Наследство?

Здравствуйте.

Наличие у отца ключей в период, предусмотренный для принятия наследства и передача их племяннице может являться одним из доказательств фактического принятия наследства в силу п.2 ст.1153 ГК РФ. Кроме того, возможно, отец был зарегистрирован по месту жительства в квартире бабушки, документы о регистрации служат для нотариуса бесспорным доказательством фактического принятия.

То есть вопрос об оформлении наследственных прав отцом не настолько уж и сложен.

Что касается возникновения у Вас прав на квартиру: в первую очередь, Вам необходимо устанавливать отцовство, чтобы возникли основания наследования по закону.

Во-вторых, ключевое значение будет иметь, даже если Вы установите отцовство: оставит ли отец завещание в пользу племянницы или других лиц, распорядится ли квартирой путем ее дарения или иной сделкой об отчуждении еще при жизни.

В-третьих, доверенность отца не наделяет племянницу правом собственности на квартиру, но при наличии в ней соответствующих полномочий, она может подарить/продать квартиру от имени отца посторонним.

При приобретении прав на квартиру, в том числе при наследовании ее при установленном отцовстве физически забрать квартиру Вы можете только путем предъявления к племяннице требований о выселении, при неисполнении его добровольно - в суд.

На текущий же момент единственное, что Вы можете - установить отцовство и быть в доверительных отношениях с отцом.

С уважением

Поскольку в свидетельстве о рождении в графе "отец" стоит прочерк, Вы юридически не являетесь наследником по закону после отца. Без завещания в Вашу пользу права на квартиру Вы не приобретёте. Племянница, проживая без правоустанавливающих документов, не приобретает права собственности, однако при наличии доверенности её положение усложняется. Важен вопрос установления отцовства в судебном порядке при жизни отца - это единственный путь к наследственным правам. В подобных делах оппонирующая сторона, как правило, немедленно заявляет о пропуске срока исковой давности, одновременно инициируя встречный иск о признании права пользования жилым помещением на основании длительного проживания и произведённого ремонта. Без заблаговременно подготовленных доказательств отсутствия законного основания вселения и документального опровержения факта несения расходов именно за счёт собственных средств ответчика - такая связка в судах общей юрисдикции в большинстве случаев создаёт серьёзное процессуальное препятствие для истца уже на стадии предварительного заседания. Вы установили отцовство в судебном порядке ранее или данный вопрос никогда не рассматривался? Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Сначала отцу нужно оформить права на квартиру, через суд доказать, что он фактически принял наследство в первые 6 месяцев после смерти матери (владение, оплата коммунальных услуг, сохранение имущества и т. П.). Спустя 16 лет восстановить срок по ст. 1155 ГК РФ обычно крайне сложно, если он знал о смерти и завещании; передача ключей племяннице и ее ремонт через 9 лет не доказывают принятия наследства отцом в установленный срок. Если отец оформит квартиру и умрет без завещания, Вы сможете наследовать только при юридически установленном отцовстве. Прочерк в свидетельстве означает: потребуется установить отцовство в суде, в том числе посмертно, с ДНК-экспертизой родственников и иными доказательствами; после этого Вы наследник первой очереди наряду с другими детьми, супругой и родителями отца. Племянница не получает квартиру автоматически из-за проживания и ремонта. Однако при споре она может заявить о компенсации необходимых расходов или пытаться доказать приобретательную давность - поэтому сейчас целесообразно выяснить в ЕГРН собственника, наличие наследственного дела и основания ее проживания.

В вашей ситуации есть две критически важные проблемы, без решения которых вы юридически вообще не сможете претендовать на эту квартиру: прочерк в графе «отец» и отсутствие завещания.

Если ваш отец умрет, не оставив завещания, то по закону квартира достанется не вам, а племяннице (или другим его официальным родственникам). Племянница станет наследницей второй очереди, а вы для государства сейчас — чужой человек.

Готов ли ваш отец прямо сейчас добровольно вписать себя в ваше свидетельство о рождении и написать на вас завещание/дарственную?

Чтобы забрать квартиру у племянницы, вам придется решить две критические юридические проблемы: подтвердить родство с отцом и аннулировать права племянницы, если отец передаст ей имущество. В вашей ситуации действовать нужно незамедлительно

Здравствуйте, отец может вступить в наследство, и раз это квартира его, то возникает вопрос о чем именно он хочет сделать доверенность на племянницу?
Вам нужно либо завещание, которое в любой момент может быть отменено, либо установление отцовства.

У вашего "отца" (который юридически таковым не является) целый клубок проблем, начиная с того, что он в наследство не вступал ни фактически, ни юридически.

Вам же пока стоит рассмотреть вопрос об установлении отцовства в суде.

Здравствуйте.

Есть и ст.1153 ГК РФ.