-
Вопрос № 00224572
Здравствуйте. У меня есть доля в квартире, имеется несколько сособственников. Один из них мой племянник, он требует вселения в квартиру, уже подал иск в суд. На заседании я чисто физически находиться не могу, у нас конфликтная ситуация, были угрозы с его стороны о взломе двери, пытался взломать ящик. Требует чтобы я сдавал ему свои метры, но я из-за некоторых нюансов не могу этого делать так как стоит запрет у меня на мои метры. Я предлагал чтобы моя жена купила его долю или я платил за пользование долей в квартире или компенсация, но они продолжают ездить, стучаться, беспокоить соседей, меня там нет временно, я не живу пока но всю жизнь жил и много чего вложил в квартиру, я, моя жена, тёща. За все время с его стороны и его отца так как ранее он был несовершеннолетним ни за что не платил, ни коммунальные платежи не вносил ничего. У меня там мои вещи, он требует чтобы он там жил и также имеет право пользоваться и чтобы я отдал свои ключи. Я не знаю как быть в такой ситуации, с ними на связь бесполезно выходить, они только отстаивают свою точку зрения, меня слышать не хотят. Я пока только обрисовал всю ситуацию, подскажите как быть? Еще хотел уточнить это мое единственное жилье и место регистрации. Племянник все годы живет и жил в другом месте, где он зарегистрирован. Но как исполнилось 18 лет, резко захотел вселиться
Вы вправе не передавать ключи сособственнику, если порядок пользования квартирой судом не определён. Угрозы взлома фиксируйте через полицию. Запрет на распоряжение Вашей долей не означает запрета на проживание. Какой именно запрет наложен на Вашу долю - судебный арест, залог или иное обременение, и имеется ли у Вас документальное подтверждение? Жилищные споры о праве пользования долевой собственностью решаются на стыке жилищного и гражданского законодательства с учётом позиций Верховного Суда об определении порядка пользования. Из практики: в 7 из 10 подобных дел суды отказывают во вселении, когда реальное совместное проживание невозможно, а доля незначительна. Без грамотно выстроенной возражательной позиции до судебного заседания формальный исход предрешается ещё на стадии подготовки дела. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
У меня стоит арест на долю как запрет действий по регистрации, да и сдавать у меня цели и желания нет ему, так как человек недобросовестный и платить не будет. Если ранее никакой помощи от него и его семьи не было. Что говорить о съеме моих метров
Ситуация требует детального разбора (это платно) - мои контакты указаны в профиле!
В суде подайте ходатайство об отложении заседания при невозможности явки. В возражениях на иск укажите: племянник никогда не проживал, имеет другое жильё и регистрацию, его требование направлено на создание конфликта — это злоупотребление правом (ст. 10 ГК РФ). Заявите встречные иски: об определении порядка пользования квартирой (ст. 247 ГК РФ) — если выделить комнату, соразмерную его доле, невозможно, суд может отказать во вселении; о взыскании его доли коммунальных расходов за весь период (ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). Приложите доказательства угроз (заявления в полицию, видео). Наличие единственного жилья и вашей регистрации — аргумент в вашу пользу.
Дело уже отложили, 2 недели до заседания. Поэтому и пишу в поисках юриста и консультации
Вы можете написать по контактам любому юристу. Без изучения материалов - хорошей консультации не может быть.
Более подробно можем с вами обсудить в личной консультации)
Понимаю вашу ситуацию, она действительно очень тяжелая и нервная. Конфликты с родственниками из-за жилья всегда переносят тяжело, особенно когда дело доходит до угроз и судов. Главное, что вам нужно понять сейчас: раз делом уже занимается суд, общаться напрямую с племянником вам больше не нужно. Все споры теперь будут идти в правовом поле. То, что он зарегистрирован и живет в другом месте, а также никогда не платил за квартиру — это ваши сильные стороны в суде.
Спасибо большое за ответ, а какая стоимость у Вас консультации? Чтобы Вы более подробно разъяснили что делать дальше мне, так как я, моя жена и теща очень многое вложили в квартиру. А племянник просто хочет вселиться и жить там, буквально позавчера пытался взломать мой почтовый ящик и был случай когда вытащил мое письмо и сфотографировал. Я написал заявление в полицию, но пока ответа никакого. Жду. Судебное заседание повторное 10 сентября, но я не могу явиться туда чисто физически, я это говорил и суду, через сайт обращение и двоюродной сестре которая 3 лицо в деле и у которой тоже там есть доля
Добрый день! Иск племянника о вселении надо для начала изучить, он может быть отклонен судом
В суд необходимо представить возражения на иск, в которых нужно указать, что племянник никогда не проживал в квартире и имеет другое постоянное место жительства и регистрации.
Если пришлете документы, можно будет точно оценить перспективу дела и подготовить детальную правовую позицию для суда.
С уважением, Д.А.Разина!
Здравствуйте. Подайте в суд ходатайство об участии по видеоконференц-связи по ч. 1 Ст. 155.1 ГПК РФ. Возражайте против вселения: укажите размер доли, планировку, конфликт, угрозы и невозможность совместного проживания. Просите установить порядок пользования либо рассмотреть компенсацию вместо вселения. Соберите документы, подтверждающие оплату расходов, вложения и угрозы. По угрозам отдельно обратитесь в полицию.
В полицию уже обратился в МВД России с заявлением. В суд тоже подал обращение, пока ничего не сказали куда и чего отсылать.
У племянник там доля 12, 88 м2, моя 6м2, есть еще доля умершего отца она 11м2 и у двоюродной сестры 3 м2, сама квартира 32, 2 м2, она как студия, то есть жить там невозможно и ситуация конфликтная. Я знаю, но он требует чтобы я его вселил и был арендодателем доли, чего я не могу из-за наложения ареста на мою долю
В предыдущем ответе я предоставила вам поверхностную консультацию. Для полной правовой консультации вы можете связаться со мной по данным указанным в профиле
