Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Запрет на регистрационные действия?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Исполнительное производство

Здравствуйте. У меня имеются задолженности по кредитным платежам. Пристав наложил запрет на регистрационные действия по квартире, в которой у меня имеется 1/4 доля. Остальные доли в квартире распределены между моими родителями. Подскажите, пожалуйста, могут ли мои родители переписать свои доли на меня, если есть запрет на регистрационные действия?

Довгань Денис Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 1 год

Да, ваши родители могут подарить или продать вам свои доли, так как запрет пристава наложен исключительно на регистрационные действия с вашей 1/4 долей и не ограничивает права других собственников.

Как только Росреестр зарегистрирует переход родительских долей на вас, вы станете собственником всей квартиры (или её большей части). Пристав автоматически или по запросу кредитора узнает об увеличении вашей доли и наложит запрет на регистрационные действия уже на всю принадлежащую вам площадь.

Если эта квартира является для вас единственным пригодным для проживания жильем, забрать её за долги (продать с торгов) принудительно нельзя по закону (ст. 446 ГПК РФ).

✅ Готов оказать юридические услуги в любом виде (платно). Контакты (TG, MAX, WhatsApp), доступны в анкете, с уважением, Довгань Д.А. Для консультаций (платных) писать в мессенджер.
Спасибо за ответ
Гость

Спасибо большое за ответ. А смогу ли я в Росреестре зарегистрировать доли родителей на себя?

Юристы по исполнительному производству

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Чешин Андрей Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 29 лет

Запрет на совершение регистрационных действий наложен в отношении принадлежащей вам доли или в отношении всего объекта недвижимости (такое тоже нередко бывает)?! От этого будет зависеть ответ. И нужно четко выявить предмет запрета: только на регистрацию сделок по отчуждению вашего имущества (доли)? - Тогда приобретать в собственность имущество можно, этот запрет не распространяется тогда на сделки по приобретению прав!

Спасибо за ответ
Гость
Благодарю за внимательность к моему вопросу!
Борисов Кирилл Игоревич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист

Здравствуйте! Да, ваши родители могут переписать свои доли на вас.

Спасибо за ответ
Гость
Выражаю благодарность за вашу помощь, Кирилл Игоревич!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации запрет на регистрационные действия, наложенный судебным приставом, распространяется только на вашу 1/4 долю в квартире, а не на доли ваших родителей. Это значит, что ваши родители вправе распоряжаться своими долями — продавать, дарить, завещать и т.д. Запрет не ограничивает их права на отчуждение их собственности.

Однако если родители захотят передать свои доли вам (например, по договору дарения или купли-продажи), то в момент регистрации перехода права собственности Росреестр увидит, что на вашу долю уже наложен запрет. В этом случае регистрация сделки в части увеличения вашей доли будет невозможна, поскольку вы не сможете зарегистрировать право собственности на новые доли, пока действует ограничение.

Правовое основание:
Согласно ст. 131 ГК РФ и ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", регистрация перехода права собственности невозможна, если на нового собственника (вас) уже наложены ограничения (запреты) на регистрационные действия в отношении данного объекта недвижимости.

Риски и нюансы:
- Попытка оформить сделку приведёт к отказу Росреестра в регистрации перехода права собственности на вашу долю.
- Запрет не мешает вашим родителям распоряжаться своими долями, но они не смогут передать их именно вам до снятия ограничения.
- Попытка обойти запрет (например, через фиктивные сделки) может быть признана недействительной.

Что делать:
1. Если цель — объединить все доли у вас, сначала необходимо погасить задолженность или иным способом добиться снятия запрета судебного пристава. Для этого обратитесь к приставу, уточните сумму долга, оплатите её и получите постановление о снятии ограничения.
2. После снятия запрета родители смогут передать вам свои доли, а вы сможете зарегистрировать переход права собственности.
3. Если родители хотят передать доли кому-то другому (не вам), запрет на ваши действия этому не препятствует.

Что уточнить:
Для точного ответа важно знать: наложен ли запрет только на вашу долю или на всю квартиру; как оформлены права собственности у родителей; нет ли других ограничений (например, ареста).

Для оценки всех нюансов вашей ситуации и правильного оформления сделки рекомендую проконсультироваться с юристом.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
570 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
167 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Не найду исполнительное производство

    6 ответов

    Здравствуйте. В банк поступило постановление 2-1807/2023, не могу найти такое не на сайте судебных приставов, не на сайте госуслуги. Пристав наложил арест на денежные средства(детские пособия).

    Грещук Оксана Владимировна

    Грещук Оксана Владимировна

    Напишите в банк о том, что пособия получаете, возьмите у них справку об арестах, направьте мне на ват сап. Вы…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Обратитесь с жалобой в ФССП России на федеральном уровне по данному факту. Это проверенный законный способ защиты нарушенных прав.
    Перейти к вопросу

  • Судебный пристав вынес ограничение на выезд за границу

    4 ответа

    По исполнительному производству от 2016 года пристав наложил ограничения на выезд за границу.Долг не оплачивала потому что в фамилии ошибка вместо Степнова стоит Степанова.Выпустят ли меня за границу?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Ошибка в фамилии не основание для неоплаты долга если иные идентификаторы ваши. Смотря на какое имя загран паспорт. Риск…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли оплачивать частями

    5 ответов

    Судебный пристав наложил арест на банковскую карту.у меня долг судебному приставу за неоплаченный кредит.хотел узнать может ли сумма увеличится если задолженность оплачивать частично каждый месяц

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    при любой рассрочке исполнения кредитор вправе наложить доп. санкции в виде неустоек, штрафов. имеете право на обжалование суд. акта, отмен…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте Да, сумма будет увеличиваться. Вы вправе отменить судебный приказ на основе которого открыто ип. Для этого в суд направляется…
    Перейти к вопросу

  • Как правильно оформить жалобу на судебного пристава?

    6 ответов

    Судебный пристав наложил взыскания на пенсию по потере кормильца. Как правильно оформить заявление на госуслугах

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если он только наложил взыскания, но фактически не списал оснований для жалобы нет. Необходимо направить заявление о целевом поступлении…
    Перейти к вопросу

  • При попытке оплатить задолженность, отображается информация о том, что начисление оплачено

    4 ответа

    Здравствуйте. У меня была судебная задолженность по ИП, которую, как я понимаю, я уже погасил. Раньше на портале госуслуг отображалась информация о долге, но после последнего платежа этот раздел исчез.…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Проверить исполнительное про зводство, либо исьменно запросить пристава, что бы был расчет, тогда будет понятно.
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    На госуслуги должно прийти постановление пристава об аресте. В нем указана причина ареста. Если нет, обратитесь либо на сайт фссп,…
    Перейти к вопросу

  • Запрет

    2 ответа

    Пристав наложил запрет на регистрационные действия на авто после его продажи. Новый владелец не поставил во время машину на учет. На меня приходят штрафы а машину снять с учета с…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Вы можете прекратить регистрацию автомобиля, даже если на него наложен запрет на регистрационные действия. Этот запрет не препятствует процедуре прекращения…
    Дивлекеев Никита Сергеевич

    Дивлекеев Никита Сергеевич

    Вам нужно подать заявление приставу о снятии запрета на регистрационные действия. Если не снимет, то обратитесь в суд с исковым…
    Перейти к вопросу

  • Запрет на регистрацию

    1 ответ

    Могу ли я прописаться и прописать детей в ипотечную квартиру если пристав наложил арест на регистрацию из за Долгов

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Если пристав наложил арест/запрет на совершение регистрационных действий — государственная регистрация прав на недвижимость запрещена (ФЗ №229‑ФЗ «Об исполнительном…
    Перейти к вопросу

  • Правомерность действий пристава

    4 ответа

    Здравствуйте. 10.11.2025 пришло уведомление о возбуждении исполнительного производства, а 13.11.2025 уже пришло уведомление о наложении арестов и запретов на совершение действий с регистрацией. 14.11.2025 я оплатила задолженность по ИП. Правомерно…

    Каргапольцев Евгений Викторович

    Каргапольцев Евгений Викторович

    Здравствуйте. В течение срока для добровольного исполнения пристав вправе накладывать арест на имущество и счета, никаких нарушений в этом нет.…
    Гадиров Мохуббат Кямалович

    Гадиров Мохуббат Кямалович

    Здравствуйте, срок исковой давности три года.
    Перейти к вопросу

  • Арест карты

    4 ответа

    Добрый день подскажите пожалуйста как быть. Пристав наложил арест на карту 13.01.26г. а 14.01.26 приходит постановление работодателю на удержание заработной платы. Не может ли получиться так что у меня удержит…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Так и будет
    Хлопотов Дмитрий Григорьевич

    Хлопотов Дмитрий Григорьевич

    Добрый день, да, ситуация, когда одновременно происходит удержание зарплаты работодателем и списание средств с банковской карты, возможна, но она является…
    Перейти к вопросу

  • Арест счетов

    1 ответ

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, пристав наложил арест на основании исполнительной надписи нотариуса. Я планирую подать заявление об отмене, о чем уведомила пристава. В ответ получила письмо о том, что ип приостановлено…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    В период приостановления исполнительного производства все ранее наложенные аресты и ограничения продолжают действовать, поэтому пользоваться заблокированными средствами вы не сможете…
    Перейти к вопросу

  • Снять ограничения с доли в квартире

    3 ответа

    Здравствуйте. Есть доля в квартире (единственное жилье), пристав наложил ограничения на долю. Можно ли оспорить и снять арест, чтобы передать свою до в пользу другого собственника?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Конечно нет.
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Здравствуйте. Можно оспорить при незаконности наложения ареста (не на основании, что это единственное жилье).
    Перейти к вопросу

  • Банк подал напрямую в Фссп не в моем городе

    2 ответа

    Банк подал напрямую в Фссп, пристав наложил аресты постановление пристава из другого города. Как можно на первом этапе повлиять на остановку данного решения, передать дело в Фссп по месту регистрации

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Уведомите пристава о месте регистрации по месту жительства, приложив соответствующие доказательства
    Перейти к вопросу

  • Как снять запрет

    2 ответа

    Как снять запрет земельного участка? В 2025 году судебный пристав наложил запрет на регистрационные действие из за долгов МФО, земельный участок нам выдали по программе многодетная семья в 2025 году.…

    Макогон Александр Сергеевич

    Макогон Александр Сергеевич

    Если вы более трех лет не платили в МФО, то есть смысл отменить судебные акты и прекратить ИП.
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Запрет снимается после погашения долга перед МФО. Далее пристав выносит постановление об отмене ограничения. Участок, выданный по программе многодетным, имеет…
    Перейти к вопросу

  • Что делать с некомпетентными приставами?

    5 ответов

    Что можно сделать в ситуации с некомпетентными приставами? Ситуация : мне на госуслуги пришло письмо от судебных приставов о исполнительном производстве в котором была указана сумма взыскания и было указано…

    Кучин Дмитрий Сергеевич

    Кучин Дмитрий Сергеевич

    Пишите жалобу на имя старшего пристава за такое отношение! Не пристав, а самодур какой-то Если вам нужна БЕСПЛАТНАЯ консультация более…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если вы погасили долги в полном объёме, исполнительное производство прекращается исполнением. Должник должен предоставить в ФССП факты оплаты долга…
    Перейти к вопросу

  • Срок исковой давности

    2 ответа

    Добрый вечер подскажите пожалуйста,если кредит был взят в 2018 году ,оплачивался год ,потом муж перестал оплачивать в связи с потерей работы,потом банк банк продал коллекторскгму агенсту когда был перепродан не…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Да, по описанию есть основания заявлять о пропуске срока исковой давности, но окончательно это видно только по дате последнего платежа,…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Срок исковой давности по кредиту - 3 года. Судебный приказ 2024 года указывает на вероятный пропуск срока. Принудительное взыскание приставами…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Исполнительному производству

  • Адвокат Гуляев Олег Леонидович — профиль на HARANT
    9.0
    7 отзывов
    Адвокат №1136

    Гуляев Олег Леонидович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Мурманск
    • Стаж более 11 лет
    • 20 судебных дел
    • Исполнительное производство
    • +11 специализаций
    Адвокат адвокатской палаты Мурманской области по гражданским и уголовным делам. Регистрационный номер в реестре адвокатов 51/889.
    Перейти
  • Юрист Кашин Евгений Викторович — профиль на HARANT
    9.7
    41 отзыв
    Юрист

    Кашин Евгений Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Пермь
    • Стаж более 12 лет
    • 153 судебных дела
    • Исполнительное производство
    • +7 специализаций
    ⚖ Нужна помощь юриста?❓ Я — Кашин Евгений Викторович, профессиональный юрист с опытом работы более 12 лет!
    Перейти
  • Юрист Сафонов Павел Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    55 отзывов
    Юрист

    Сафонов Павел Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 20 лет
    • 280 судебных дел
    • Исполнительное производство
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом работы в ПАО "Газпром газораспределение Уфа" специализируется на корпоративном, административном и семейном праве.
    Перейти
  • Адвокат Недбай Виталия Сергеевна — профиль на HARANT
    9.2
    9 отзывов
    Адвокат №13922

    Недбай Виталия Сергеевна Адвокат прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 17 лет
    • 26 судебных дел
    • Исполнительное производство
    • +11 специализаций
    Я Виталия Недбай, член коллегии адвокатов "Мосюрцентр" и Гильдии российских адвокатов. Моя специализация — уголовное право. 16 лет успешной практики.
    Перейти
  • Адвокат Ильин Максим Владимирович — профиль на HARANT
    9.6
    2 отзыва
    Адвокат №400

    Ильин Максим Владимирович Адвокат прошел модерацию

    • Салехард
    • Стаж более 15 лет
    • 45 судебных дел
    • Исполнительное производство
    • +11 специализаций
    За годы практики я успешно представлял интересы клиентов в суде по широкому спектру дел, включая сложные уголовные дела, споры по…
    Перейти
  • Адвокат Варданян Джулиетта Алексановна — профиль на HARANT
    9.2
    17 отзывов
    Адвокат №8237

    Варданян Джулиетта Алексановна Адвокат прошел модерацию

    • Сочи
    • Стаж более 8 лет
    • 37 судебных дел
    • Исполнительное производство
    • +11 специализаций
    Меня зовут Джулиетта, я адвокат Черноморской коллегии адвокатов, с опытом работы в ФССП России, специализируюсь на решении семейных, гражданских и…
    Перейти
  • Адвокат Кошман Николай Анатольевич — профиль на HARANT
    9.3
    5 отзывов
    Адвокат №13430

    Кошман Николай Анатольевич Адвокат прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 18 лет
    • 117 судебных дел
    • Исполнительное производство
    • +5 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Сопровождение бракоразводных процессов любой сложности. Расторжение брака в суде. Определение места жительства детей. Определение порядка общения с детьми.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме