У женщины ипотека взятая в 2024 г. Муж созаемщик на СВО с 2022 г.Пропал. Долг спишут?

(2 ответа)

У женщины ипотека взятая в 2024 году. Её муж - участник СВО с декабря 2022 г. (пропал без вести в 2025 г.) там созаемщик. У них долевая собственность на квартиру. Долг по ипотеке могут списать и в каком порядке или не получится?

Разумовская София Дмитриевна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

В вашей ситуации возможность списания ипотеки есть, но зависит от исхода дела о муже.

Признание мужа погибшим (смерть, связанная с СВО) влечет прекращение его кредитных обязательств в силу закона. В случае солидарной ипотеки обязательство прекращается полностью, включая вашу часть как созаемщика, согласно позиции Верховного Суда РФ. Также долг может быть погашен страховкой, если она оформлена.

Если муж будет в статусе "без вести пропавшего" без признания погибшим, обязательство остается действующим, так как закон о списании для статуса "БП" не содержит. Списание при сохранении статуса "БП" невозможно.

Действующий порядок списания:

При прекращении долга по закону обязательство считается исполненным, банк не вправе требовать взыскания.

Также с 1 мая 2026 года действует механизм списания просроченных кредитов (включая ипотеку) до 10 млн руб. Для заключивших контракт после этой даты при наличии вступившего в силу судебного акта, но к вашему случаю (муж с декабря 2022 г.) он не применяется.

✅КРУГЛОСУТОЧНО ♻️ Консультации и составление документов - в ТГ, Мах, ВК, Whats'App (контакты в профиле) (ПЛАТНО). Отзывы о работе - в ТГ-канале Буду рада Вам помочь!
Юристы по прочим услугам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Довгань Денис Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 1 год

Добрый день, Александр.

Да, долг по ипотеке может быть полностью списан, но только после того, как супруг будет официально признан судом погибшим или умершим. Сам по себе статус «пропал без вести» автоматического права на списание кредита не дает.

Так как муж является официальным созаемщиком по договору 2024 года, на данную ситуацию полностью распространяется действие Федерального закона № 377-ФЗ. При подтверждении гибели участника СВО обязательства всех созаемщиков (включая супругу) прекращаются в силу закона, а банк не имеет права требовать дальнейших выплат или забирать долевую квартиру.

✅ Готов оказать юридические услуги в любом виде (платно). Контакты (TG, MAX, WhatsApp), доступны в анкете, с уважением, Довгань Д.А. Для подробных консультаций в мессенджер писать.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
1) Суть ситуации и правовая оценка
В вашей ситуации ипотека оформлена в 2024 году на женщину и её мужа, который участвовал в СВО, а с 2025 года считается пропавшим без вести. Оба являются созаемщиками и совладельцами квартиры. Вопрос касается возможности списания долга по ипотеке в связи с участием мужа в СВО и его статусом.

2) Применимые нормы
Основные нормы регулируются Федеральным законом от 03.08.2018 № 220-ФЗ (о мерах поддержки участников СВО), а также Гражданским кодексом РФ (ГК РФ) и Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
С 2022 года действуют специальные меры поддержки для участников СВО и их семей, включая возможность списания (погашения) ипотечного долга в случае гибели или получения инвалидности I группы участником СВО. Статус "пропавший без вести" приравнивается к гибели только после признания человека умершим через суд (ст. 45 ГК РФ).

3) Риски, сроки, нюансы
— Если муж только признан пропавшим без вести, списание долга не производится автоматически.
— Списание ипотеки возможно только после признания его умершим судом (ст. 45 ГК РФ), либо при установлении факта гибели на СВО.
— Списание распространяется на часть долга, приходящуюся на умершего участника СВО, если ипотека оформлена после 24.02.2022 и жильё — единственное для семьи.
— Оставшаяся часть долга по ипотеке (при долевой собственности и созаемщиках) остаётся за другим созаемщиком, если меры поддержки не распространяются на него.
— Если человек признан умершим, его обязательства по ипотеке прекращаются (ст. 418 ГК РФ), но наследники отвечают по долгам в пределах стоимости наследуемого имущества (ст. 1175 ГК РФ).

4) Пошаговые действия
1. Уточнить, признан ли муж судом умершим или только пропавшим без вести.
2. Если нет — обратиться в суд с заявлением о признании его умершим (обычно по истечении 1 года с момента признания без вести пропавшим).
3. После признания умершим — уведомить банк, предоставить судебное решение, документы об участии в СВО и, если есть, справку о гибели.
4. Подать заявление в банк на списание долга по ипотеке в части, приходящейся на умершего мужа, с приложением всех подтверждающих документов.
5. Оставшуюся часть долга продолжает выплачивать второй созаемщик (жена).

5) Что уточнить
— Когда именно муж был признан без вести пропавшим и есть ли уже решение суда о признании умершим.
— На чью долю оформлен кредит и собственность.
— Является ли квартира единственным жильём семьи.
— Применялись ли уже какие-либо меры поддержки по ипотеке.

Для точной оценки ситуации и правильного оформления документов рекомендую проконсультироваться с юристом.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
508 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
238 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы рядом