-
Вопрос № 00216209
Здравствуйте! Мне в наследство по завещанию досталась 7/8 долей квартиры, сестре по закону 1/8
Сестра дошла до Верховного Суда, требовала ей 1/2 долю, все суды она проиграла.
Сейчас она хочет 1/3 доли, я отказываюсь
Она стала выносить мебель из квартиры, не посоветовавшись со мной, говорит что это движимое имущество, и она имеет права на половину.
Замки сменить я не могу, так как она имеет право войти на свою 1/8
Стратегическое решение (Малозначительная доля): Оптимальный и гарантированный вариант для вас — принудительный выкуп доли сестры через суд. Согласно п. 4 Ст. 252 ГК РФ, если доля собственника незначительна (1/8 — это идеальный кандидат), не может быть реально выделена в виде отдельной изолированной комнаты, и собственник не имеет существенного интереса в использовании этого жилья, суд вправе обязать остальных участников выплатить ему компенсацию без его согласия. После выплаты сестра навсегда теряет право на квартиру. Менять замки можно и нужно прямо сейчас. Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование общим имуществом осуществляется по соглашению сторон. Если согласия нет (а его нет), порядок устанавливает суд. 1/8 Доля не дает сестре безусловного права вламываться в квартиру и жить там, особенно если метраж ее доли меньше самой маленькой комнаты. Мебель, приобретенная до смерти наследодателя, входит в наследственную массу (ст. 1112 ГК РФ). Права сестры на нее ограничены ее долей (1/8, а не 1/2). Самовольный вывоз — это самоуправство (ст. 330 УК РФ) и нарушение режима долевой собственности. Нужно немедленно сменить замки. Если сестра вызовет полицию — предъявить свидетельство на 7/8 и заявить, что порядок пользования квартирой не определен, соглашения нет, идет судебный спор. Полиция в гражданско-правовые отношения не вмешается и дверь ломать не станет. Провести независимую оценку рыночной стоимости 1/8 доли квартиры и внести эту сумму на депозитный счет Судебного департамента (это ключевое условие, доказывающее суду вашу платежеспособность). Подать в районный суд исковое заявление о признании 1/8 доли малозначительной, принудительной выплате денежной компенсации и прекращении права собственности сестры. Вопрос с мебелью можно включить в этот же иск, но главное — забрать недвижимость.
Вывоз мебели сестрой без Вашего согласия является нарушением режима общей долевой собственности. Движимое имущество, находящееся в квартире, требует согласования между сособственниками. Вправе ли Вы обратиться в суд с иском об истребовании имущества из незаконного владения, и составлялась ли опись имущества, находившегося в квартире на момент открытия наследства? Спор о движимом имуществе в подобных делах нередко оказывается сложнее спора о доле: без инвентаризационной описи или нотариального протокола осмотра доказать состав имущества и его принадлежность наследодателю становится практически невозможным - именно на этом срывается большинство требований об истребовании в судах общей юрисдикции. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Доброе утро. Фиксируйте факты. Если мебель приобретена до смерти наследодателя, она входит в состав наследства. Обратитесь по данному факту в полицию, письменно к семестре - с требованием о возврате имущества. Более детальная консультация- платная
Так можете и сменить, в ответ на ее противоправные действия, это называется самозащита прав.
