы у одной получилась дача, а у другой квартира целиком. Платится ли НДФЛ, если имущество передается сестре? Какой тип договора выбрать: мены, купли- продажи, дарения или что-то еще? Нужно ли ждать 3 года в нашем случае?

Буланкина Светлана Николаевна

К договору мены применяются правила купли-продажи, исходите из этого, Ольга.

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, вам не нужно составлять какой-либо договор, вам просто нужно отказаться от наследства в части имущества в пользу другой сестры.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы можете у нотариуса составить соглашение о распределении долей наследства.

ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.2. Соглашение о разделе

Довган Юрий Богданович

Чтобы поменяться долями, вы можете использовать договор мены, так как он позволяет обменять имущество без доплаты. При мене, если предметы обмена равны по стоимости, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не будет взиматься. Вам не нужно ждать три года, так как это правило действует только для продажи имущества, а не для обмена. Важно учесть, что вы обе должны будете получить доли в аккуратном виде и зарегистрировать сделку в Росреестре. Однако, если одна из вас получает больше имущества, возможно, придется учитывать налоговые обязательства в случае, если разница в стоимости большая. Перед оформлением сделки рекомендую проконсультироваться с юристом, чтобы избежать ошибок и точно знать о возможных налогах.

Чеботарев Василий Сергеевич

Об этом переговорите с нотариусом, заключите соглашение

Ким Галина

соглашением о распределении, у того же нотариуса, кто открыл дело. по налогам прикладной вопрос без изучения документов никак