-
Вопрос № 00215829
Супруги взяли на себя семейную ипотеку, но для брата мужа, жена была согласна написать брачный договор после покупки. Но после покупки она отказывается, и просит взамен переписать долю мужа на нее в другой квартире. Если произойдет развод, она претендует на полную долю в квартире купленной для брата? Брат полностью все платежи вносит сам, каждый месяц делает переводы, семейные финансы не были вложены вообще в эту ипотеку
Отказ жены от заключения брачного договора имеет ключевое значение. По умолчанию всё имущество, приобретённое в браке, является совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого оно оформлено (ст. 34 СК РФ).
Брачный договор мог бы установить иной режим собственности (ст. 42 СК РФ), но поскольку он не заключён, квартира признаётся совместно нажитым имуществом.
Тот факт, что платежи вносит брат, не отменяет её статуса совместной собственности. Это может повлиять лишь на определение долей при разделе (его вклад может быть учтён как основание для отступления от равенства долей в судебном порядке, ст. 39 СК РФ).
Таким образом, при разводе жена имеет право претендовать на долю в этой квартире. Если не будет заключено иное соглашение, её доля будет определяться судом, который может учесть источник средств, но не лишит её права на часть имущества.
Здравствуйте.
Если брак будет расторгнут в отсутствие брачного договора всё совместно нажитое имущество и обязательства подлежат разделу в равных долях пока не доказано обратное. Она получит 1/2 доли этой квартиры вместе с долгом банка и долгом от брата. Оплата братом платежей не делает его собственником и не сделает если ничего не заключать и это не брачный договор.
Да, при разводе жена имеет юридическое право претендовать на 50% от доли мужа в этой квартире, так как недвижимость оформлена в браке и считается совместной собственностью. Тот факт, что за ипотеку платит брат, не лишает жену прав автоматически. С точки зрения закона, все доходы супругов общие, а обязательства перед банком лежат на заемщиках.
