-
Вопрос № 00216545
Гражданский супруг угрожает отсудить у меня долю в доме и выгнать вместе с сыном инвалидом, ребенок у меня от первого брака, ему неродной.
По закону сожитель («гражданский муж») не имеет никаких прав на вашу собственность и не может выселить вас и вашего ребенка, если дом принадлежит вам. В «гражданском браке» нет понятия совместно нажитого имущества, поэтому его угрозы юридически беспочвенны.
- Дом принадлежит вам: Сожитель не может претендовать на него. Факт совместного проживания и ведения хозяйства не дает ему права на долю. Отсудить что-то он сможет только в том случае, если докажет в суде, что вкладывал свои личные деньги в покупку или капитальную реконструкцию дома, имея с вами четкую письменную договоренность о создании долевой собственности (что сделать крайне сложно).
- Дом принадлежит сожителю: Выселить вас с ребенком-инвалидом «в никуда» в один день он тоже не сможет. Если вы зарегистрированы в доме, суды в абсолютном большинстве случаев отказывают в немедленном выселении несовершеннолетних детей, особенно с инвалидностью, либо предоставляют длительную отсрочку (до нескольких лет) для поиска нового жилья.
- Дом в долевой собственности: Если у него уже есть выделенная доля в документах, он может ею распоряжаться, но лишить вас вашей доли или выгнать вас он не имеет права.
На кого именно оформлен дом по документам (на вас, на него или в долях)?
Денис Александрович, спасибо за ваш ответ!
Нет, не выселят. Его угрозы — это попытка давления, а не реальная перспектива.
Единственный законный способ для него — принудительный выкуп вашей доли через суд (ст. 252 ГК РФ). Но для этого нужно одновременно доказать три условия: ваша доля незначительна, её нельзя выделить в натуре, и у вас нет существенного интереса в доме.
Ваш главный козырь: у вас ребенок-инвалид, и это единственное жилье. Суд признает ваш интерес существенным и откажет ему в выкупе. Это подтверждено судебной практикой — права детей-инвалидов защищаются в первую очередь.
Что делать:
Спокойно живите — выселить вас без вашего согласия нельзя.
Если он подаст в суд — заявите, что это единственное жилье для ребенка-инвалида.
Собирайте доказательства проживания: квитанции об оплате ЖКХ, выписку из домовой книги.
Ваш гражданский супруг не сможет лишить вас жилья и выселить «в никуда» с ребенком-инвалидом. Так как брак юридически не зарегистрирован, нормы Семейного кодекса о разделе совместного имущества поровну здесь не действуют, а Жилищный кодекс РФ и судебная практика жестко защищают права несовершеннолетних и лиц с инвалидностью. Порядок разрешения ситуации зависит от того, кому именно принадлежит дом.
Здравствуйте.
Если дом, в котором вы проживаете, принадлежит вам на праве собственности, то выселить ребенка он не вправе. Отсудить долю нужно ещё суметь в отсутствии достаточных доказательств суд откажет в удовлетворении иска. Даже если гипотетически, он получит долю на основании судебного решения, то вы имея свою долю, сохраните право на проживание так и ваш ребенок.
