-
Вопрос № 00216941
Мы проживаем в доме отца ребенка все прописаны в нем , есть отцовства но не в браке , могу ли я выкупить у его долю дома ?
Да, Вы вправе приобрести долю отца ребёнка в праве собственности на дом путём заключения договора купли-продажи. Отсутствие брака не является препятствием для совершения сделки между сторонами. Каков размер доли отца ребёнка в праве общей собственности на данный дом, и оформлена ли эта доля надлежащим образом в Росреестре? На практике следует учитывать, что при продаже доли постороннему лицу действует преимущественное право покупки, однако в Вашем случае Вы сами выступаете покупателем, что существенно упрощает процедуру. Вместе с тем нотариальное удостоверение договора отчуждения доли в праве на недвижимость является обязательным требованием, без которого Росреестр откажет в регистрации перехода права - и именно на этом этапе большинство сделок между бывшими партнёрами заходят в тупик из-за разногласий по цене или отказа продавца явиться к нотариусу. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Здравствуйте! Нет, выкупить долю у несовершеннолетнего ребёнка нельзя. Это прямое ограничение российского законодательства. Согласно статьям 28 и 37 Гражданского кодекса РФ, законные представители (родители, усыновители, опекуны) не могут совершать возмездные сделки с несовершеннолетними. То есть закон запрещает не только покупку доли у ребёнка, но и продажу ему имущества. Если ребёнок несовершеннолетний, то любая такая сделка будет противоречить закону и с высокой вероятностью будет оспорена в суде. Вместо купли-продажи возможен только безвозмездный переход права собственности по дарению. То есть отец может подарить свою долю ребёнку. В этом случае сделка полностью соответствует закону, и никаких дополнительных разрешений (в том числе от органов опеки) не требуется.
Но дом не наш мы не в браке и мат капитал на мне, мы тут чисто прописаны
Дом чей? Для ответа на ваш вопрос необходимо уточнение.
Мы не в браке, а дом на нем
