-
Вопрос № 00225046
Можно ли оформить железобетонный гараж, если угол гаража, как бы четверть гаража находиться на земле пгск, а остальная часть гаража на государственной земле? Двигать гараж некуда.
Да, оформить такой железобетонный гараж в собственность можно, но из-за пересечения границ двух разных земельных участков стандартный путь в один клик не подойдет. Так как двигать капитальное строение невозможно, вам придется пройти процедуру перераспределения земель или воспользоваться «Гаражной амнистией» со специальным уточнением границ.
Главная проблема здесь юридическая: один объект недвижимости не может быть оформлен, если он расположен сразу на двух несвязанных земельных участках (участке ПГСК и государственной/муниципальной земле). Росреестр выдаст отказ из-за наложения границ.
В каком году был построен или куплен этот гараж?
Добрый вечер, в каком году построен гараж? Если гараж капитальный и построен до введения Градостроительного кодекса РФ (до 30 декабря 2004 года), наиболее перспективный вариант — «гаражная амнистия». Она действует до 1 сентября 2031 года и позволяет в определенных случаях бесплатно оформить государственную или муниципальную землю, фактически занятую гаражом. Росреестр отдельно указывает, что участок под гаражом должен быть образован, а его площадь определяется исходя из фактически занимаемой гаражом территории.
Да, оформить такой гараж можно, но процедура будет сложнее стандартной, так как капитальное строение пересекает границы двух разных земельных участков с разными статусами собственности. Двигать железобетонный гараж не придется. Главная проблема здесь юридическая: по закону один объект недвижимости не может находиться на двух несвязанных участках. Вам придется сначала решить вопрос с землей
И да и нет, много противоречий, можете попробовать как самосторой зайти в суд, но прежде с землей решить не мешало бы
