Налоговый вычет по ипотеке на супруга?

Да, он имеет право на имущественный вычет по ст.220 НК РФ и по Семейному кодексу

Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере не превышающем 2 000 000 рублей за фактически произведенные им расходы на строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилья, а также земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

Каждый из супругов имеет право на получение имущественного налогового вычета, исходя из величины произведенных расходов, либо в размере, определенном на основании заявления супругов о распределении их расходов. При этом общая сумма предоставленного каждому из супругов налогового вычета должна оставаться в пределах указанного максимального размера.

При отсутствии в налоговом периоде у супруга (супруги) доходов право на получение имущественного налогового вычета не теряется, не ограничивается тремя годами и при наличии в последующих налоговых периодах налогооблагаемых доходов налогоплательщик вправе получить указанный вычет.

Повторное предоставление налогоплательщику имущественных налоговых вычетов не допускается.

заявить имущественный вычет на покупку жилья может:

каждый из супругов - в сумме фактически понесенных им расходов, но не более 2 млн рублей, либо
каждый из супругов, распределив между собой фактически понесенные расходы в любой пропорции, но не более 2 млн рублей на каждого.

каждый из супругов - в сумме фактически понесенных им расходов, но не более 2 млн рублей, либо
каждый из супругов, распределив между собой фактически понесенные расходы в любой пропорции, но не более 2 млн рублей на каждого.

каждый из супругов - в сумме фактически понесенных им расходов, но не более 2 млн рублей, либо
каждый из супругов, распределив между собой фактически понесенные расходы в любой пропорции, но не более 2 млн рублей на каждого.

Если стоимость квартиры 3 млн рублей, то возможны следующие варианты распределения размера вычета: 2 млн рублей одному супругу и 1 млн рублей другому; 1, 8 млн рублей одному супругу и 1, 2 млн рублей другому; по 1, 5 млн рублей каждому и т.д.

Если стоимость квартиры менее 2 млн рублей, то супруги могут принять решение о том, что вычетом будет пользоваться только один из них, или распределить вычет в любой пропорции.

Если стоимость квартиры 3 млн рублей, то возможны следующие варианты распределения размера вычета: 2 млн рублей одному супругу и 1 млн рублей другому; 1, 8 млн рублей одному супругу и 1, 2 млн рублей другому; по 1, 5 млн рублей каждому и т.д.

Если стоимость квартиры менее 2 млн рублей, то супруги могут принять решение о том, что вычетом будет пользоваться только один из них, или распределить вычет в любой пропорции.

Если стоимость квартиры 3 млн рублей, то возможны следующие варианты распределения размера вычета: 2 млн рублей одному супругу и 1 млн рублей другому; 1, 8 млн рублей одному супругу и 1, 2 млн рублей другому; по 1, 5 млн рублей каждому и т.д.

Если стоимость квартиры менее 2 млн рублей, то супруги могут принять решение о том, что вычетом будет пользоваться только один из них, или распределить вычет в любой пропорции.

Вычет на погашение процентов по займу (кредиту) можно получить, а также передать другому супругу только в отношении одного объекта недвижимости. Если супруг до 2014 г. Получал имущественный вычет и включал в его состав расходы на уплату процентов по кредиту, то при приобретении другой недвижимости он не вправе получить вычет на погашение процентов по займу (кредиту).

Если жилье приобретено после 01.01.2014 в долевую собственность, размер имущественного вычета распределяется между супругами в соответствии с их долями в размере фактически понесенных расходов по приобретению недвижимости, или на основании заявления о распределении общей суммы расходов на покупку недвижимости, но не более предельного размера вычета.

За получением имущественных вычетов каждый из супругов должен обращаться самостоятельно.

Уважаемая Кристина, здравствуйте. Ваш супруг имеет право получить имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение квартиры и на погашение процентов по ипотеке, несмотря на то что кредитный договор и право собственности оформлены только на вас. Согласно пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Не имеет значения, на чьё имя оно зарегистрировано и кто из супругов выступает заёмщиком по ипотечному договору. Квартира, купленная в браке, юридически принадлежит вам обоим, и расходы на её приобретение признаются общими расходами супругов. Тот факт, что супруг давал нотариальное согласие на покупку, лишь подтверждает его осведомлённость и согласие, но ключевым является сам факт приобретения имущества в период брака. Порядок предоставления имущественного налогового вычета определён подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ. В абзаце третьем данного подпункта прямо указано, что если имущество приобретено в общую совместную собственность супругов, каждый из них имеет право на вычет независимо от того, на чьё имя оно оформлено. Супруги могут распределить вычет между собой в любой пропорции, подав соответствующее заявление. Поскольку вы не работаете, разумно заявить вычет полностью на мужа. Таким образом, ваш муж, имея официальный доход, с которого уплачивается налог на доходы физических лиц, вправе получить вычет как по расходам на покупку квартиры (в пределах 2 000 000 рублей на каждого супруга), так и по фактически уплаченным процентам по ипотеке (в пределах 3 000 000 рублей на каждого). Для этого ему необходимо подать в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ, копии свидетельства о браке, договора купли-продажи, кредитного договора и платёжных документов.

Да, может. Квартира, купленная в браке, является совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ). Право на вычет есть у каждого из супругов независимо от того, на кого оформлены документы (п. 2 Ст. 220 НК РФ, Обзор ВС РФ от 21.10.2015). Нотариальное согласие супруга на покупку не меняет режим совместной собственности.

Для получения вычета супруг должен подать в налоговую:

декларацию 3-НДФЛ;

заявление о распределении вычета (можно в любой пропорции, например 0% и 100%);

документы на квартиру и ипотеку.

Поскольку вы не работаете, он может получить вычет за вас обоих в пределах своего дохода (письма Минфина). Если его дохода недостаточно для получения вычета в полном объеме, остаток не пропадает — он может перенести его на следующие годы (п. 9 Ст. 220 НК РФ).

Добрый день, Кристина.

Да, ваш супруг имеет полное право получить налоговый вычет как по стоимости квартиры (до 2 млн рублей), так и по уплаченным процентам по ипотеке (до 3 млн рублей).

Так как недвижимость приобретена в официальном браке, она признается общей совместной собственностью. Тот факт, что ипотека и право собственности оформлены на вас, а муж давал нотариальное согласие, не лишает его права на вычет. Поскольку он работает официально и платит НДФЛ, а вы нет, перенос вычета на него — самый логичный и выгодный вариант.

Получал ли супруг имущественный вычет ранее?

Да, ваш супруг имеет полное право получить налоговый вычет (и за покупку жилья, и за уплаченные проценты по ипотеке). Согласно Семейному кодексу РФ, недвижимость, приобретенная в браке, считается совместной собственностью. При этом не имеет значения, на кого из супругов оформлен договор, ипотека и кто вносил деньги. Так как муж работает официально и платит НДФЛ, он может вернуть этот налог.

Здравствуйте!
Ваш супруг имеет право на получение налогового вычета, как по стоимости жилья, так и по ипотечным процентам. То, что ипотека оформлена только на вас, а он лишь дал нотариальное согласие, не является препятствием для реализации этого права.