-
Вопрос № 00046821
Отец умер 08.08.2024. Мы с сестрой открыли наследственное дело, по закону все делится поровну. В результате каждая из нас получит по 1/2 земельного участка с домом в снт, а также по 1/6 доли в квартире, (2/3 в этой квартире уже владеет моя сестра). Как нам с минимальными затратами проще всего поменяться долями, чтобы у одной получилась дача, а у другой квартира целиком. Платится ли НДФЛ, если имущество передается сестре? Какой тип договора выбрать: мены, купли- продажи, дарения или что-то еще? Нужно ли ждать 3 года в нашем случае?
Чтобы поменяться долями, вы можете использовать договор мены, так как он позволяет обменять имущество без доплаты. При мене, если предметы обмена равны по стоимости, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не будет взиматься. Вам не нужно ждать три года, так как это правило действует только для продажи имущества, а не для обмена. Важно учесть, что вы обе должны будете получить доли в аккуратном виде и зарегистрировать сделку в Росреестре. Однако, если одна из вас получает больше имущества, возможно, придется учитывать налоговые обязательства в случае, если разница в стоимости большая. Перед оформлением сделки рекомендую проконсультироваться с юристом, чтобы избежать ошибок и точно знать о возможных налогах.
Вы можете у нотариуса составить соглашение о распределении долей наследства.
ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.2. Соглашение о разделе
Здравствуйте, вам не нужно составлять какой-либо договор, вам просто нужно отказаться от наследства в части имущества в пользу другой сестры.
В какой момент нужно оформить это соглашение?
В какой момент отказаться? Когда вступим в наследство?
соглашением о распределении, у того же нотариуса, кто открыл дело. по налогам прикладной вопрос без изучения документов никак
К договору мены применяются правила купли-продажи, исходите из этого, Ольга.
