Дарение денежных средств целевой от двух Дарителей?

Суть ситуации и правовая оценка
Передача денежных средств от бабушки и дедушки внуку на покупку недвижимости может быть оформлена как дарение (дарственная) или как беспроцентный заем. Для целей налогообложения и подтверждения источника средств при покупке недвижимости оптимальным вариантом является оформление дарения.

Применимые нормы права
Дарение регулируется главой 32 Гражданского кодекса РФ (ст. 572–582). Передача денег между близкими родственниками (в том числе между бабушкой/дедушкой и внуком) не облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) согласно подп. 18.1 п. 1 ст. 217 НК РФ.

Риски, сроки, нюансы
— Если не оформить передачу средств документально, у внука могут возникнуть вопросы при подтверждении источника дохода для Росреестра, банка (если ипотека), ФНС.
— При оформлении дарения важно, чтобы денежные средства были переданы после подписания договора, а также чтобы в договоре были указаны паспортные данные сторон, сумма и цель передачи.
— Если деньги переводятся на счет, важно указать в назначении платежа: «Дарение денежных средств на покупку недвижимости по договору от [дата]».

Пошаговые действия
1. Составить договор дарения денежных средств в простой письменной форме.
2. Подписать договор всеми сторонами (бабушка, дедушка, внук; если дарят оба, может быть один договор с двумя дарителями).
3. Перевести сумму на счет внука безналично (желательно, чтобы был банковский след). В назначении платежа указать дарение.
4. Сохранить договор, подтверждение перевода и иные документы (например, выписку из банка).
5. При покупке недвижимости предъявить эти документы для подтверждения источника средств (если потребуется банку, нотариусу, Росреестру).
6. В случае, если внук несовершеннолетний, потребуется согласие органов опеки на покупку недвижимости.

Что уточнить
Для более точной рекомендации важно знать:
— Совершеннолетний ли внук;
— Примерную сумму дарения;
— Будет ли использована ипотека;
— Гражданство сторон;
— Будет ли недвижимость оформляться только на внука.

Если есть дополнительные обстоятельства (например, заем или совместная покупка), порядок оформления может отличаться.

Для точной оценки вашей ситуации и подготовки документов рекомендую обратиться к юристу.