Действия с участком и налоговый вычет?

Максютенко Олег Владимирович

Здравствуйте Максим Евгеньевич! Дарить вы можете, но земельный участок нужно будет размежевать и определить порядок пользования земельным участков.

Золдак Сергей Анатольевич

Собственник вправе подарить свою долю земельного участка с расположенном на нем жилом домом. Даже если участок не установлен в границах ( не прошёл межевание).

Межевание требуется в случае спора по границам.

Удачи

Хаулин Андрей Анатольевич

Отстувие у участка координат границ (межевания) не препятствует возможности распоряжаться участком, например его подарить или продать.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это возможно.

Моргачев Алексей Николаевич

А зачем делать процесс дарения (обмена)?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Написали не понятно, может достаточно определить порядок пользования, что в свидетельстве о праве собственности на зем.участок, границы кадастровый номер и т.д.

Золдак Сергей Анатольевич

Может лучше сособственникам в рамках фз протоколом определить квартиры в дом блокированного типа и определить судьбу участка, прекратив соглашением долевую собственность под домом и межевым планом разделить земельный участок под двумя блоками. Обращайтесь вацап, помогу

Ким Галина

дарение-дарственная одно и тоже. Любая сделка имеет место быть - все оформляется быстро, однако не всякая сделка может "устоять" и не быть оспорена в дальнейшем при совокупности сложившихся обстоятельств.

Сакунова Юлия Александровна

В любом случае придется обращаться к нотариусу. Советую заключить договор дарения, так как это быстрее, не придется предлагать вашему отцу выкупить долю.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Раз хочет подарить, то сделка дарения осуществляется через нотариуса. Сделка дарения должна быть добровольная со стороны дарителя, не сопряжена с тяжёлыми жизненными обстоятельствами

Байдак Зоя Михайловна

Необходимо установить право владения земельным участком. Найти превоначальные документы. Затем, отец мужа пусть обратится к кадастровому инженеру и проведет межевание земельного участка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы что-то дарить или совершать иные сделки, нужно оформить землю в право собственности. Межевание с согласованием всех границ смежныхиучастуов проводить нужно. Закон предучсатривет единство судьбы здания и земли. Выделить земельный участок может быть проблематично слишком много нюансов в праве, которые нужно учитывать по конкретному участку.

Золдак Сергей Анатольевич

Вам с докуметам следует обратиться к КИ в вшем районе, что бы провести межевние земельного участка при уточнении границ или образовнии участка, самм будет сложно, это и архив и Росреестр и бти, геодезия.

Только после получения прав на участок будет видна возможность раздела вашего бома в рамках 476 фз о домах блокировкной застрйки, если у вас отдельные выходы и участок предоставлен, тогда по 100 % согласию собственников поделитесь и поделите участок.

Красильникова Армине Владимировна

Вы не сможете его подарить, пока не оформите. право собственности. Тем более, отдел опеки и попечительства вам не позволит долю делей подарить кому-то.

Такого рода консультации проводятся на платной основе.

Маслов Александр Анатольевич

подключайте меня как адвоката! Помогу вам! Александр!

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте.

Задним числом поменять договор дарения на договор купли-продажи практически невозможно. Налоговая инспекция уже видит договор дарения. Они в курсе, что вы получили участок в дар, а это значит, что они применили ставку налога, предусмотренную для дарения, а не для купли-продажи.

Лучше не пытаться менять договор задним числом, это может привести к еще большим проблемам

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Золдак Сергей Анатольевич

уже нет.

Шевченко Марина Владимировна

В соответствии со ст.ст.450, 453 Гражданского кодекса РФ, не может быть прекращен по соглашению сторон договор, обязательства по которому уже были исполнены сторонами. В вашем случае со стороны дарителя -передача дара, со стороны одаряемого -принятие дара. Кроме того, сделка прошла государственную регистрацию.

Отказ одаряемого от передачи дара и отказ дарителя от дарения допустимы до передачи дара, то есть до исполнения договора дарения.

Красильникова Наталья Александровна

нет, теперь уже. Как вы его зарегистрируете? Задним числом не получится.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, конечно. Налог придётся платить. Налогооблагаемую базу можно уменьшить за счёт стандартных вычетов по ст 220

Ким Галина

Можно ли как-нибудь заменить договор дарения на договор купли-продажи - не можно никак. налог платить придется. Можете подать заявление на имущественный вычет.

Довган Юрий Богданович

Вы владеете участком под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) уже более 7 лет, но пока его не освоили. Согласно действующему законодательству, если участок не используется в течение трех лет, его могут изъять (ст. 284 ГК РФ). Однако с 1 марта 2025 года вступают в силу поправки в Земельный кодекс, которые дают дополнительное время на освоение участка (Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ). Вместо трех лет у вас будет шесть лет с момента вступления этих поправок в силу. То есть, если вы до сих пор не начали использовать участок, у вас будет еще три года после 1 марта 2025 года, чтобы начать его освоение. Это значит, что вы сможете построить дом и зарегистрировать его до 1 марта 2028 года.
Теперь о вашем втором вопросе: можно ли сделать дарение участка матери, чтобы избежать его изъятия? Теоретически, вы можете передать участок в дар своей матери, но это не решит проблему. Дело в том, что изъятие участка связано не с конкретным владельцем, а с фактом его неиспользования. Если участок остается заброшенным, его могут изъять у любого владельца, включая вашу мать. Поэтому дарение не является надежным способом избежать изъятия.
Что же делать? Наиболее верное решение — начать осваивать участок в течение отведенного срока. Вы можете начать строительство дома или хотя бы подготовить участок для строительства (например, сделать проект, залить фундамент). Это будет свидетельствовать о том, что вы используете участок по назначению. Если вы не планируете строить дом в ближайшее время, рассмотрите возможность продажи участка или передачи его в аренду. Это позволит избежать изъятия и, возможно, даже получить выгоду.
Если у вас есть сомнения или вы хотите уточнить детали, рекомендую обратиться в местную администрацию или к юристу, который специализируется на земельных вопросах. Они помогут вам составить план действий с учетом вашей конкретной ситуации.

Байдак Зоя Михайловна

Могут наказать.

Демидченко Павел Валерьевич

Добрый день! Да, я могу вам помочь в вашем вопросе. Отказ в узаконивании земли не обоснованный. Землю можно узаконить. Это достаточно просто, но займёт около 3-6 месяцев. Кроме того, нужно составить ряд бумаг в различные органы для реализации вашего права. Также следует грамотно поступить с требованием суда об устранении нарушения. Если вам требуется помощь - свяжитесь со мной в вотсап. Контакты в шапке профиля.

Буланкина Светлана Николаевна

Вам надо приводить правоустанавливающие документы в соответствие с межевым планом, Антонина.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо разбираться индивидуально, много противоречий и неясностей. Возможно, необходимо обжаловать решение по административному делу

Мулеров Сергей Анатольевич

Ничего нельзя сделать. Если суд решил, то нужно исполнять. 20 соток ваши, а 15 излишки придется освободить. 15 соток это много. На этой территории можно сформировать отдельный участок, но это не значит, что его должен быть предоставлен вам как многодетной семье.

Запишитесь на прием к Главе района (города) и в отдел по землепользованию (имуществу). Объясните ситуацию. Возможно Вам дадут какой-то совет и разъяснят что делать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе обжаловать судебный акт в суде апелляционной инстанции. Для этого необходимо изучать материалы дело, вынесенное судебное решение, составлять юридически грамотную апелляцию при наличие оснований.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Надо подавать квалифицированный иск, уточнять все обстоятельства дела. Устная консультация вам ничего не даст. Обращайтесь. Услуги платные.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Для подробной консультации и подготовка искового заявления в суд обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Лагодич Евгений Владимирович

Повлиять на ситуацию можно только посредством расторжения договора с продавцом через суд.

Пишите на Ватсап поможем расторгнуть.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе расторгуть договор по условиям, указанным в договоре, правилам ГК РФ. Зная, как "продают" и что заложено в продажу, не мудрено, что продажа будет длиться годами.

Обращайтесь.

Чижов Алексей Алексеевич

Регистрация ДКП не пройдет, если ограничение уже наложено.Попробуйте договориться с сестрой или оспорить ограничение через суд.В будущем избегайте оформления имущества на третьих лиц без письменных соглашений.

Чеботарев Василий Сергеевич

Вероятно, что регистрацию приостановят

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет. Запрет поставлен. Регистратор откажет. Выясняйте отношения с сестрой. Оформляйте соответствующие договоры, которые будет определять всё правовые моменты в ваших отношениях, включая имущественные сделки. Она и доверенность может отозвать.

Золдак Сергей Анатольевич

Нет, стоимость продаваемого менее 1 млн. Потом подайте декларацию

Ватолин Александр Иванович

Ответ в прикреплённом файле.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, Вы же подходный налог не платите, а вот в дальнейшем у Вас возникнет такое право.

Золдак Сергей Анатольевич

Если вы плательщик подоходного налога (официально подрабатывающий студент) то можете расчитывать на налоговый вычет с покупки недвижимости- участка земли

Перцев Сергей Викторович

Монтаж современных детских площадок регулируется рядом сертификатов и нормативов и ГОСТов, регулируемых на законодательном уровне. Наиболее актуальные: Территория детской площадки должна быть изолированной от дорог, по которым движутся автомобили и удалена от мест их стоянки не менее, чем на 10 м. Детская площадка не должна быть проходной, иметь ограждение, отделяющее её от мест передвижения пешеходов. На ней должны присутствовать, как солнечные, так и затенённые места. Минимальное расстояние, отделяющее её от мест сбора ТБО – 20 м. Вывоз старого и завоз нового песка должен выполняться ежегодно. Причем безопасность состава подтверждается санитарно-гигиеническим сертификатом. В межсезонье и затяжные периоды дождей песочница должна накрываться плотным, не пропускающим воду материалом. Контроль за исполнением возлагается на руководителей ответственного учреждения (муниципалитет, управляющая компания, товарищество собственников жилья). Если это возможно, сооружения для детей разной возрастной группы устанавливаются раздельно.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Вы можете обратиться в местную администрацию. В основном можно руководствоваться СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения.

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день. В суде при рассмотрении иска об установлении границ земельного участка руководствуются не только землеустроительным делом (в том числе и генпланом), но и заключением судебной экспертизы (назначение которой практически стопроцентно). Эксперт основывается на документах и на фактических границах, сложившихся более 15 лет. Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. В силу ч. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» N 221-ФЗ от 24.07.07 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, необходимо обратиться в суд с требованием об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, предварительно обратившись за заключением к кадастровым инженерам. Значительным моментом для вашей ситуации будет являться исторически сложившееся пользование (старый забор между участками, документы об образовании з/у и тп.)

Бобылева Татьяна Александровна

Если дренажная канава относится к землям общего пользования- очистка за счет ДНП, если дренажная канава относится к земельному участку, который является Вашей собственностью- очистка за ваш счет и вашими силами.

Тюленева Елена Вячеславовна

Если ранее участки входили в состав СНТ то считается принадлежащими СНТ. Читать постановление администрации и положении об СНТ