-
Вопрос № 00220953
Добрый вечер!
Куплена кваритра в 2024г. Застройщика сдал во время кваритру. Подписан акт с недостатками (вызывали приемщика с фирмы) Могу ли я вернуть без суда денежные сресдства больше чем предложил застройщик? и на какой закон ссылаться ?
Добрый день! Да, можете потребовать от застройщика сумму больше той, которую он предложил. Размер выплаты определяется не предложением застройщика, а стоимостью устранения выявленных недостатков. По вашему выбору можно требовать безвозмездного устранения недостатков, соразмерного уменьшения цены квартиры либо возмещения расходов на их устранение — ч. 2 Ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ.
Направьте застройщику письменную претензию, приложив акт с недостатками и желательно расчет/смету стоимости их устранения. Если застройщик согласится — получить большую сумму можно без суда. Если он откажется или выплатит только часть, принудительно взыскать разницу можно уже через суд — это прямо предусмотрено ч. 6 Ст. 7 Закона № 214-ФЗ.
Если речь идет не о компенсации недостатков, а именно о возврате всей стоимости квартиры, это возможно только при существенных нарушениях качества либо неустранении недостатков в установленный срок — ч. 3 Ст. 7 № 214-ФЗ.
То, что акт приема-передачи подписан с указанием недостатков, само по себе не лишает вас права предъявлять требования к застройщику.
У застройщика проектное финансирование, поэтому мало вероятно что они вообще что-то вам дадут, думаю в вашем случае дорога в суд!
Всего хорошего!
