-
Вопрос № 00218276
Здравствуйте, 20 марта 2026 г произошёл залив квартиры с кровли дома, на управляющую компанию подали в суд. До судебного заседания УК предложила мировое соглашение, мой юрист уговорила пойти на мировое соглашение, в суде утвердили, сроки прописаны, но скоро срок заканчивается, выплаты по ущербу так и не поступили, ремонт не произведен кровли, меня больше волнует вопрос ,исполнительный лист получу, к приставам обращусь, если допустим через приставов не получится взыскать задолженность, вдруг не окажется денег на счетах , неужели больше ничего невозможно сделать в этой ситуации?
Здравствуйте. Разберу вашу ситуацию по долевой собственности.
Вы собственник одной третьей доли, значит по закону отвечаете за содержание дома соразмерно своей доле. Каждый участник долевой собственности участвует в расходах по содержанию имущества пропорционально доле, это закреплено в статьях 210 и 249 Гражданского кодекса. Солидарной ответственности между долевыми сособственниками за коммунальные платежи закон не устанавливает. Значит, весь долг вашей сестры целиком с вас взыскать нельзя, только часть, приходящуюся на вашу одну третью.
По самому газу есть отдельный довод. Если начисление идёт по нормативу на фактически проживающих, а вы в доме не живёте и не зарегистрированы, объём начислений на вашу долю можно оспорить. Подтвердите непроживание документами: регистрация по другому адресу, договор найма или иные доказательства фактического места жительства.
Что делать по порядку.
Если с вас взыскивают через судебный приказ, его можно отменить. Подайте мировому судье возражения в течение десяти дней со дня получения копии приказа. По статье 129 Гражданского процессуального кодекса при поступлении возражений судья отменяет приказ, и поставщику придётся обращаться в суд с обычным иском.
Если дело уже в исковом производстве, заявите в возражениях, что отвечаете только в пределах своей доли, приложите документы о непроживании и об отсутствии регистрации, попросите распределить долг по долям.
На будущее имеет смысл обратиться в газоснабжающую организацию с заявлением о разделении лицевого счёта и раздельном начислении соразмерно долям, чтобы не платить за чужое потребление.
Если нужна помощь с возражениями или заявлением, обращайтесь. Адвокат Шестаков Олег Игоревич, Екатеринбург, advokat-shestakov.ru
При неисполнении мирового соглашения Вы вправе получить исполнительный лист и предъявить его в банк должника напрямую, минуя приставов. При отсутствии средств на счетах возможно обращение взыскания на имущество УК. Мировое соглашение утверждено судом - каким судом рассматривалось дело: судом общей юрисдикции или арбитражным судом? В практике исполнительного производства по делам с участием управляющих компаний фактический результат чаще всего достигается не через приставов, а через прямое предъявление исполнительного листа в банк - приставы в большинстве подобных дел лишь затягивают процесс на 3-6 месяцев без реального взыскания. Если же счета пусты, следующим шагом является розыск имущества должника и наложение ареста через суд, а при системной неплатежеспособности УК - инициирование процедуры банкротства, в рамках которой требование Ваше включается в реестр кредиторов. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Если приставы не смогут взыскать задолженность из-за отсутствия средств на счетах управляющей компании, вы вправе повторно предъявлять исполнительный лист в течение срока его действия, а также можете инициировать процедуру банкротства управляющей компании или обратиться с жалобой на бездействие приставов в вышестоящий орган или суд.
