Как списать коммунальные долги имея определение о банкротстве?

Добрый день! По этому ответу Фонда основание для отказа, к сожалению, есть. Взносы на капремонт законом поставлены в особое положение по сравнению с обычными коммунальными долгами.

По ч. 3 Ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на квартиру к новому собственнику к нему переходит и задолженность предыдущего собственника по взносам на капитальный ремонт. Это касается и наследования.

Поскольку дочь приняла наследство, квартира юридически считается принадлежащей ей со дня смерти отца, а не со дня получения свидетельства или регистрации в Росреестре — п. 4 Ст. 1152 ГК РФ. Поэтому здесь нужно разделить задолженность на две части:
1. Взносы, начисленные до смерти отца. Формально это была его задолженность, но при переходе квартиры она в силу ч. 3 Ст. 158 ЖК РФ перешла к дочери как к новому собственнику.

2. Взносы, начисленные после смерти отца. Если дочь наследство приняла, это уже фактически ее собственные начисления, поскольку право собственности считается возникшим со дня открытия наследства.

То, что отец был обанкрочен уже после смерти, само по себе эту задолженность с квартиры не снимает. Действительно, по п. 10 Ст. 223.1 Закона о банкротстве после завершения банкротства умерший освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе незаявленных. Но это не отменяет специальную норму ЖК РФ о переходе долга по капремонту к новому собственнику. В судебной практике встречается именно такой подход: обязанность нового собственника по старым взносам рассматривается как возникшая непосредственно в силу ч. 3 Ст. 158 ЖК РФ, поэтому банкротство прежнего собственника ее не устраняет.

При этом я бы не стала считать вопрос полностью закрытым только на основании этого письма. Есть смысл проверить сам расчет. Если Фонд капитального ремонта заявлял требования в деле о банкротстве отца и получил какое-либо погашение из конкурсной массы, эту сумму повторно требовать с дочери нельзя. Также нужно проверить период задолженности, пени и сроки исковой давности. По старым начислениям можно заявлять трехлетнюю исковую давность, если Фонд пойдет в суд.

То есть добиться списания всей задолженности только на основании банкротства отца, скорее всего, не получится. Но сумму долга вполне можно проверить и, возможно, существенно уменьшить.

Если пришлете определение Арбитражного суда от 02.07.2026 о завершении банкротства и квитанцию Фонда с периодом и суммой задолженности, можно точно определить, какую часть долга дочь действительно обязана платить, а какую можно оспаривать.

Здравствуйте. Отказ Фонда капитального ремонта списать долги вашего покойного отца на основании банкротства абсолютно незаконен, поскольку взносы на капитальный ремонт признаются стандартными коммунальными обязательствами и подлежат полному списанию по общим правилам Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», но есть некоторые нюансы.

Для того, чтобы вам помочь, мне необходимо изучить документ во вложении, здесь не открывается.

Отказ Фонда капитального ремонта Мурманской области полностью законен. Списать долг по капремонту через банкротство отца не получится из-за уникального статуса этого платежа в российском праве