-
Вопрос № 00211136
У женщины ипотека взятая в 2024 году. Её муж - участник СВО с декабря 2022 г. (пропал без вести в 2025 г.) там созаемщик. У них долевая собственность на квартиру. Долг по ипотеке могут списать и в каком порядке или не получится?
В вашей ситуации возможность списания ипотеки есть, но зависит от исхода дела о муже.
Признание мужа погибшим (смерть, связанная с СВО) влечет прекращение его кредитных обязательств в силу закона. В случае солидарной ипотеки обязательство прекращается полностью, включая вашу часть как созаемщика, согласно позиции Верховного Суда РФ. Также долг может быть погашен страховкой, если она оформлена.
Если муж будет в статусе "без вести пропавшего" без признания погибшим, обязательство остается действующим, так как закон о списании для статуса "БП" не содержит. Списание при сохранении статуса "БП" невозможно.
Действующий порядок списания:
При прекращении долга по закону обязательство считается исполненным, банк не вправе требовать взыскания.
Также с 1 мая 2026 года действует механизм списания просроченных кредитов (включая ипотеку) до 10 млн руб. Для заключивших контракт после этой даты при наличии вступившего в силу судебного акта, но к вашему случаю (муж с декабря 2022 г.) он не применяется.
Добрый день, Александр.
Да, долг по ипотеке может быть полностью списан, но только после того, как супруг будет официально признан судом погибшим или умершим. Сам по себе статус «пропал без вести» автоматического права на списание кредита не дает.
Так как муж является официальным созаемщиком по договору 2024 года, на данную ситуацию полностью распространяется действие Федерального закона № 377-ФЗ. При подтверждении гибели участника СВО обязательства всех созаемщиков (включая супругу) прекращаются в силу закона, а банк не имеет права требовать дальнейших выплат или забирать долевую квартиру.







