Гости и собственник доли?

Суть ситуации и правовая оценка:
Вы являетесь собственником 1/5 доли в квартире, остальные доли, вероятно, принадлежат вашему отцу (и, возможно, матери, если доля не оформлена только на отца). Ваш двоюродный брат, не являясь собственником, регулярно приходит в квартиру, ведёт себя так, что это причиняет вам неудобства и вред здоровью (курит при вашей астме). Вопрос — можете ли вы как собственник запретить ему находиться в квартире.

Применимые нормы:
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование квартирой осуществляется по соглашению всех её собственников. Каждый из собственников вправе пользоваться квартирой, но не вправе распоряжаться ею или предоставлять доступ третьим лицам без согласия других сособственников. Также, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений своих прав, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

Риски, ответственность и нюансы:
- Если ваш отец (сособственник) приглашает брата, его действия формально законны, если нет нарушений ваших прав.
- Однако если действия гостя (курение, нарушение порядка, вред вашему здоровью) мешают вам пользоваться квартирой, вы вправе требовать прекращения таких действий.
- В случае отсутствия согласия между собственниками по вопросу пользования квартирой и приглашения гостей, спор разрешается судом (ст. 247 ГК РФ).
- Мать, если не является собственником, не может принимать решения о допуске гостей.

Пошаговые действия:
1. Попробуйте договориться с отцом и братом: объясните, что курение в квартире наносит вред вашему здоровью и мешает пользоваться жильём.
2. Если договориться не удаётся, направьте отцу письменное уведомление (или электронное письмо) с просьбой не приглашать брата без вашего согласия и не допускать курения в квартире.
3. В случае продолжения нарушений — фиксируйте факты (видеозапись, свидетели, медицинские справки).
4. При необходимости обратитесь в суд с иском об определении порядка пользования квартирой и запрете приглашать конкретного гостя без вашего согласия, а также с требованием устранить препятствия в пользовании квартирой (ст. 304, 247 ГК РФ).
5. Если курение нарушает санитарные нормы, можно обратиться в Роспотребнадзор или управляющую компанию (если есть общедомовые правила).
6. При угрозе здоровью — вызвать полицию (по факту нарушения общественного порядка или нанесения вреда здоровью).

Что нужно уточнить:
- Как распределены доли между собственниками (кто именно и в каком размере владеет)?
- Есть ли соглашение о порядке пользования квартирой между собственниками?
- На чьё имя оформлена квартира (если мать также собственник, её позиция важна)?
- Как часто и при каких обстоятельствах брат находится в квартире?

Для точной оценки ситуации и подготовки документов рекомендую проконсультироваться с юристом лично.