-
Вопрос № 00218643
Добрый день. В квартире прописался 2-й человек с 2010 года. В квитанции приходит плата по прежнему на 1 человека. Если обратиться в организацию, за какой период они будут делать перерасчет? Вроде только за 3 года могут пересчитать или так только через суд?
Обратившись в управляющую организацию, вы имеете право требовать перерасчета с момента регистрации второго человека. Закон позволяет пересмотреть размер платы, если количество проживающих изменилось.
По общему правилу, организация может сделать перерасчет и доначислить плату за весь период, когда в квартире проживало больше человек, чем учитывалось. Однако, для взыскания через суд применяется общий трехлетний срок исковой давности. Это значит, что через суд с вас смогут взыскать задолженность только за последние три года. При этом для каждого месяца срок считается отдельно. На практике управляющие компании часто производят перерасчет за три года во внесудебном порядке, если вы обращаетесь с заявлением и признаете факт проживания. Имейте в виду, что законопроект, ограничивающий перерасчет в сторону увеличения 90 днями, пока не принят. Поэтому в добровольном порядке организация может сделать перерасчет за весь период, но суд может взыскать только за последние три года.
Управляющая компания (УК) или ресурсоснабжающая организация при добровольном обращении имеет право выставить вам доначисления максимум за последние 3 года. Ограничение за весь период с 2010 года связано с действием общего срока исковой давности (ст. 196 ГК РФ).
Если в квартире установлены приборы учета на воду и газ, то за эти ресурсы вы платите строго по показаниям — здесь доначислений из-за нового жильца не будет. Отопление и содержание жилья всегда рассчитываются по площади квартиры, поэтому они тоже не изменятся.
Установлены ли в квартире счетчики на воду и газ?
Счетчиков нет. Ошибка только в квитанции за горячую воду, свет, отопление. Поэтому и возник вопрос. Все остальные квитанции с правильным количеством прописанных. Если организация подаст в суд, могут ли решить сделать перерасчет более чем за 3 года?
Здравствуйте. Организация вправе произвести перерасчет платы за коммунальные услуги с учетом зарегистрированного второго жильца только за последние три года, поскольку именно этот срок установлен для предъявления подобных требований согласно Гражданскому кодексу РФ.
Если организация подаст в суд, решение о перерасчете будет также за 3 года?
В предыдущем ответе я предоставила вам поверхностную консультацию. Для более подробного разбора ситуации и полной правовой консультации вы можете связаться со мной по данным указанным в профиле. Каждая ситуация имеет свои нюансы которые необходимо учитывать
