Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как оформить?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте. Мои родители в 2006 году купили квартиру и не оформили ее старые владельцы померли а я не знаю как сейчас ее оформить на себя

Валиуллин Динар Айратович
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Оформление любых юридических действий зависит от того, что именно вы хотите сделать. Если речь идёт о документах, то обычно процесс включает несколько шагов.

Сначала нужно определить, какие документы необходимы для вашей ситуации. Это могут быть заявления, договоры, справки или другие бумаги. Далее важно правильно заполнить их, указав все требуемые данные и приложив необходимые доказательства или сведения.

После подготовки документов их нужно подать в соответствующую инстанцию — это может быть государственный орган, суд, банк или другая организация. Уточните, куда именно нужно обратиться и какие сроки подачи соблюсти.

Если потребуется разбор документов и деталей, лучше обсудить ситуацию индивидуально.

Был рад вам помочь! Если вам понравился ответ на вопрос,оставьте пожалуйста отзыв о моей работе. С уважением,Валиуллин Динар Айратович.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Для оформления квартиры на себя необходимо установить, кто является ее законным собственником на данный момент. Поскольку старые владельцы умерли, права собственности должны были перейти к их наследникам. Вам нужно обратиться к нотариусу по месту нахождения квартиры, чтобы узнать, открыто ли наследственное дело и кто признан наследником. Если наследники не оформляли права собственности или не вступили в наследство, вы можете рассмотреть возможность признания права собственности через суд, например, по основанию приобретательной давности, если вы и ваши родители проживали в квартире длительное время, пользовались ею как своей, оплачивали коммунальные услуги и т.д.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Кураев Геннадий Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Здравствуйте, Дмитрий.

Отвечаю на Ваш вопрос как эксперт по жилищному и гражданскому праву.

Если Ваши родители живы, то именно они должны оформлять право собственности на квартиру.

Если сохранился ДКП и соблюдена форма сделки, то через суд на основании статьи 218 ГК.

Если ДКП не сохранился или не соблюдена форма сделки, то также через суд по приобретательской давности (15 лет плюс 3 года) на основании статьи 234 ГК.

Если родители Ваши умерли и Вы наследник, то Вы также можете через суд требовать включения квартиры в состав наследства по вышеуказанным основаниям.

Найдите меня в мессенджерах Телеграмм, Макс, предоставлю Вам детальную консультацию, подготовлю документы, защита в судах. Услуги платные. С уважением! Г.А. Кураев
Спасибо за ответ
Салозуб Дмитрий Анатольевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 23 года

Думаю, только через суд. Звоните, нужны подробности фактов от Вас, но к-я онлайн платная.

Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Оформить имеют право радители, они покупатели.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка:
Ваша ситуация связана с тем, что ваши родители приобрели квартиру, но, судя по всему, сделка надлежащим образом не была оформлена в Росреестре, и право собственности на ваших родителей не зарегистрировано. Старые владельцы квартиры умерли, и сейчас вы хотите оформить квартиру на себя.

Какие нормы права применимы:
Право собственности на недвижимость в России возникает только после государственной регистрации (ст. 218 ГК РФ, ст. 8.1 ГК РФ, Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Передача денег или фактическое пользование квартирой без регистрации права не делает ваших родителей собственниками с точки зрения закона.

Риски, сроки, ответственность и важные нюансы:
1. Если сделка купли-продажи не была зарегистрирована, юридически квартира до сих пор принадлежит наследникам прежних владельцев.
2. По истечении длительного времени (более 15 лет) возможно оформление права собственности по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ), если вы или ваши родители добросовестно, открыто и непрерывно владеете квартирой как своей.
3. Оформить квартиру "на себя" можно только после оформления права собственности на кого-то из ваших родителей, либо через наследование, либо через суд.

Что делать пошагово:
1. Уточните, есть ли у ваших родителей на руках какие-либо документы о покупке квартиры (договор, расписка, свидетельства, акты передачи, ключи и т.д.).
2. Проверьте, зарегистрировано ли право собственности на ваших родителей или на иных лиц — это можно сделать через выписку из ЕГРН (заказывается на сайте Росреестра).
3. Если право не зарегистрировано, и никаких документов нет, обратитесь к нотариусу, чтобы узнать, кто сейчас является собственником по данным ЕГРН и кто наследники умерших владельцев.
4. Если есть подтверждающие документы и фактическое владение квартирой, обратитесь в суд с иском о признании права собственности по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Для этого потребуется доказать добросовестное, открытое и непрерывное владение квартирой не менее 15 лет.
5. После получения решения суда зарегистрируйте право собственности в Росреестре.
6. Только после этого вы сможете оформить квартиру на себя (например, по наследству или дарению от родителей).

Что нужно уточнить:
— Есть ли у вас или родителей документы, подтверждающие покупку и передачу квартиры?
— Кто сейчас по ЕГРН значится собственником?
— Сколько времени вы фактически владеете и пользуетесь квартирой?
— Живы ли ваши родители и кто еще может претендовать на квартиру?

Для точного анализа ситуации и выбора оптимального пути советую обратиться к юристу с документами.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Коршаков Игорь Владимирович — профиль на HARANT
    9.1
    3 отзыва
    Адвокат №1110

    Коршаков Игорь Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 21 года
    • 100 судебных дел
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Люблю сложные и тяжелые теоретические задачи, формирующие практику. К сожалению, это редкость. Чем выше уровень оппонентов, тем приятнее вести дело.
    Перейти
  • Юрист Трофимова Ольга Александровна — профиль на HARANT
    9.1
    5 отзывов
    Юрист

    Трофимова Ольга Александровна Юрист прошел модерацию

    • Сургут
    • Стаж более 28 лет
    • 89 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Приветствую! Юрист с 28-летним стажем и член Ассоциации юристов России.Большинство юридических проблем можно решить мирно, без многолетних судов.
    Перейти
  • Адвокат Кевва Станислав Николаевич — профиль на HARANT
    10.0
    25 отзывов
    Адвокат №1566

    Кевва Станислав Николаевич Адвокат прошел модерацию

    • Сургут
    • Стаж более 15 лет
    • 130 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Уважаемые доверители, в данный момент "WhatsApp" не работает, поэтому прошу обращаться через "Telegram" или звонить.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме