-
Вопрос № 00227630
Папа с мамой приобрели квартиру в браке 2021 г. И оформили ее только на маму, но потом фиктивно развелись в 2022. Мама умирает в 2023, я вступаю в наследство и оформляю квартиру на себя. Может ли сейчас папа оспорить свои права?
Добрый день! Да, у отца могут сохраняться права на долю в квартире. Если она приобретена за общие средства в браке, оформление только на маму не делает квартиру её личной собственностью — это следует из ст. 34 СК РФ. Развод сам по себе совместную собственность не прекращает.
По общему правилу отец вправе претендовать на ½ долю квартиры. Иная оценка возможна, если существовали брачный договор, соглашение или судебное решение о разделе либо квартира приобреталась на личные средства мамы. Равенство долей предусмотрено ст. 39 СК РФ.
Отец может предъявить к Вам иск о признании права на свою долю и оспорить свидетельство о праве на наследство в соответствующей части. Регистрация всей квартиры на Вас сама по себе его право не прекращает. При официальном разводе он утратил статус наследника как супруг, но сохранил права на совместно приобретённое имущество. То, что родители считали развод «фиктивным», этого не меняет.
Три года исчисляются не автоматически с развода в 2022 году, а со дня, когда отец узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Поэтому нужно установить, когда ему стало известно, что Вы оформили всю квартиру на себя и не признаёте его долю. Такое исчисление срока разъяснено в п. 19 Постановления Пленума ВС РФ № 15.
Проверьте договор покупки, документы об оплате, возможном разделе и материалы наследственного дела. Если отец подаст иск, а срок действительно истёк, Вам нужно заявить об исковой давности и подтвердить обстоятельства её истечения: самостоятельно суд её не применяет (ст. 199 ГК РФ). По одним годам развода и смерти сделать вывод о пропуске срока нельзя.
Квартира, приобретённая в браке, является совместной собственностью супругов независимо от того, на кого оформлена. Развод не прекращает право на долю. Отец вправе оспорить переход права в судебном порядке. Имеются ли документальные подтверждения совместного приобретения квартиры в 2021 году - договор купли-продажи, платёжные документы, выписки со счетов? Ключевая сложность этой ситуации - наличие сразу нескольких пересекающихся правовых оснований: раздел совместно нажитого имущества, оспаривание наследственных прав и возможное признание сделки по фиктивному разводу притворной. Без выстроенной последовательности процессуальных шагов формальная правота не даёт фактического результата. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Да, ваш папа может оспорить права на квартиру в судебном порядке.
Для раздела имущества бывших супругов установлен срок давности 3 года. Однако этот срок отсчитывается не с момента развода (2022 г.), а с того дня, когда ваш отец узнал или должен был узнать о нарушении своих имущественных прав.
- На какие средства покупалась квартира в 2021 году (были ли там личные/добрачные деньги мамы или, например, маткапитал)?
- В каком месяце 2023 года умерла мама и когда именно вы зарегистрировали право собственности на себя в Росреестре?
- Кто фактически проживает в квартире сейчас и оплачивает коммунальные услуги?
Может, наследовать имели права только полквартиры, долю матери, так как квартира приобреталась в браке.
