-
Вопрос № 00210271
Муниципальная квартира, в ней живут супруги. Муж прописан, а жена нет. За квартиру платит жена. У мужа есть дети от первого брака и они прописаны в квартире, но ни разу за нее не платили и не появлялись в ней. Муж умер. Что будет с квартирой и могут ли выселить вдову.
Вдова, не имея регистрации, не является стороной договора социального найма. После смерти мужа право на квартиру переходит зарегистрированным лицам - детям от первого брака. Выселение вдовы возможно по требованию наймодателя или детей как новых нанимателей. Дети вправе переоформить договор социального найма на себя, после чего вдова утрачивает правовые основания проживания. Вопрос об оплате коммунальных услуг вдовой не является основанием для возникновения у неё жилищных прав на муниципальное жильё. На практике в делах данной категории суды разграничивают фактическое проживание и юридически значимое вселение с согласия нанимателя, оформленное через регистрацию. Без документального подтверждения такого согласия со стороны нанимателя и наймодателя позиция вдовы в суде крайне уязвима, и в большинстве подобных дел именно этот факт становится определяющим при вынесении решения о выселении. Вдова была зарегистрирована в ином месте жительства в период совместного проживания с мужем в данной квартире? Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Здравствуйте, Олег.
Отвечаю на вопрос как эксперт по жилищному праву.
Ситуация неоднозначная.
Супруга может претендовать на признание за ней права пользования квартирой по договору социального найма если сможет доказать что вселена в качестве члена семьи.
Нужно будет предоставить доказательства попыток (волеизъявления) мужа на ее регистрацию по месту жительства, на внесение изменений в договор социального найма.
Вдову выселят, так как она не имеет законных прав на эту квартиру, а жилье останется за детьми мужа. Поскольку квартира муниципальная (не приватизированная), она принадлежит государству, а не мужу. К ней не применяются правила наследства.
Вдове лучше обратиться на очную консультацию к юристу. Скорее всего вопрос придется решать в судебном порядке.







