-
Вопрос № 00215032
Моя мама проживает в многоквартирном доме , и сейчас УК хочет вынести счётчики электроэнергии в общий коридор но за счёт собственников квартир , но перед этим собирает общение собрание и большинством голосов хочет решить этот вопрос. Мама платить за это не хочет. Законно ли поступает УК?
Само по себе решение общего собрания не может в одностороннем порядке переложить расходы на жильцов. Если перенос связан с изменением границ эксплуатационной ответственности. Просто проголосовать и переложить оплату нельзя. Нужно ещё и согласование с ресурсоснабжающей организацией (РСО), потому что именно она ставит прибор на коммерческий учёт. Важна процедура проведения собрания. Если УК инициировала голосование, она обязана соблюсти все правила: уведомить собственников (в том числе разместить информацию в ГИС ЖКХ, если это предусмотрено внутренними документами дома), обеспечить кворум, правильно оформить протокол. Если в процедуре были нарушения (например, кого-то не уведомили, в бюллетене нечётко сформулирован вопрос, неправильно посчитали голоса), решение могут оспорить. Попросите УК предоставить проект переноса: где именно планируют ставить счётчик, как это повлияет на схему электроснабжения, какие технические решения предусмотрены. Большинство голосов — это ещё не финальная точка. Главное — чтобы решение было законным и учитывало все технические и правовые нюансы.
Да, если решение принято на общем собрании с кворумом и большинством голосов — УК действует законно. Расходы на вынос счётчиков относятся к содержанию общего имущества, и даже при голосовании «против» мама обязана их оплатить пропорционально своей доле. Если собрание проведено с нарушениями (кворума нет), решение можно обжаловать в суде в течение 6 месяцев. В ином случае — платить придётся.
Оспаривайте в ГЖИ у прокурора, в суде при желании.
Или дайте маме денег немного...
