-
Вопрос № 00102113
Здравствуйте. Была приобретена ипотека в 2023 году с перввм мужем ,оформлена на меня . созаемщиков нет. Потом в 2025 году я вступила во второй брак и родился ребёнок. Был внесен мат капитал , скажите есть ли доля его тут ? Документов о выделении доли не выдавалось. При разводе будет делится имущество ?
Добрый вечер! Сложный вопрос. Жилье было приобретено в первом браке. Соответственно, это совместно нажитое имущество с первым супругом. В случае раздела имущества с первым супругом, у вас должна остаться 1/2 доля в праве на жилое помещение. Возможно, еще не было раздела либо первый супруг оставил жилье в вашей личной собственности. Раздел имущества в ипотеке возможен по соглашению, удостоверенному у нотариуса, с согласия банка или в судебном порядке.
Ипотека - долг от первого брака. Долг также подлежит разделу с первым супругом. Непогашенная часть ипотеки - задолженность на дату расторжения брака является общим долгом, то есть вы и первый супруг должны погасить в равных долях. Признание долга общим по ипотеке возможно по соглашению о разделе имущества с супругом или в судебном порядке.
Получается, второй супруг причитающейся ему частью материнского капитала погасил ваш долг от первого брака.
Я полагаю, что в связи с внесением средств маткапитала вашему второму супругу причитается доля в принадлежащей вам доле жилого помещения (при разделе с первым супругом - 1/2 доля) исходя из его доли маткапитала. К примеру, вас 4 члена семьи, соответственно, на 1/4 долю от общей суммы маткапитала второй супруг приобрел права в принадлежащей вам доле жилого помещении. Это может быть и 1/20 или 1/100 доля в праве собственности, расчет производится от общей стоимости принадлежащего вам жилья. Детям вы также обязаны выделить доли в причитающейся вам доле жилого помещения. Обязанность по оформлению жилого помещения в общую собственность с определением долей по соглашению предусмотрена ч.4 ст. 10 федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
Добрый день. При расторжении брака супруг может претендовать на выделение доли по материнскому капиталу. Ситуацию необходимо анализировать индивидуально.
Да, доля приходящаяся по мат капиталу у мужа должна быть. При разводе вам придется ему выплатить стоимость его доли.
