-
Вопрос № 00219197
Хочу выйти из сделки передать все жене но чтобы она выплатила сумму
Чтобы выйти из сделки и передать всё жене с выплатой компенсации, нужно учитывать тип сделки (например, купля-продажа недвижимости, кредит, бизнес и т.п.). Без этого точный алгоритм дать невозможно. Однако общие подходы таковы:
Расторжение договора с компенсацией. Если сделка уже заключена, можно по обоюдному согласию расторгнуть договор и в соглашении прописать условия возврата имущества и выплаты компенсации (например, жене — имущество, вам — деньги). Форма соглашения должна соответствовать форме самой сделки (если был нотариус — то и расторжение через нотариуса).
Замена стороны в договоре (передача договора). Вместо расторжения можно заключить трёхстороннее соглашение о передаче всех прав и обязанностей по договору жене (ст. 392.3 ГК РФ). При этом вы выходите из сделки, а жена становится новой стороной. Для этого нужно согласие контрагента (например, продавца, банка). В соглашении можно предусмотреть, что жена выплачивает вам компенсацию за переход прав.
Отдельное соглашение о компенсации. Если вы просто хотите передать жене имущество (например, по договору дарения или разделу имущества), а она взамен выплачивает вам деньги, это можно оформить нотариальным соглашением о разделе имущества с условием о выплате компенсации. В таком соглашении чётко прописываются сроки, порядок и сумма выплаты.
Для точного решения напишите, о какой именно сделке идёт речь (недвижимость, авто, бизнес, кредит и т.д.) — тогда можно дать конкретный пошаговый план с ссылками на нормы ГК РФ.
Чтобы выйти из сделки и передать объект жене с условием, что она выплатит вам вашу долю, вам необходимо оформить договор уступки прав требования (цессии), если дом/квартира еще строятся, либо соглашение de разделении имущества (или брачный договор), если недвижимость уже в собственности.
Обращайтесь в банк с заявлением, о выходе из ипотеке и заключайте нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, либо раздел через суд
