Почему я плачу за отопление в летний период?

Здравствуйте.

Вы не должны платить за свет за 4 года. Ответственность за работоспособность и своевременная поверка счётчиков лежит на собственнике. Оплата происходит только на основании договора аренды, а не по желаниям собственников.

Если потребуется — помогу с перечнем нужных документов или консультацией по вашей ситуации!Если что пишите в Вацап...Сам я из Твери сопровождаю в судах и делаю документы.

согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, арендаторы сами платят за коммунальные услуги. Если возникнет задержка или просрочка платежа, для взыскания долга управляющая компания обратится к жильцу, а не к арендодателю.

Согласно Правилам №354 (утв. ПП РФ от 06.05.2011), если показания не передаются, то:

в течение первых 3 месяцев счета будут выставлять по среднемесячным показаниям;

далее — по нормативу потребления соответствующего ресурса, с учётом числа граждан, которые пользуются жилым помещением.

Советую вам выяснить ситуацию с вашим арендодателем и внимательно ознакомиться с договором аренды.

Здравствуйте! В вашей ситуации, поскольку письменного договора аренды и дополнительных соглашений не заключалось, все условия вашего проживания определяются устной договорённостью. Если изначально было согласовано, что сумма аренды включает все коммунальные платежи, арендодатель не вправе требовать доплату за электричество, если иное не было оговорено заранее. Рекомендую обсудить этот вопрос с арендодателем и риэлтором, напомнив о первоначальной договорённости. В случае возникновения спора вы вправе отказаться платить дополнительную сумму. Если давление продолжится, можно обратиться за консультацией в жилищную инспекцию или рассмотреть заключение письменного договора для исключения подобных ситуаций в будущем.

Здравствуйте, изначально вы договорились, что 25 тыс включают коммуналку. Без письменного договора изменить условия нельзя, пока вы не согласитесь. Попросите показать счётчики и квитанции; если их нет — платить сверх не обязаны. Лучший выход — заключить письменный договор, где чётко прописать цену и кто платит за свет.

Водоотведение неотделимо от водоснабжения. Если договор предусматривает оплату воды, водоотведение оплачивается пропорционально потреблению.

Собственник обычно платит. Сумму найма жилья смотрите в договоре.

Вы должны то, что прописано в договоре найма. Это договорный условия (у всех разные), ст.421 ГК.

УК или ресурсоснабжающая компания будут выставлять оплату в Ваш адрес, поскольку в их базы Вы внесены как квартиросъемщик. Вопрос оплаты Вам необходимо урегулиловать с муниципалитетом, попробуйте написать им заявление о возмещении Вам платы за отопление в связи с тем, что предоставленная Вам квартира не соответствует нормам безопасноти и непригодна для проживания. Если Вам поступит отказ, то можете обратиться в суд или с жалобой в прокуратуру.

Немного не понятно про коммунальные платежи в какой квартире вы пишите, в предоставленной или в аварийной? По общему правилу, вы должны оплатить потребленные услуги. Т.е. если речь идет про аварийную квартиру, то вы там вынужденно не проживаете, соответственно не потребляете услуги и платить за них не обязаны.

Здравствуйте, Сергей! По общему правилу, многоквартирный дом имеет единый тепловой контур, поэтому вносить плату за отопление должны все. Далее - кто и как постарается в доказывании своей позиции. Отрезать трубы горячего водоснабжения Вы не можете, на это имеется прямой запрет в ПП РФ № 354, но, труба горячего водоснабжения не является отопительным прибором, а вот полотенцесушитель таковым является.

В каждой такой ситуации очень много нюансов и разбираться нужно с каждым случаем индивидуально на основании документов.

Для начала, как мне кажется, необходимо создать комиссию, которая даст вам заключение об отсутствии труб отопления в цоколе. На основании данного заключения требовать перерасчёт за отопление в виду неосновательного обогащения управляющей компании/ТСЖ.

Ибо отопление и подогрев воды это разные коммунальные услуги

Это незаконно. Заявите председателю и бухгалтеру о том, что их решение не основано на законных нормах.

Здравствуйте, Татьяна! Вы можете ни на что не ссылаться в беседе с бухгалтером и председателем, и вообще не "радовать" себя и свои нервы такой беседой. Просто пишете жалобу в ГЖИ вашего региона и в прокуратуру вашего района. К жалобам прикладываете свою квитанцию и описываете ситуацию. Вообще, своими действиями ТСЖ нарушает нормы постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. Но Вы в них можете даже не вникать. Просто напишите жалобы, попросите провести проверку законности действий ТСЖ, правильности начислений, привлечь к административной ответственности и взыскать штраф в размере 50% от излишне начисленной суммы в вашу пользу в порядке пункта 155(1) указанного выше постановления.

Если мой ответ был Вам полезен, прошу оставить небольшой отзыв на моей странице этого сайта. Спасибо)

Здравствуйте за ОДН и содержание жилья обязан вносить плату собственник жилого помещения, за коммунальные услуги - все зарегистрированные лица.

Здравствуйте, Андрей! Я полагаю, что нет, не может. Свое мнение я основываю на следующих нормах и правилах:

1. В соответствии с п. 2 ст. 17 ЖК РФ Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение;
2. По общему правилу, основными сведениями по недвижимому имуществу, являются сведения, внесенные в ЕГРН, а в этом реестре указано, что Ваше помещение - жилое.

Если мой ответ был Вам полезен, прошу оставить небольшой отзыв на моей странице на этом сайте. Спасибо)

Отдельный вход есть? То что вы не закончили перевод из жилого в не жилое и не зарегистрировали в росреестре, ничего не значит.

Добрый день. Если общедомовой прибор не исправен, начисление платы проводится по нормативу, по 1/12 в течение года. Для более точной консультации необходимо знать когда ОДПУ вышел из строя.

Обычная практика.

Нужно договор читать. Возможно, что платить по долгам не придется.

Понадобится работа по делу, звоните

Здравствуйте.

От долга избавиться можно, но для этого следует изучать договор купли-продажи, иные приложения к договору если таковые были.

Если нужна подробнся консультация, составление документов обращайтесь