-
Вопрос № 00216464
Делая ремонт в большой 7м кладовке двухэтажной квартиры панельной пятиэтажки 1982 года обнаружила разницу стен размером сантиметров 30, где заметен натиск плит... Как узнать неопасно ли это. Есть вероятность того, что дом так и был сдан по размеру первого начального слоя обоев.
Для оценки безопасности конструктивного отклонения необходимо заказать техническое обследование у организации, допущенной к данному виду работ. Управляющая компания обязана предоставить техническую документацию на дом по Вашему запросу. Вы обращались в управляющую компанию за технической документацией на данный дом? В практике градостроительных споров ключевым доказательством становится заключение строительно-технической экспертизы: без него суд, как правило, отказывает в удовлетворении требований о признании конструкции опасной, поскольку визуальная разница стен сама по себе не является правовым основанием для каких-либо обязательных действий со стороны управляющей организации или застройщика. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Имею ли я, как гражданин, право никак не реагировать на этот факт, игнорируя возможность опасности в силу логического умозаключения о наличии этого отклонения с года постройки уже много десятилетий?
Чтобы узнать, опасен ли перепад стен, вам необходимо обратиться в управляющую компанию (УК) или жилищную инспекцию для вызова технического специалиста, а также заказать независимую строительную экспертизу.
Перепад в 30 см действительно может быть строительным браком тех лет, на что указывает старый слой обоев, однако «натиск плит» (смещение или деформация) требует обязательной проверки на предмет осадки дома или нарушения несущих конструкций.
Имею ли я, как гражданин, право никак не реагировать на этот факт, игнорируя возможность опасности в силу логического умозаключения о наличии этого отклонения с года постройки уже много десятилетий?
Главное, что вам нужно сделать — срочно вызвать инженера управляющей компании или ТСЖ для осмотра и составления акта. Разница в 30 см и видимый «натиск» (смещение или нависание) плит в панельном доме — это серьезное отклонение. Даже если дом был сдан в таком виде в 1982 году, со временем под нагрузкой дефект мог усугубиться. Самостоятельно определять безопасность «на глаз» категорически нельзя
