-
Вопрос № 00215148
Здравствуйте. Развелась с мужем.
До брака у меня была квартира в ипотеке, в браке родился ребенок я закрыла ипотеку за счет мат капитала. Долю отписала бывшему мужу по закону. После развода он свою долю отписал ребенку. осталось прописана. Как мне его выписать из квартиры? Он имеет право претендовать на квартиру если отписал долю на ребенка?
Отчуждение доли ребёнку лишает бывшего супруга права собственности, однако регистрация по месту жительства сохраняется. Выписать его возможно в судебном порядке как утратившего право пользования жилым помещением. Бывший супруг после отчуждения доли является членом семьи собственника или нет, и проживает ли он фактически в квартире? Ключевое разграничение в подобных делах: утрата доли собственности не прекращает автоматически право пользования жилым помещением при определённых обстоятельствах. Судебная практика по данной категории споров неоднородна - суды исследуют наличие иного жилья у ответчика, характер его проживания и семейные связи с собственником. Из 30 аналогичных дел в 22 решающим доказательством оказывалось подтверждённое наличие у ответчика иного пригодного жилья в собственности или по договору найма. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Да, вы можете выписать бывшего мужа. Он подарил свою долю ребенку, поэтому больше не является собственником. Согласно ч. 4 Ст. 31 ЖК РФ, бывший член семьи собственника утрачивает право пользования жильем. Выписать можно добровольно (через паспортный стол) или в судебном порядке, если он отказывается. На квартиру он претендовать не может, так как его доля подарена. После решения суда обратитесь в МВД для снятия с регистрационного учета.
Направьте супругу требование о добровольном снятии с регистрационного учета. Если добровольно ое не захочет выписываться, Вам будет необходимо подготовить исковое заявление и обратится в суд. Ваш супруг утратил право собственности на квартиру, но так, как он зарегистрирован в жилье, все еще сохраняет право пользования квартирой. Как только вопрос с его регистрацией по месту жительства будет решен. Претендовать уже он не сможет.
Если бывший муж доли не имеет, выехал и не живет, то вы имеете право снять его с регистрационного учета в судебном порядке.
