Дарственная?

Отменить дарственную и вернуть квартиру через суд можно, но только по основаниям, прямо предусмотренным статьёй 578 Гражданского кодекса РФ. Простое нежелание одаряемого ухаживать за вами, даже если это было устным условием сделки, к таким основаниям не относится.

Законные основания для отмены дарения (ст. 578 ГК РФ):

одаряемый совершил покушение на вашу жизнь, жизнь членов семьи или близких родственников либо умышленно причинил вам телесные повреждения;

одаряемый обращается с подаренной вещью так, что это создаёт угрозу её безвозвратной утраты;

в договоре дарения прямо указано право дарителя отменить дарение в случае, если он переживёт одаряемого;

даритель признан банкротом в течение 6 месяцев после сделки (на это могут претендовать кредиторы).

Ваше устное обещание ухаживать за вами, если оно не было закреплено в письменном договоре дарения, не является юридически значимым условием. Дарение — это безвозмездная сделка (ст. 572 ГК РФ), и суды крайне редко отменяют дарение из-за неисполнения устных договорённостей.

Что можно попробовать сделать:

Дарственная не предполагает встречных обязательств по уходу - это договор ренты с пожизненным содержанием. Требуйте расторжения договора дарения в судебном порядке через признание сделки притворной, поскольку фактически подразумевались встречные обязательства. Договор дарения был оформлен нотариально или в простой письменной форме? Противоположная сторона в подобных спорах, как правило, применяет следующую связку: заявляет о пропуске срока исковой давности по притворной сделке, одновременно подаёт встречное требование о взыскании стоимости оказанных услуг по уходу как неосновательного обогащения. Без заблаговременно подготовленных письменных доказательств - переписки, свидетельских показаний, медицинских документов, подтверждающих характер договорённостей, - суд первой инстанции в большинстве случаев отказывает в расторжении дарения, и апелляция этот вывод поддерживает. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Дарение квартиры с условием ухода — это по сути договор ренты или пожизненного содержания, даже если оформлен как дарственная. Раз она не выполняет обязательства и собирается сдать вас в интернат, вы имеете право отменить дарение через суд. Основание — статья 578 Гражданского кодекса: если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или обращается с ним ненадлежаще. Сюда же можно подтянуть неисполнение устного условия об уходе.

Её требование заплатить за «потерянное время» — это шантаж. Ничего не платите. Собирайте доказательства: переписку, свидетелей, медицинские документы, всё, что подтверждает, что она перестала ухаживать и хочет вас сдать. Подавайте иск в суд об отмене дарения и возврате квартиры. Если есть риск, что она продаст квартиру, просите суд наложить обеспечительные меры.

Здравствуйте. Если квартира передавалась именно в обмен на постоянный уход, это не обычное дарение. Не соглашайтесь платить за возврат. Соберите переписку, свидетельские показания и медицинские документы; направьте письменное требование. При отказе обращайтесь в суд: требование зависит от содержания договора — о расторжении, возврате квартиры либо признании сделки несоответствующей дарению. Важно срочно проверить договор и регистрацию перехода права.