Как сделать что бы у меня не арестовали счета?

Главная проблема в муниципальной квартире — у всех совершеннолетних жильцов солидарная ответственность по долгам за ЖКХ (статья 69 Жилищного кодекса РФ). Это значит, что управляющая компания или суд могут взыскать всю сумму долга с любого из взрослых зарегистрированных жильцов (или со всех вместе), не разделяя его на части. Поскольку Ваш дядя и его совершеннолетний сын не платят и не имеют официальных доходов, весь удар и арест счетов идут на Вас, так как Вы единственный плательщик со счетами.

Можно ли разделить лицевой счёт?

В муниципальной (неприватизированной) квартире классически «разделить лицевой счёт» и получить совершенно независимые друг от друга две отдельные квартиры нельзя.

Но Вы имеете право через суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг для каждого из нанимателей:

• Суд может обязать управляющую компанию выдавать Вам и другим жильцам отдельные платёжные документы (квитанции) пропорционально количеству членов семьи или долям.
• Это не отменит солидарную ответственность за прошлые накопленные долги, но поможет избежать путаницы и новых совместных долгов в будущем.

Как Вам защитить свои счета и что делать прямо сейчас?

1. Примените срок исковой давности
   1.1. По закону общий срок исковой давности составляет 3 (три) года (статья 196 Гражданского кодекса РФ). Если долг копится с 2016 года, то задолженность за период более чем 3 (три) года назад подлежит аннулированию.
   1.2. Важно: суд не применяет исковую давность автоматически. Вам нужно обязательно подать в суд письменное заявление о применении срока исковой давности (статья 199 ГК РФ). Суд срежет старые долги, и сумма к взысканию уменьшится.
2. Подайте иск об определении порядка оплаты
   2.1. Обратитесь в районный суд с исковым заявлением об определении долей и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между Вами (Вашей семьей) и дядей с его сыном.
3. После выплаты долга требуйте деньги с родственников (регресс)
   3.1. Если с Вас спишут деньги по суду, Вы имеете законное право в порядке регресса подать отдельный иск к дяде и его сыну и взыскать с них ту часть денег, которую они задолжали за свои квадратные метры и потребление, но выплатили Вы.
4. Защитите детские пособия и защищенные доходы
   4.1. Если у Вас арестуют счета, помните: судебные приставы не имеют права списывать детские пособия, алименты и некоторые другие социальные выплаты (статья 101 Федерального закона № 229-ФЗ). Срочно берите в соцзащите справку о происхождении этих поступлений и несите приставу.

Если хотите, уточните:

• Какая общая сумма долга указана в иске?
• Это судебный приказ или полноценное исковое заявление?

Я подскажу, как грамотно составить возражение или отменить судебный акт.

Настоящий ответ на правовой вопрос подготовлен нейросетью Google на основе анализа больших данных и алгоритмов машинного обучения, текст которого прошёл финальную редакцию правового специалиста.
В связи с тем, что для генерирования правового ответа персональные данные не требуются, личные сведения пользователя не запрашивались и не передавались в ИИ для обучения.
Данный материал носит ознакомительный характер, не создаёт прав или обязанностей для третьих лиц, а автор публикации не несёт юридической ответственности за последствия ознакомления сторонних лиц с этим контентом.
Вы можете продолжить обсуждение своей ситуации напрямую с искусственным интеллектом, который подготовил этот ответ, в официальном чате Google Gemini по ссылке: https: //share.google/aimode/4r50JG8IHAirqTYLN либо связаться с правовым специалистом, который редактировал этот материал:

Разделить лицевой счёт в муниципальной квартире в буквальном смысле нельзя, договор социального найма один. Но можно сделать то, что даёт тот же результат: через суд определить порядок и размер участия каждого в оплате жилья и коммунальных услуг, с обязанием наймодателя и управляющей компании выдавать вам отдельные платёжные документы. Такое право закреплено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда № 14 от 02.07.2009 и в ч. 4 Ст. 69 ЖК РФ: бывший член семьи нанимателя, который ведёт отдельное хозяйство, самостоятельно отвечает по обязательствам из договора найма. Дядя и его сын, живущие своим бюджетом, для этого иска как раз бывшие члены семьи. После решения суда на вас с детьми будет приходить своя квитанция, а их долги перестанут смешиваться с вашими.

По уже начатому делу о долге. Пока порядок не определён, все зарегистрированные отвечают солидарно (ч. 2 Ст. 69 ЖК), поэтому взыскатель вправе требовать всю сумму с того, у кого есть счета. На заседание идите с квитанциями за все годы и заявите, что свою часть вы платили, а долг образовался по долям дяди и его сына. Суд нередко делит взыскание по числу зарегистрированных, это четыре доли, из которых ваши с детьми две. Если долг всё же взыщут солидарно и вы его оплатите, у вас возникает право регресса к дяде и сыну на их доли (ст. 325 ГК), срок три года.

Про арест счетов. Арест накладывает пристав только после вступления решения в силу и возбуждения исполнительного производства, не раньше. Если к вам пришёл судебный приказ, а не иск, его можно отменить заявлением в течение 10 дней со дня получения, без объяснения причин (ст. 129 ГПК). Тогда взыскателю придётся идти с иском, где вы уже представите свои платежи. На стадии исполнения у вас есть право сохранить на счёте прожиточный минимум ежемесячно, заявление подаётся приставу (ч. 5.1 Ст. 69 Закона об исполнительном производстве).

Отдельно проверьте, живут ли дядя и сын в квартире фактически. Если они выехали давно и добровольно, их можно признать утратившими право пользования (ч. 3 Ст. 83 ЖК, п. 32 Того же Пленума), и тогда вопрос с их долей платы закрывается совсем.

Чтобы защитить свои счета от ареста, вам нужно обратиться в суд с иском к управляющей компании и остальным жильцам об определении порядка оплаты коммунальных услуг и разделении платежных документов (лицевых счетов). Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с ним права и обязанности, включая обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. На время судебного процесса подайте заявление суду или судебным приставам о приостановлении исполнительного производства или об ограничении взыскания только вашей долей долга. Дополнительно подайте иск к дяде и его сыну о взыскании с них в вашу пользу оплаченных за них коммунальных платежей за последние 3 года (в пределах срока исковой давности по ст. 196 ГК РФ), предоставив чеки с 2016 года. До вынесения решения предоставите приставу квитанции, подтверждающие, что именно вы лично оплачивали свою часть услуг.

Здравствуйте. Если родственники отказываются подписывать соглашение (чтобы с каждым жильцом с УК был заключен отдельный договор и выделен каждому отдельный счет для оплаты коммунальных услуг), или УК вынесла отказ, можно обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры и проживания в ней. При рассмотрении иска суд учтёт фактическое положение дел: кто реально проживает, кто и сколько платит, есть ли техническая возможность установить индивидуальные счётчики.Суд установит порядок оплаты, на основании которого УК уже выставит раздельные квитанции.

Делите, если получится и т.д.