Оплата за отопление?

(2 ответа)

Инна

Вопрос № 00021463
12.07.2023 12:46

Дом сдан в 2022 году. Имеется собственная газовая котельная и индивидуальные приборы учёта тепла. Всю зиму платили по этим приборам. Но, потом выясняется, что застройщик не установил в доме общедомовой прибор учёта. Или установил, но только один, а их нужно два. Жильцам пересчитали оплату, суммы получились немалые, у тех, кто почти не пользовался отоплением и у тех, кто отапливался весь период. Правомерно ли это? Ведь должна же была УК при приеме дома в управление, проверить наличие ОДпу? Почему должны страдать жильцы? Можно ли как то повлиять на эту ситуацию?

Яковлев Евгений Алексеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 23 года

13.07.2023 10:07

Телефон

напишите жалобу в местную Администрацию, Государтсвенную Жилищную Инспекцию и в Прокуратуру (можно через официальные сайты электронно). + ещё нужно смотреть правильно ли начисляют. Придомовая газовая котельная МКД - это общее имущество (плата за газ + подогрев воды) А на практике застройщики незаконно оформляют её часто на себя, получают статус теплоснабжающей организации и типа поставляют вам (собственникам жилья) отопление (теплоснабжение) и горячее водоснабжение. А там стоимость и тарифы гораздо выше. У меня как раз процесс судебный похожий в г. Стерлитамак сейчас будет (уже 2-рой). Если нужно обращайтесь. Но судебная работа платная

судебный юрист по недвижимости https://evgenyi1969.ru/

Спасибо за ответ

Спросить

Сердитов Александр Юрьевич Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 30 лет

13.07.2023 15:03

Хорошая рекомендация! Всё правильно!

Спасибо за ответ

Спросить

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

12.07.2023 13:24

Телефон

Здравствуйте! Если проектом дома не установлено, что должны стоять 2 счётчика, то такое решение вправе принять общее собрание жильцов дома и установить порядок оплаты за расходами на общее имущество собственников дома, например пропорционально общей площади каждой квартиры. Управляющая компания не всегда участвует в приемке дома в эксплуатацию. Это прерогатива общего собрания собственников помещений дома, в том числе выбор управляющей компании.

Желаю всем успехов! Для подробной консультации пишите на Ватсапп.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

361 юрист отвечают

17 минут среднее время ответа

74 вопроса за сутки

ОПЛАТА ЗА УСТАНОВКУ СЧЕТЧИКА ОДПУ

2 ответа

ОБЯЗАН ЛИ НОВЫЙ СОБСТВЕННИК ОПЛАЧИВАТЬ ДОЛГ ЗА УСТАНОВКУ ОДПУ? ПРИ ПОКУПКЕ ДОЛГОВ НЕ БЫЛО, А СПУСТЯ ДВА ГОДА ПОЯВИЛАСЬ В КВИТАНЦИИ ГРАФА НА ОПЛАТУ ЗА УСТАНОВКУ ....СЧЕТЧИК БЫЛ УСТАНОВЛЕН ДО НАС ПРИ СТАРЫХ ВЛАДЕЛЬЦАХ КОТОРЫЕ ЕГО НЕ ОПЛАЧИВАЛИ?

Афанасьев Арсений Алексеевич

Добрый день. Можете оплатить и потребовать с них компенсацию в досудебном или судебном порядке

Романюк Вероника Игоревна

Исходя из содержания ч. 5 ст. 13 Закона об энергосбережении, обязанность обеспечить оснащение многоквартирных домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, возложена на собственников помещений в многоквартирных домах. Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию ОПУ холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка и т.д.) входит в содержание общего имущества в МКД (пп. "к" п. 11 Правил содержания общего имущества, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила содержания общего имущества)) и обеспечивается силами управляющей организации. Как следует из содержания п. 38(1) Правил содержания общего имущества, оплата установки ОПУ осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме на основании счетов и в размере, указанных в абз. 2 п. 38(1), за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание жилого помещения (и (или) в составе установленных для членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества). Граждане - собственники помещений в многоквартирном доме производят оплату выставленных счетов в соответствии с ч. 12 ст. 13 Закона об энергосбережении. Вам нужно разобраться в том, в каком порядке собственники помещений решили вносить указанную плату. Запросите у УК или ТСЖ соответствующий протокол общего собрания. Если в решении общего собрания фигурировала рассрочка платежа, то можете оплатить ту часть, которая попадает на период Вашего владения квартирой, а на ту часть, которая попала на период владения прежним собственником, попросите УК сделать перерасчет и не выставлять эту сумму в ваших квитанциях. Взыскать эту сумму с прежнего собственника квартиры - задача УК, а не Ваша.
Как быть?...

3 ответа

Как быть, если за установленный счётчик ОДПУ в 15году УК внесла сумму за 5лет рассрочки +% в ком.платежи, хотя мы являемся собственниками квартиры с 2020г и это не оплата прежних владельцев, а требуют с нас эту оплату с% по просрочке и грозятся обратиться в суд...

Алексеева Виктория Иннокентьевна

Здравствуйте! Собственник жилого помещения несет бремя содержания имущества с момента регистрации права. Новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущем, обязанность по оплате лежит на каждом собственнике. Статья 210 ГК РФ.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! Данное требование незаконно, чтобы не ждать суда и не тратить на него свое время, можете обратиться в ГЖИ вашего региона с жалобой в которой необходимо описать сложившуюся ситуацию, попросить провести проверку на предмет законности начислений и пресечь неправомерные действия управляющей компании. ГЖИ даст УК предписание о недопустимости подобных начислений и до суда дело не дойдет.

Хотя, в вашем случае, и суд Вы выиграете, но специфика судопроизводства в ЖКХ такова, что УК сначала обратится в суд за вынесением судебного приказа, а его выносят без вызова сторон, следовательно, Вы не сможете на этом этапе изложить суду свою позицию, а суд с приказными производствами не особо разбирается, поэтому, вынесет приказ, который Вам нужно будет отменять. Потом ждать, когда УК обратится с иском, потом бегать в суд самостоятельно или нанимать представителя, потом взыскивать с УК судебные расходы.

Вам это надо? Думаю - нет. Поэтому для экономии времени и сил, лучше обратиться с жалобой в ГЖИ.

Если мой ответ был Вам полезен, прошу оставить небольшой отзыв на моей странице на этом сайте. Спасибо)

Дмитриева Любовь Алексеевна

Собственник несет бремя по содержанию имущества с момента наступления права собственности. Однако, если вы приобрели квартиру и не попросили предоставить (и оплатить) квитанции ЖКХ, то долг по данной квартире переходит к новому собственнику. То есть, если с вас вдруг стали требовать какие-то % за прошлые годы, хотя купили вы квартиру с полностью облаченными квитанциями по ЖКХ, без долгов, то такие действия со стороны УК неправомерны.
Как поступить?

2 ответа

Здравствуйте . У меня в нежилом помещении оформленном на физическое лицо, была просрочена поверка счётчика на горячую воду. Водоканал выставил большую сумму рассчитав её по сечению трубы, ссылаясь на постановление РФ 776, п. 16. Я в интернете прочитала, что в случае пропуска срока поверки счётчика на воду в нежилом помещении в многоквартирном доме, оформленном на ФИЗИЧЕСКОЕ лицо, начисления на воду должны производиться по Постановлению РФ номер 354 от 06.05.2011 (пункт 59, подпункт «а», пункт 60).
Можно но ли на основании Постановления РФ номер 354, попросить Водоканал сделать перерасчёт выставленного ранее счёта?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не можно, а нужно, там множество условий должно совпадать, а не только просрочка поверки счетчика.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Екатерина! Спасибо за Ваш вопрос. Вам необходимо обратиться с заявлением в водоканал для перерасчета суммы задолженности.
Плата за отопление

2 ответа

Здравствуйте, прошу вас разобраться в нашей проблеме. Наш МКД строился поэтапно секциями, состоит из 4 секций (подъездов), секция № 4 в которой находится наша квартира сдалась первой, 27.01.2022г. получено разрешение на ввод, следующая секция была введена в эксплуатацию в осенью 2022г. Две оставшиеся секции в начале 2023г. Дом оборудован ОДПУ тепла ( введен в эксплуатацию 10.11.2021г.) и ИПУ тепла установлены и введены в эксплуатацию застройщиком во всех жилых помещениях. Расчет платы за отопления должен рассчитываться по формуле 3 (3) правил № 354.
Мы подписали акт приема-передачи квартиры 29.03.2022г. и соответственно оплачивали в 2022г. плату за отопление по нормативу по формуле 1/12, в марте 2023г. УК провела корректировку платы за отопление у нас вышло минус 4393.03 руб., но после обращений собственников, которым насчитали плюс несколько тысяч рублей, они отменяют данную корректировку в том числе и нам, на мое обращение почему отменили корректировку, мне ответили, к нам был применен норматив потребления по причине "нулевых" показаний ИПУ, т.е. попросту отменили корректировку и новую не провели и продолжили начислять плату по нормативу. Сразу поясню, что потребления тепла у нас отсутствовало по причине того, что мы в квартире не проживали. ИПУ находится в коридоре и был введен в эксплуатацию 01.03.22г., собственники доступа к нему не имеют, показания снимает работник УК ежемесячно.
С 01.07.2023г. наш дом перевели на прямые договора с поставщиками коммунальных услуг и РСО продолжает нам начислять плату по нормативу за отопление, мотивируя это тем, что на МКД вводился в строй поэтапно секциями, у них отсутствует данные о фактическом потреблении тепла всем домом. Жалобы в ГЖИ не к чему не привели, они согласны с действиями УК и РСО.
Прошу ответить мне правомерны ли действия УК и РСО?

Ватолин Александр Иванович

Услуги по теплоснабжению дома вы должны оплачивать все зависимости проживаете вы в помещении или нет.

Ватолин Александр Иванович

Правильность УК и РСО может решить только суд, поскольку ГЖИ подтвердила законность данных структур.
Оплата теплоэнергии

1 ответ

Добрый вечер! Купили квартиру в новостройке, на время ремонта не живем там, поэтому после начала отопительного сезона, отключили батареи дома, то есть греют стояки и полотенцесушитель. Счет пришел явно, как будто топили квартиру весь месяц. В бухгалтерии говорят ведут расчет по одпу, хотя в квартирах ипу. При просьбе пересчета отказывают по причине того, что ИПУ неправильно запрограммированы и дата расчетного периода на них не та. На вопросы о исправлении этой оплошности и пересчет не отвечают. Как поступить? И имеют ли право так насчитывать?
Также отказываются, объясняя тем, что незаконная деятельность - демонтировать водный полотенцесушитель. Хотя это не является перепланировкой. Письменный отказ не дают, только по телефону говорят «пишите заявку». Написанную заявку игнорируют.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы впрве обратиться с обоснованной жалобой в ГЖИ, прокуратуру в части неправомерных начислений за коммунальные услуги.

По полотенцесушителю читайте ст 25 ЖК РФ
Начисление гвс по одпу

1 ответ

Добрый день. В многоквартирном доме стоит общедомовой прибор учёта. Каждый месяц снимают показания одпу и жильцы передают свои показания по ипу. Вопрос вот в чём, рсо берет по распечатке одпу сколько дом потребил Гкал и кубов, таким образом находят подогрев воды в расчётном периоде. Но по распечатке нагрев воды всегда больше нормативного нагрева. Рсо должны брать нагрев воды по распечатке или всё же предъявлять нормативный нагрев .

Носиков Андрей Александрович

Добрый день. Согласно правовой позиции, сформулированной Верховным Судом Российской Федерации при рассмотрении аналогичных дел (определения Судебной коллегии по экономическим спорам от 15.08.2017 N 305-ЭС17-8232, от 02.02.2018 N 305-ЭС17-15601, от 16.05.2019 N 305-ЭС19-1381) и изложенной в пункте 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.12.2017, количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения независимо от показаний коллективного (общедомового) прибора учета, которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему горячего водоснабжения многоквартирного дома. Для уточнения подробной информации можете позвонить мне по номеру в профиле.
Переезд

3 ответа

Здраствуйте, Согласно ПП РФ от 27.11.2006 г. N 719, п.50, подпункт (д) при переезде я должен сняться с учета в военкомате со старого адреса, а потом встать на учет по новому адресу.
Вопрос: я переежаю в другой город, времени нет сниматься с учета в военкомате по старому адресу, могу ли я сняться и встать на учет в военкомате по новому адресу? Если да, где это прописано, какой законодательный документ и статья? Спасибо.

Чурсин Олег Александрович

Как только получите паспорт с новой пропиской, нужно явиться в военкомат по новому месту жительства и предъявить там паспорт и военный билет. Вам выдадут бланк заявления, который нужно заполнить. После этого сотрудники военкомата внесут изменения в свои документы и поставят вас на воинский учет по новому месту жительства.

Кобяков Никита Дмитриевич

Здравствуйте, да можно не снимаясь с учета в старом рвк, встать в новом по новому месту жительства, фз 53

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, можно не сниматься, напишите мне в Вотсап 89025212894, дам подробную консультацию
Административный регламент МИД РФ

1 ответ

Здравствуйте! Изучаю вопрос в получении загранпаспорта за границей, обратился к административному регламенту МИД РФ от 12 февраля 2020 г. N 2114. В пункте 12.11 пишется следующее: "Военный билет заявителя мужского пола в возрасте от 18 до 27 лет, в котором имеется отметка об окончании прохождения военной службы по призыву или альтернативной гражданской службы либо отметка о негодности или ограниченной годности к военной службе, или военный билет офицера запаса для заявителей, закончивших военную кафедру при федеральной государственной образовательной организации высшего образования по программе военной подготовки и зачисленных в запас с присвоением воинского звания офицера запаса, либо справка об отсутствии ограничения в праве выезда из Российской Федерации военного комиссариата <26>, представленная заявителем по собственной инициативе, - для подтверждения отсутствия основания для временного ограничения права заявителя на выезд из Российской Федерации, предусмотренного подпунктом 2 статьи 15 Федерального закона <27> при подаче заявления в МИД России или Представительство." Собственно мой вопрос относится к формулировке "представленная заявителем по собственной инициативе", к чему конкретно относится эта формулировка? К последнему документу или ко всем документам, которые описаны в этом пункте?

Семенов Борис Александрович

Здравствуйте) Исходя из буквального прочтения данной нормы следует, что эта формулировка относится к последнему документу.
Увольнение мобилизованных ?

1 ответ

Представление на увольнение подпункт "а" пункта 1 ст. 55 ФЗ уволен по подпункт "б" п.1.ст. 55 Из вч убыл и стал на учёт в комиссариате. Потом в вч поступило правовое заключение округа что служить офицерам запаса надо до 65 лет. Приказ командующего не отменён.на каком основании может быть отменен приказ по части? И как в случаи отмены поступить? Личное дело в комиссариат пока не поступило?
--

Рябов Сергей Иванович

Если правовое заключение содержит основание, по которому приказ будет признан незаконным и отменен, Вас известят. Но вероятнее всего повторному призыву Вы подлежать не будете, тк в Ваших действиях нет состава правонарушения и Вы были уволены в соответствии с действующий на момент увольнения законным (не отмененным) приказом
Изменить статью увольнение 81 на по собственному ?

2 ответа

Может ли сотрудник уволенный по статье 81 изменить ее на по собственному если прошло уже 8 месяцев, трудовая книжка все ещё у работодателя, но также имеется электронная трудовая книжка. Кратко расскажу как было, прошу прокомментировать есть ли в таком случае у меня шанс на изменение статьи через суд. Работала в компании почти 8 лет, попросили покинуть компанию либо пойти на должность ниже, я отказалась, но мой руководитель все равно назначил смену МОЛ и провел ее когда я официально находилась в отпуске, но так как я материально ответственное лицо все равно присутствовала. Потом сидела на больничных, а когда они вывели меня за штат, так как назначили другого директора, то успокоилась думала буду официально устраиваться прийду уволюсь, в этот период частично была самозянятой.
Сегодня решила устроиться, но мне отказали по причине статьи
Статья 81 часть первая пункт 6 подпункт а Трудового кодекса Российской Федерации (увольнение вследствие совершения прогула без уважительной причины)

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Работодатель должен зафиксировать отсутствие на рабочем месте работника, составить акт об его отсутствии, отметить в табеле учёта рабочего времени работника.Сообщить вышестоящему руководству либо в отдел кадров (это разделяется исходя из структуры компаний, если компания большая, то сообщается руководителю, а он уже в свою очередь в отдел кадров, если маленькая, то директору, кадровику и т.д.).Если работник пришёл на рабочее место, он должен написать объяснительную о причине отсутствия, если работника нет, то в ином случае составляется акт об его отсутствии на рабочем месте.Руководитель или отдел кадров должны связаться с работником, который отсутствует на рабочем месте, так как возможно его нет по уважительной причине, о которой он заранее не мог предупредить (например, временная нетрудоспособность, транспортное происшествие, задержка заработной платы со стороны работодателя, заключение под стражу). Трудовое законодательство защищает права работников, поэтому, если работник предоставит доказательства, об уважительной причине отсутствия, то его не имеют право уволить. Прежде чем увольнять работника, нужно рассмотреть были причины пропуска уважительными или нет.Составляется докладная записка об отсутствии работника, в ней работодатель должен указать причины отсутствия, которые сообщил работник, например по телефону, либо он может указать, что работник не отвечает на телефонные звонки. Составляется докладная и служебная записка о привлечение к дисциплинарной ответственности работника (указываются причины отсутствия работника на рабочем месте и вид взыскания).Оформляется приказ о привлечение работника к дисциплинарной ответственности (обязателен к ознакомлению работником).Оформляется трудовая книжка.Выдача трудовой книжки и документов. Процедуру увольнения работника за прогул важно соблюдать поэтапно, так как у него могут иметься уважительные причины, и получится так, что его уволят незаконно. Работник должен ознакомиться со всеми документами, узнать у работодателя причину, по которой он решили уволить за прогул (если работник выходит на связь). Часто нам пишут, меня хотят уволить за опоздания, возможно ли это, читайте по ссылке ответ на данный вопрос. В судебном порядке можно изменить запись в трудовой книжки, подать исковое заявление в суд с заявлением о восстановлении сроков. Обращайтесь по номеру телефона или ватцапу.

Сысоева Людмила Алексеевна

Здравствуйте! Статья 392 ТК РФ устанавливает процессуальный срок решения индивидуальных споров - 3 месяца. Если у Вас имелись уважительные причины, препятствующие обращению с иском к работодателю, суд по Вашему заявлению может восстановить срок на подачу иска. Обращайтесь в WhatsApp за подробной консультацией.
Можно ли претендовать на освобождение от уплаты таможенной пошлины?

1 ответ

Добрый день, я переселенка из Мариуполя, получила гражданство РФ и постоянно проживаю на территории РФ. Мои родители, граждане Украины, проживающие и работающие последние 20 лет на территории Испании намерены в этом году (по политическим убеждениям) возвращаться в Мариуполь (ДНР) на личном автомобиле, находящимся в их собственности более 1 года. Могут ли они претендовать на освобождение от уплаты таможенной пошлины? Ведь согласно подпункту б) пункта 6 Приложения № 3 к Решению № 107 иностранное физическое лицо, признанное переселившимся на постоянное место жительства (далее – ПМЖ) в государство-член ЕАЭС, может ввозить на таможенную территорию ЕАЭС любым способом с освобождением от уплаты таможенных пошлин, налогов авто- и мототранспортные средства, прицепы к авто- и мототранспортным средствам, являющиеся транспортными средствами для личного пользования, в количестве не более 1 единицы каждого вида. Какие документы им для этого необходимо предоставить. Как осуществлять ввоз транспортного средства? Как временный ввоз? Объясните, пожалуйста.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день немного не понятно кто и куда собрался переезжать. Можно немного конкретики и будет тогда понятно
Сколько я должна отработать в школе?

1 ответ

Мне не понятны 7 и 5 подпункты.
То есть я могу заключить договор с арендателем на 2 года? И потом ещё два года нужно отработать в школе? Или я могу на год заключить договор? ? Это социальные выплаты молодым учителям за аренду жилья до 35 лет, г. Краснодар.

Моргачев Алексей Николаевич

Добрый день, по смыслу пунктов 5 и подп. 7 для получения выплат нужно проработать минимум 4 года.