Как выписать бывшего супруга?

В вашей ситуации бывший супруг не является собственником дома, так как свою долю он подарил дочери. Сейчас дом принадлежит вам и детям на праве долевой собственности. При этом он продолжает быть зарегистрированным (прописанным) в доме, но права собственности у него нет.

Правовая оценка:
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, бывший член семьи собственника (то есть бывший супруг, утративший право собственности на жилое помещение) теряет право пользования этим жилым помещением, если иное не установлено соглашением между вами. Исключение — если бывший супруг имеет право пожизненного проживания по закону или решению суда, что встречается крайне редко.

Применимые нормы:
- Ст. 31 ЖК РФ — о правах бывших членов семьи собственника.
- Ст. 35 ЖК РФ — о прекращении права пользования жилым помещением.
- Ст. 40 Конституции РФ — о праве на жилище (важно, если речь о выселении инвалида).

Риски и нюансы:
- Инвалидность второй группы не является безусловным основанием для невозможности снятия с регистрационного учета. Однако суды иногда учитывают социальную незащищенность человека, особенно если у него нет другого жилья.
- Если дом приобретён с использованием материнского капитала, это не ограничивает ваше право требовать снятия с регистрации бывшего супруга, если он не собственник.
- Если он не согласен выписаться добровольно, потребуется обращение в суд.
- Снятие с регистрационного учёта не означает автоматического выселения — если он фактически проживает, может потребоваться отдельное исковое заявление о выселении.

Пошаговые действия:
1. Попробуйте договориться с бывшим супругом о добровольной выписке. Если отказывается — переходите к следующему шагу.
2. Обратитесь в МФЦ или паспортный стол с заявлением о снятии его с регистрационного учёта как утратившего право пользования жилым помещением. Скорее всего, вам откажут, поскольку требуется его согласие или решение суда.
3. Подготовьте и подайте иск в суд о признании бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В иске укажите, что он не собственник, не проживает постоянно, не участвует в оплате коммунальных услуг, ведёт себя агрессивно, а другого жилья у него нет (этот факт может быть как в вашу пользу, так и против вас — зависит от позиции суда).
4. Соберите доказательства: документы о собственности, справки о составе семьи, квитанции об оплате коммунальных услуг, свидетельские показания о его поведении и фактическом месте проживания.
5. При необходимости — подавайте отдельный иск о выселении, если после снятия с регистрационного учета он продолжит проживать в доме.

Что уточнить:
- Зарегистрирован ли он в доме официально сейчас?
- Есть ли у него иное жильё (даже временно)?
- Есть ли у вас соглашение о порядке проживания после развода?
- Подтверждается ли его агрессивное поведение доказательствами (например, заявления в полицию)?

Выводы по сценариям:
- Если суд признает, что он утратил право пользования — его снимут с регистрации, и он должен будет освободить дом.
- Если учтут его инвалидность и отсутствие жилья — суд может отказать или предоставить отсрочку на выселение.

Рекомендую подготовить все документы и обратиться к юристу для грамотного составления иска и оценки судебных перспектив с учётом всех нюансов вашей ситуации.