Раздел имущества?

Здравствуйте! Ваши права на дом зависят от двух ключевых факторов: происхождения имущества и использования материнского капитала.

1. Имущество, полученное по дарственной

Согласно ст. 36 СК РФ и ст. 256 ГК РФ, имущество, полученное одним из супругов в дар во время брака, является его личной собственностью и разделу при разводе не подлежит. Таким образом, сам по себе дом и земля, подаренные мужу, вам не принадлежат и на них вы претендовать не можете.

2. Вложение материнского капитала

Средства материнского капитала имеют целевое назначение и не являются совместно нажитым имуществом. При их использовании на улучшение жилья возникает обязанность выделить доли всем членам семьи (детям и супругу).

Поскольку супруг не выделил вам и детям доли, это обязательство сохраняется. Вы вправе требовать через суд:

Выделения вам и детям долей в праве собственности на дом, пропорциональных вложенным средствам материнского капитала.

Определения порядка пользования домом.

Ваши действия:

Подайте исковое заявление о разделе имущества и выделении долей с учётом материнского капитала.

В иске требуйте признать за вами и детьми право на доли в доме, пропорциональные средствам маткапитала.

Дом, полученный по дарственной, признаётся личным имуществом супруга. Однако использование материнского капитала без выделения долей - прямое нарушение законодательства, дающее Вам право требовать выдела долей через суд. Доли в праве собственности на дом обязаны быть выделены всем членам семьи, включая детей и Вас. Когда именно был использован материнский капитал и сколько детей указано в обязательстве о выделе долей? В делах данной категории супруг нередко выстраивает защиту через признание вложений материнского капитала незначительными и оспаривание самого факта улучшения объекта. Без заблаговременной подготовки независимой строительно-технической экспертизы и правильно сформированной доказательной базы суд может отказать в выделе доли в полном объёме, что лишит Вас и детей законно причитающейся части имущества. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Если дом и земля подарены мужу до брака, то они считаются его личной собственностью. Но поскольку дом был введён в эксплуатацию после брака и в него вложен материнский капитал, у вас есть право требовать выделения доли в этом доме как совместного имущества.

Что делать:

1. При разводе подавайте заявление о разделе имущества, указывая, что материнский капитал вложен в дом.

2. Документы: дарственную, свидетельство о браке, документы на дом, подтверждение использования материнского капитала.

3. Можно попытаться договориться с мужем о выделении вам доли.

4. Если договориться не получится, раздел будет через суд.

5. В суде учитывается, что материнский капитал совместное имущество, значит у вас есть право на часть дома.

Здравствуйте, Елена!

Переход права собственности осуществляется после государственной регистрации, но это не имеет значение в том смысле, что основанием права собственности является дарственная, что делает имущество супруга личным, даже если перерегистрация была в браке (ст. 36 Семейного Кодекса Российской Федерации).

Далее, что касается материнского капитала, здесь в части средств маткапитала все члены семьи имеют права на выдел долей по соглашению, доли между членами семьи должны быть равными, но в таком случае у Вас доля будет незначительная от общего имущества.

Да, у вас и ваших детей есть законные права на доли в этом доме, несмотря на то, что изначально земля и постройка были подарены вашему мужу. Использование материнского капитала кардинально меняет юридический статус этого имущества. По закону, недвижимость, в которую вложены средства государственной поддержки, обязательно должна быть оформлена в общую собственность родителей и детей с определением размера долей.

У вас право на минимальную долю в доме мужа, которая на тот момент была равна вашей доле в маткапитале.