Продажа участка ижс?

(3 ответа)

Габр

Вопрос № 00022022
19.07.2023 13:21

Здравствуйте, ситуация следующая:
Продаю участок ижс. Нашлись покупатели, которые берут его в ипотеку, но первоначального взноса нет. Всё делается через риелтора. Продажа за 800 тыс. руб, по договору купли продажи тоже такая цена, но риэлтор говорит, что от моего имени сделали расписку как будто я получил 300 тыс руб. Это делается для того, чтобы банк одобрил им ипотеку. И при этом банк должен мне отправить ещё 800. Как такое возможно? Тогда по логике ведь должна быть сумма в договоре 1100 тыс. Либо банк должен отправить остаток 500 тыс.

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

19.07.2023 14:14

Телефон

Здравствуйте.

Можете уволить вашего риэлтора, которых либо не знает как проводятся сделки либо заведомо хочет Вас обмануть.

Сделки юридически проходят юристы: проверяют всё документы для сделки покупателя, составляют всё договоры, учитывающие интересы продавца.

Если нужна подробная консультация по сделке, составление документов, обращайтесь. Услуги платные

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Назарикова Евгения Александровна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 14 лет

19.07.2023 13:45

Телефон

В договоре должна быть сумма 1100 рублей и порядок оплаты прописан. Никаких расписки не пишите, если деньги реально не получаете. Это развод

Если нужна помощь, напишите мне в WhatsApp. Все проблемы можно решить! Если Вас удовлетворил мой ответ, пожалуйста оставьте отзыв в моём профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Шаханов Алибек Махмутович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Отвечает юрист

Стаж 7 лет

19.07.2023 13:23

Телефон

Добрый день, вы правы вас пытаются обмануть, никаких расписок до получения 300 тыс. С Уважением Шаханов Алибек Махмутович.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

361 юрист отвечают

15 минут среднее время ответа

68 вопросов за сутки

Возврат залога?

3 ответа

Здравствуйте. При продажи моей квартиры через агентство недвижимости, реэлторы настояли на задатке в сумме 5000р. Договор был оформлен на 1 месяц. По истечению этого договора я продала квартиру без услуг риэлторов из агентства недвижимости, самостоятельно., т.к потенциальные покупатели на тот момент не могли купить у меня недвижимость из-за отсутствия денежных средств.
Обязанна ли я вернуть залог потенциальным покупателям в двойном размере, по истечению договора?
Заранее спасибо

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Уточните пожалуйста залог или задаток?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Задаток предполагает наличие предварительного договора, вот исходя из условий договора, вопрос и решается, что возвращать и в каком размере.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, обязаны вернуть залог по условиям договора, залог не возвращается если будет доказано, что договор не мог быть исполнен по вине покупателя.
Может ли банк заблокировать счёт с деньгами, полученными от банкротов.?

3 ответа

Собираемся продавать недвижимость, покупатели банкроты, поэтому приобретать недвижимость они будут по доверенности на своего сына. Деньга за покупку также находятся на счёте сына. Планируется перевод денежных средств со счета покупателя на счёт (карту) продавца. Будут ли у банка вопросы к такой сделке, может ли он заблокировать счёт из-за этого или аннулировать сделку. Спасибо!

Мингазов Юрий Саитгареевич

По описанию оснований нет, если только у конкурсного управляющего, но к Вам это уже не будет относиться.

Ким Галина

Любую сделку можно оспорить даже совершенную без процедуры банкротства. В вашем случае при признании сделки недействительной и применения последствий это вас коснется напрямую. данная сделка содержит в себе риски. Правовую природу сделки банк не проверяет о полном объеме никогда не проверял и делать этого не будет.Банк проверяет законность переводов. "Аннулировать" сделки могут кредиторы, арбитражный управляющий, иные заинтересованные лица. Следует очень внимательно отнестить к продаже в данном случае и к составлению документов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Банк может заблокировать счёт на основании 115-ФЗ. Банки не аннулируют сделки. Сделку оспорить могут в суде, в Вашем случае, арбитражный управляющий, кредитор, сторона сделки, третье лицо. Сделка имеет определеные факторы риска.
Продажа квартиры?

3 ответа

Добрый день!такая ситуация, была сделка по продаже квартиры, мы с мужем оба собственники ,покупатели и муж подписали документы была электронная регистрация а я подписала договор поручительства только в банке отключился свет и приложение у меня не сработало.вообще я не хотела продавать эту квартиру, дкп и еще один догтвор я не подписала но ипотека погашена .как быть в данной ситуации, можно ли отказаться от сделки?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При расторжении договора стороны возвращаются в первоначальное состояние - возвращается все полученное по сделке

Перцев Сергей Викторович

Расторжение договора купли-продажи возможно при существенном нарушении одной из сторон условий договора. Из Вашего вопроса следует, что воля была направлена на отчуждение недвижимости и денежные средства получены в полном объеме. При таких обстоятельствах Вы не сможете расторгнуть договор

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сделка зарегистрирована?
Требуется ли нотариальное составление договора купли-продажи

3 ответа

В ближайшее время планируем с мужем приобрести квартиру в ипотеку. Если в сделке присутствует 3 продавца. 2 из них при покупке являлись несовершеннолетним. В ДКП на каждого из участников сделки было выделено по 1/3 доли. Сейчас всё покупатели достигли совершеннолетия. У каждого в свид-ве о регистрации права собственности вид права: общая долевая собственность 1/3 доля. В таком случае обязательно ли составление ДКП у нотариуса? Можно ли самим составить договор купли-продажи. Покупается квартира целиком
Задаток внесён. Расписка о внесении задатка составлена риелтором продавцов, в ней было указано 3 продавца

Золдак Сергей Анатольевич

Можно в таком случае дкп в простой письменной форме. Долей несовершенних там нет, они пойдут без опеки. Если доли приобретались в браке, требуйте нотариальное согласие супруга

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При покупке квартиры целиком нотариус не нужен, а между сторонами сделки подписывается договор купли-продажи в письменной форме, регистрируется в МФЦ.

Особое внимание следует уделить содержанию договора купли-продажи, указать всё существенные и иные условия, которые будут вас защищать, как покупателей, равно, как и продавцов, от возможных споров в дальнейшем.

Если нужна подробная консультация, проверка сделки, составление договора купли-продажи, обращайтесь.

Ким Галина

Нет, такая сделка не требует обязательного нотариального удостоверения.

Вы можете подготовить его самостоятельно, в целях экономии, но в ущерб безопасности сделки и ваших интересов, или с помощью юриста, представить проект договора на согласование со стороной сделки либо же они предоставят вам свой проект договора КП - как договоритесь между собой.

По факту внесения задатка составляется предварительный договор, а не расписка, пдкп защищает ваши интересы лучше, чем простая расписка.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните
Сертификат

3 ответа

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста,хочу продать квартиру по херсонскому сертификату,как обезопасить себя в договоре купли продажи,чтоб не произошла ситуация,-что покупатели стали собственниками,а сертификат не прошел…,и денег я не получила
Спасибо

Моргачев Алексей Николаевич

Добрый день, Ваш вопрос требует детального изучения, так сразу не готов дать точный ответ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вопросы, касающиеся купли-продажи недвижимости, относятся к сложным, которые требуют изучения всех нюансов сделки, покупателей, документов, оценки правовых рисков, последствий.

Данные работы проводятся платно.

Если нужна подробная консультация, проверка, составление всех документов, договора купли-продажи, защищающего ваши интересы, обращайтесь

Ким Галина

Пожалуйста, подскажем, научим, разъясним как продать квартиру, как вычислить все факторы риска при продаже, какие могут быть существенные негативные последствия.

Безопасность сделки, ваших денежных средств требует вовлеченности специалиста в работу по сопровождению сделки, в оплачиваемую работу, а не за бесплатно.Конечно, можно почитать великий интернет, но уверяю, там нет ответов на то, какие методы и схемы используются недобросовестными покупателями, они поэтому и "срабатывают", т.к. не получают огласку.
Продажа квартиры

2 ответа

Добрый вечер .ситуация следующая-я проходила процедуру банкротства в 2021.успешно признана банкротом.
с меня списали все долги, у меня было единственное жильё,которое не входило в конкурсную массу. собственником жилья была моя мама.
сейчас 2023 году мы решили эту квартиру продать. Нашлись покупатели- но с ипотекой, на этапе сделки моей маме отказал банк и написал банкротство и подтянулись её паспортные данные .Что очень странно, ведь процедуру банкротства проходила я ,её дочка .мы оформили процедуру дарения так как у меня была всего лишь 1/2 доля квартиры, теперь появилась ещё одна вторая доля .Теперь я буду продавать эту квартиру, я очень сильно переживаю пропустит ли банк эту сделку со мной?

Ватолин Александр Иванович

Найдите покупателей без ипотеки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Банк не охотно связывается с банкротниками в течение последующих 3 лет, а некоторые банки не одобряют сделки даже в течение 5 ти лет после признания лица банкротом. Банкротство имеет свои оборотные негативные стороны, в том числе и в этом.

Продавать можно по разному.
Придет ли продавцу налог?

4 ответа

Может ли продавцу квартиры прийти налог? Ситуация такая: в 2021купили квартиру вторичку. Полная ее стоимо3100000. Так как в собственности у продавца она была недолго, ему не хотелось платить налог от продажи .В договоре была указана кадастровая сумма квартиры(1800000)Остальные деньги отдавались наличкой под расписку(1300000). Покупатели первый вычет делали лично через налоговую и все прошло верно. А второй раз подали упрощенный через личный кабинет налогоплательщика и вместо чека об оплате банка по ошибке приерепипи эту расписку о передаче наличных средств по дополнительному соглашению к договору. Что теперь может быть?

Бронштейн Александр Михайлович

Теперь цена продажи известна. Правда давность получения дохода может быль препятствием для взыскания суммы НДФЛ с продавца.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Налоговая вправе провести проверку, выставит вам требование об уплате налога, штраф, пени. На срок уповать не стоит.

Чеботарев Василий Сергеевич

Вами описано налоговое правонарушение. Не рекомендую обсуждать его в публичном пространстве.

Ким Галина

теперь будет камеральная проверка, вызов продавца в налоговую, штраф пени, объяснения. Хотели схитрить получили обратку. Все просто)Нужно готовить правовую позицию
Как расторгнуть договор с агентством недвижимости?

7 ответов

Здравствуйте. В декабре 2023 года у моей мамы должна была состояться сделка купли-продажи дома через агентство недвижимости, она продавец-собственник дома. Когда покупатели дали задаток в размере 150 тысяч , риэлтор попросила аванс 50 тысяч за свои услуги и она, моя мама, дала ей этот аванс (этот аванс был передан наличными, документально он нигде не прописан). Через некоторое время сделка купли-продажи дома сорвалась, и риэлтор не вернула данную сумму. Но затем был заключён эксклюзивный договор с этим агентом и в договоре было указано, что от суммы комиссии отнимутся эти 50 тысяч. На данный момент хотим расторгнуть договор с этим агентством. Сроки окончания договора в обеих копиях не указаны. Подскажите, как нам это сделать? И получится нам вернуть эти 50 тысяч, если они указаны в сумме вознаграждения?
Фото договора во вложении!

Байдак Зоя Михайловна

Всю сумму вернуть не сможете, т.к. риелтор частично вам услугу оказала.

Чеботарев Василий Сергеевич

Направляйте уведомление об отказе от договора с требованием о возврате выплаченных денег.

Довган Юрий Богданович

К агентскому договору применяются правила о договоре поручения, если агент действует от имени принципала (ст. 1011 ГК РФ). Они прямо предусматривают право сторон отказаться от договора в любое время, закрепляя также ничтожность соглашения об обратном (п. 2 ст. 977 ГК РФ). Сделка была заключена без временных ограничений ее действия (п. 5.5 Договора).

Таким образом Вы вправе в любой момент отменить свое поручение агенту, прекратив таким образом действие заключенного между вами договора. Это право является безусловным и не может быть ограничено соглашением сторон.

Моментом расторжения договора является дата получения агентом уведомления о расторжении (п.1 ст.450.1 ГК). Соответственно, для указанного вам следует направить уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке.

50000 руб. вернуть будет сложно, поскольку подтвердить их передачу необходимо доказать. Указание в п. 4.1 Договора на них указывает лишь на порядок формирования вознаграждения и не свидетельствует о их передаче в других обстоятельствах.

Потапов Никита Андреевич

Коллега Юрий Богданович абсолютно прав. Я бы все равно посоветовал направить им письменное уведомление с требованием о возврате аванса 50 000 рублей - есть вероятность, что в ответе на претензию они подтвердят факт получения денежных средств в указанном размере, что потом можно будет использовать в суде.

Ким Галина

По своему содержанию договор оставляет жалать лучшего. Вернуть д/с вы можете.

В целях расторжения Д в адрес агентства направляется юридически грамотное уведомление об одностороннем расторжении данного Д. со всеми условиями в нем. Если данное уведомление не будет акцептовано, то подается мотивированная претензия, обоснованное и доказанное исковое заявление в суд. Полностью сумму 50 вам не вернут, будут оперировать фактическими затратами - это отдельная тема, относительно правомерности сумм, относимых в состав затрат. Уже давно обращаются к юристам для совершения сделок, не в агентства, поскольку сделки - совокупность юр. действий, направленных на ее безопасность, исключения факторов риска, подготовку договоров.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если 50, то нужно доказывать, что работы не были выполнены именно на сумму, которую они будут удерживать. Выставлять требование на возврат денежных средств на всю сумму, но будет отказ и не только по основаниям, что частично работы были выполнены. Не написали итог сделки если она сорвалась, задаток был возвращён или нет? В этом вопросе тоже могут возникнуть споры. Если все документы грамотно составить, то расторгать договор без последствий удасться. По возврату есть нюансы. Сейчас сделки в основном проводят с помощью юриста, это так, а показать покупателям дом можете сами.

Паршук Наталья Павловна

Попробуйте направить в адрес агента требование о возврате 50 000 рублей. Очень вероятно, что в письменном ответе они подтвердят факт передачи вами им денег в размере 50 000 рублей. Также можно инициировать смс переписку на тему возврата и перезаключения договора на всю сумму. Думаю можно хитростью добыть доказательства передачи денег. А уже потом можно направить им уведомление о расторжении договора. Договор будет считаться расторгнутым с момента получения такого уведомления.
Как продать часть дома?

5 ответов

Частный дом поделена на две части. Одна маленькая по площади часть в собственности у брата, другая - большая часть дома в собственности пополам у меня и сестры. Мы хотели продать этот дом, находятся покупатели и купить хотят дом целиком. Брат заявил, что свою часть продавать не будет, путь лучше всё сгниёт. Его отдельная часть для жилья не пригодна. Можем ли мы с сестрой на законных основаниях заставить его продать свою долю? Что нам нужно для этого сделать и куда обратиться?

Игнатенко Анастасия Борисовна

заставить Вы его не можете, предложите ему сначала в письменном виде выкупить Вашу долю.

Назарикова Евгения Александровна

заставить Вы не можете. Можете продать свои доли, с учётом преимущественного права покупки брата. Если он не согласится купить у Вас доли, то продавать будете только свои доли с сестрой.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если только признать его долю незначительной и не представляющей для него интерес для него.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, собственник вправе по своей воле распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Законом не предусмотрено принуждение к продаже. Если его доля в соответствии с нормами является незначительной, суд вправе удовлетворить ваши требованиям - признать её незначительно, только тогда вам можно её выкупить, предварительно направив деньги на депозит суда. Признание доли незначительной происходит в судебном порядке. Для этого в суд составляется юридически грамотное обоснованное исковое заявление с достаточными доказательствами, с правильно сформированными требованиями.

Иски составляются индивидуально. Имущественные вопросы разбираются по всем фактическим обстоятельствам с учётом всех нюансов.

Ким Галина

Можем ли мы с сестрой на законных основаниях заставить его продать свою долю? если только его доля будет признана незначительной через суд. Либо использовать иные правовые тонкости применительно к конкретным обстоятельствам для достижения цели.
Как снять арест с покупаемой недвидимости

7 ответов

Можно ли каким-нибудь образом снять арест с недвижимости,если я (покупатель) уже заключил договор купли-продажи с продавцом и передал ему деньги, не знаю,что недвижимость находится в аресте из-за долгов. Долги были на супруге продавца, после её смерти гражданин получил её половину доли недвижимости, задолженности так и остались не оплачены, таким образом недвижимость была обременена. Не зная всей ситуации нам после заключения ДКП которое подали в МФЦ, нам пришло уведомление о преостановлении договора, так как недвижимость находится в аресте. Обратились к судебным приставам по данному вопросу и ждём ответа. Есть ли такой вариант,что обременение снимут с недвижимости, так как мы покупатели и может долг будут снимать с зарплаты гражданина (продавца)?

Иванов Кирилл Олегович

Добрый день. Снять арест не получится. Более того, крайне не рекомендую приобретать этот объект недвижимости - в дальнейшем сделка может быть оспарена в рамках дела о банкротстве продавца, и объект может быть принудительно изъят у Вас.

Маслов Александр Анатольевич

нет конечно! Пока долг не будет погашен ни какие аресты не будут сняты! В действиях продавца усматривается мошеничество! Он взял с вас деньги за то, что не мог вам продать! А раз он уже получил от вас деньги, то должен был ими погасить долг, но выполнить свои обязательства перед вами!

Чеботарев Василий Сергеевич

Если задолженности, в связи с наличием которых наложено обременение, погашены, то при правильном выборе последовательности действий шанс отмены обременений (обеспечений) имеется.

Байдак Зоя Михайловна

Шансов отменить запрет у вас нет. Какая сумма долга? Подумайте, может есть смысл погасить за должника долг, а потом с него взыскать.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Выплачивать долг и снимать обременение должен продавец.

Не выплачивайте остаток суммы.

Если оплатили все, он обязан погасить задолженность из полученных денег.

Как то опрометчиво, купили"кота в мешке".

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ждите - будет отказ. Никакого мошенничества здесь нет. То, что покупатель решил сэкономить на юридической проверки сделки, не проявил должную осмотрительность, не означает, что продавец мошенник.

Обращения к приставу никакого результата не принесут.

Более вероятно, что денег вы не вернете. Кроме того, что и сделку нужно расторгать грамотно.

Есть варианты, но они применяются по фактическим обстоятельствам с учётом правовых нюансов.

Ким Галина

обременение не снимут пока не будут погашены долги или их просудить в сторону уменьшения, но это должен делать продавец. ДКП, полагаю, без залога. Надо разбираться с вашей ситуацией, но фактор риска потерять имущество и не вернуть деньги вовсе крайне высок.
Можно ли до регистрации сделки не предоставлять справку об отсутствии долга по коммуналке?

7 ответов

Продаем квартиру. Столкнулись с тем, что иногда покупатели заранее запрашивают справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Однако, по закону пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента приобретения права собственности (как правило с момента государственной регистрации).
т.е. даже при наличии задолженности предыдущего собственника за ЖКУ к новому собственнику данная задолженность не переходит. Кроме долга за капремонт. Вопрос: Можно ли до совершения сделки не предоставлять справку об отсутствии задолженности по коммуналке? либо предоставить только по капремонту, например

Жирнов Юрий Михайлович

Здравствуйте, все зависит от того, каким образом продается квартира. Бывший собственник может не представлять справку о задолженности. Однако в случае приобретения квартиры посредством банковского кредита, ипотеки кредитное учреждение может потребовать предоставить справку.

Федоренко Илья Андреевич

Советую действовать добросовестно и предоставлять все запрашиваемые покупателем документы. Рынок недвижимости в данное время сохраняет тенденцию к сокращению сделок в виду высокий процентных ставок по кредитам, поэтому в Ваших интересах эту недвижимость быстрее продать.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Можно конечно. Законодательство не обязывает. Справка предоставляется добровольно, чтобы у покупателя не было сомнений в порядочности продавца, а также как доказательство, что у него не отключат электричество после приобретения квартиры за долги предыдущего собственника.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Большой долг?

Золдак Сергей Анатольевич

Все завистит от покупателя и типа сделки.

Если с покупателем договоритесь, то да можно и после сделки. Иначе сделку придется отменять, обычно без проверки не покупают

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ваше право предоставлять или нет документы потенциальным покупателям. Можете предоставить последнюю сводную квитанцию по оплате услуг.

Ким Галина

Вопрос: Можно ли до совершения сделки не предоставлять справку об отсутствии задолженности по коммуналке? либо предоставить только по капремонту, например - ваше право, можете не предоставлять, но если покупатель хочет провести полноценную проверку сделку в соответствии с договором, то справка предоставляется.

На счет взыскания долгов по жкх не всегда ук направляет требование предыдущим собственникам, а новым, которому приходится оспаривать судебные акты за счет своего времени и денег, поэтому покупатель, во избежании судебных разбирательств требует данную справку.
Очередь на квартиру детей сирот

2 ответа

Я сирота, мне 22 года. Стою в очереди на получение квартиры, я 58. Но при этом у меня есть доля в квартире 32.4 М 2. В квартире прописано 5 человек, то бишь по норме на 1 человека квадратных метров не прохожу, поэтому и поставили на очередь. Квартира проблемная, так как мать не платит за квартиру, у нее задолженность около 300 к рублей, у меня около 70. Счета и доли разделены. В квартире отключен свет и вода, вся побитая, то бишь она не пригодна для жизни. Чтобы избавиться от долгов на себя по квартире, я хочу свою долю продать. Так как все равно там не жил с 10 лет. Если я продам долю в квартире, я так же останусь в очереди на получение, или меня снимут с очереди? Покупатели есть, звонков много.

Тюленева Елена Вячеславовна

Вы на улучшение жилищных условий стоите или как Сирота?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, органы местного самоуправления могут расценить это как ухудшение жилищных условий
Продажа недвижимости с несовершеннолетними собственниками

1 ответ

Здравствуйте! Столкнулась с проблемой, бывший супруг находится на контрактной службе СВО. Я продаю недвижимость, в которой помимо меня собственники ещё 2 совместных несовершеннолетних детей. Органы опеки не дают согласие на продажу, т. к. отец детей не может прийти и написать согласие на отчуждение. Я с детьми уже год проживаем в другом городе на съемной квартире. Бывший супруг приходил весной в органы опеки, писал согласие, но оказалось, что документы на дом, который продаётся недооформлены. Полгода заняло на оформление документов, 3 месяца назад он уехал на службу. Я обратилась в органы опеки, то согласие уже потерялось и нужно новое. Я объяснила, что отец не может прийти, мне сказали ждать его возвращения. Покупатели на дом полгода ждали оформления документов и теперь снова ждать неопределённый срок, боюсь их потерять,т.к. в пгт. сложно продать жильё. В доме водяное отопление, котёл нужно отапливать ежедневно. В прошлом году сдавала в зимний период квартирантам всё сломали, от ремонта не осталось и следа, ещё и ограбили. Я в отчаянии. Можно ли что-то сделать??

Сингх Людмила Валентиновна

он может в любом городе пойти к нотариусу и написать согласие на отчуждение и сам нотариус уже отправить его в ваш город, где вы можете его получить
Аванс за несостоявшуюся сделку с недвижимостью

4 ответа

Я обратился в агентство недвижимости для альтернативной сделки. Нашлись покупатели на мою недвижимость, внесли аванс в агентстве. Пока я искал альтернативу, покупатели отказались от сделки. Аванс они оставили, в итоге он так и остался в агентстве. Прошло уже примерно полгода, новых покупателей нет. Время идет, агент молчит, деньги в агентстве.
Вопрос:
Могу ли я получить этот аванс? Как?
Кто имеет право на эти деньги?
Какие мои действия нужны?
Заранее спасибо за ответ.

Ким Галина

Ответ. Необходимо изучать условия заключенных вами с агентством договора, договора ПДКП между покупателем и продавцом, если таковой имел место быть. Понадобится работа по делу, звоните.

Маркелов Максим Владимирович

Добрый вечер. Если вы заключили предварительный договор купли-продажи с покупателем и он отказался от сделки, то вы имеете право на получение аванса. Обратитесь к вашему агенту.

Зубов Вадим Васильевич

Вы можете получить данный аванс, Дмитрий, при условии что так написано в договоре между Вами и агентством. === Вывод: нужен договор, надо читать договор.

Оганесян Арег Каренович

Зависит от условий договора с агентством