-
Вопрос № 00228079
Здравствуйте, подскажите просрочка в банке 75 тысяч
Долг 250 тысяч , может ли пристав по нотариальной надписи нотариуса , взять и продать второе жилье на торги , должник нигде не работает и взыскать не с чего будет
Пристав в нашей области такой , что находит все лишь бы арестовать и взыскать он работает сидит на 1 банк ровно поэтому и переживание такое
Как он будет действовать, надпись если не погасить долг приходит через пару дней сразу же , банк прислал досудебную претензию погасить весь долг до 20 числа , но сказали что если найдется сумма просроченного платежа , то банк не будет подавать надпись и вернуться даст в графики платежей
Что скажите
Да сказать - то можно много чего.
Непонятно, что Вы хотите узнать.
1. Да, на один из объектов жилой недвижимости, пристав обратит взыскание - в указанной ситуации (ч. 4 Ст. 69 Закона № 229 "Об исполнительном производстве").
2. Пристав, в своей работе, должен руководствоваться законом и не допускать ущемления законных прав и интересов Сторон ИП и других лиц.
3. Если кредитное учреждение готово пойти на реструктуризацию на предложенных условиях, то, полагаю, следует этим воспользоваться, оформив все, юридически грамотно, при этом.
4. Юристы, которые пишут о невозможности обращения взыскания на один из объектов недвижимости, в связи с нарушением принципа соразмерности, явно не знакомы с разъяснениями ВС РФ, по этому моменту (абзац 3 пункта 41 Постановления ПВС РФ № 50/2015 г.):
*Например, арест несоразмерен в случае, когда стоимость арестованного имущества значительно превышает размер задолженности по исполнительному документу при наличии другого имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание. В то же время такой арест допустим, если должник не предоставил судебному приставу-исполнителю сведений о наличии другого имущества, на которое можно обратить взыскание, или при отсутствии у должника иного имущества, его неликвидности либо малой ликвидности.
По исполнительной надписи нотариуса пристав вправе обратить взыскание на второе жильё, если оно не является единственным пригодным для проживания. Погашение просроченной суммы до 20 числа - приоритетный шаг. Второе жильё зарегистрировано на Вас или на иное лицо? Практика показывает, что приставы в рамках исполнительного производства по нотариальным надписям действуют оперативно, поскольку упрощённый порядок взыскания не требует судебного решения - именно это и создаёт повышенный риск быстрого ареста и реализации имущества на торгах без промедления. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Рекомендую сохранить мои контакты! При возникновении необходимости - буду рад Вам помочь!
В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника обращается в первую очередь на его денежные средства и иное имущество, за исключением жилого помещения, если оно является единственным пригодным для постоянного проживания, однако поскольку речь идет о втором жилье, исполнительский иммунитет на него не распространяется, и судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест и передать данный объект на принудительную реализацию через торги на основании исполнительной надписи нотариуса, приравненной к исполнительному документу.
Нет, пристав не сможет продать ваше второе жилье с торгов при долге в 250 тысяч рублей, так как это грубо нарушает законный принцип соразмерности взыскания. Однако он имеет полное право наложить запрет на регистрационные действия (арест), чтобы вы не могли эту недвижимость продать или подарить.Поскольку банк готов вернуть вас в график платежей при оплате только просроченной суммы, ваша главная задача сейчас — найти деньги исключительно на этот текущий платеж до 20 числа, чтобы вообще избежать передачи дела приставу.
Здравствуйте, то есть лучше не допускать до нотариальной надписи
Может он продать? Тут беспредел слышала что продавалось за 160 тысяч даже пристав один сидит такой
Здравствуйте! Нет, судебный пристав не имеет права продать ваше второе жилье с торгов за долг в 250 тысяч рублей, поскольку это грубо нарушит установленный законом принцип соразмерности исполнительных действий, но есть некоторые нюансы.
Для того, чтобы вам помочь, мне необходимо понимать: Является ли это второе жилье долей в квартире, комнатой или полноценным отдельным объектом (домом/квартирой)?
Здравствуйте. Да, пристав вправе обратить взыскание на второе жильё, если оно не является единственным. Исполнительная надпись нотариуса это исполнительный документ, на её основании пристав может арестовать и продать недвижимость с торгов.
А что за долг, в договре должно быть указано, что взыскние производится по исполнительной надписи нотариуса.
