-
Вопрос № 00220484
У отца в собственности был земельный участок (пай), он сдавал его в аренду (заключен договор сроком на 10 лет, действует до 28 года). Отец умер в 2024 году, а в наследство никто не вступал, уже как два года не вносится арендная плата арендатором. Стало интересно, действителен ли вообще договор, обратился в Росреестр, на что они мне дали ответ: "Вступайте в наследство, ставьте на кадастровый учет и регистрируйте за собой право. А потом заключайте новый договор аренды и вносите о нем сведения в ЕГРН.
Вот только в этом случае Вы сможете узнать статус земельного участка."
С ответом я согласен, но как вступить в наследство если на сколько мне известно просрочен срок вступления, 6 месяцев. Но при этом сохранен договор аренды. В таком случае можно этот случай считать фактическим вступлением в наследство (к примеру когда родственник умирает, а наследник продолжает жить в его дома, оплачивать все счета и т.д., это ведь по факту является фактическим вступлением в наследство), ведь договор аренды есть, действует до 28 года..?
Здравствуйте! Наследство принимается либо подачей заявления нотариусу, либо фактическим принятием наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Эти действия могут быть совершены не только в отношении указанного земельного участка, но и в отношении другого имущества наследодателя, если оно имеется.
Если были совершены действия я по фактическому принятию наследства, необходимо обратиться к нотариусу с документами, подтверждающими этот факт, при отсутствии достаточных бесспорных доказательств нотариус выдаст отказ. В этом случае необходимо будет обратиться в суд с иском.
Если фактического принятия наследства не было, то по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. Как видите если фактического принятия наследства не было, то важно не пропустить срок для восстановления наследства.
Был ли кто-нибудь из наследников прописан с наследодателем на день его смерти? Желаю успехов в решении Вашего вопроса! Если нужна помощь обращайтесь.
Наличие договора аренды, заключённого вашим отцом, само по себе не является действием, свидетельствующим о фактическом принятии вами наследства.
Договор аренды не приравнивается к фактическому принятию
Фактическое принятие наследства — это совершение активных действий по управлению, распоряжению или пользованию наследственным имуществом, например, вступление во владение участком, его обработка, оплата арендных платежей, налогов или иных расходов на его содержание.
Сам по себе факт существования договора аренды, заключённого наследодателем, не является таким действием. Если вы не предпринимали каких-либо активных шагов по отношению к участку или договору, одного наличия документа недостаточно для признания вас фактически принявшим наследство.
Таким образом, для восстановления своих прав вам необходимо подать в суд заявление о восстановлении срока для принятия наследства. Договор аренды может быть использован как доказательство существования наследственного имущества, но не как подтверждение факта его принятия.
Договор аренды сам по себе не считается фактическим принятием наследства — нужно совершать действия по управлению имуществом (оплата, получение платежей и т.д.). Вы не получали арендную плату — значит, это не считается.
Как вступить, если срок пропущен (6 месяцев):
Через суд — подайте иск о восстановлении срока, если есть уважительная причина (болезнь, незнание о смерти и т.п.). Срок для подачи — 6 месяцев после того, как причина отпала.
Без суда — если есть другие наследники, они могут дать нотариальное согласие на ваше включение в наследство.
Итог: либо суд (если причина уважительная), либо согласие других наследников. Договор аренды тут не поможет.
Если нужна помощь с иском — обращайтесь: https: //debitorexpert.ru/
Здравствуйте! Да сохранение личного имущества наследодателя это одно из действий по принятию наследства. Обращайтесь в суд, устанавливайте факт. Можно поставить в заявлении сразу требование о признании права собственности, но гос.пошлину придется заплатить сразу. Поэтому просто устанавливайте факт и дальше двигайтесь. Если хотите узнать что-то подробнее пишите мне в аккаунт.
