-
Вопрос № 00228930
Бабушка хотела оформить дарственную на внука. Но как оказалось, приватизирован дом, но не приватизирована земля. Поэтому сказали, что оформить не получится пока не приватизирована земля. Можно ли оформить завещание в такой ситуации?
Да, завещание оформить можно. Дом является собственностью бабушки, поэтому она вправе распорядиться им по своему усмотрению, независимо от статуса земли под ним.
Земельный участок, если он не приватизирован и находится в муниципальной собственности, завещать нельзя. Однако это не препятствует составлению завещания на дом. Наследник получит дом, а землёй сможет пользоваться на тех же условиях, что и бабушка при жизни.
Если бабушка планирует приватизировать землю в будущем, в завещании можно сразу указать и дом, и участок. Отсутствие зарегистрированного права на землю на момент составления завещания не делает документ недействительным.
Да, в этой ситуации оформить завещание можно. И это даже логичный шаг: проблема с неприватизированной землёй касается только сделок при жизни (дарение), а завещание распоряжается имуществом только после смерти завещателя. То есть пока бабушка жива, она спокойно может составить завещание — для этого не нужно, чтобы все объекты на участке были полностью оформлены в собственность.
Здравствуйте. Завещание оформить можно — дом является самостоятельным объектом и принадлежит бабушке на праве собственности.
На каком праве у бабушки земля — аренда, бессрочное пользование или вовсе не оформлена? Ваши ответы на заданные мной вопросы могут кардинально поменять ситуацию и потребовать дополнительной консультации. Имею опыт в наследственных спорах.
