Отец просит выписаться из дома?

Мой отец не входит в завещание своей матери на двухкомнатную квартиру,в которой проживает мать и её родная сестра,по завещанию квартира отойдёт сестре,но отец является единственным сыном,которому полагается обязательная доля,отец кроме своей квартиры(однокомнатной)имеет ещё долю в другой квартире,может ли суд отказать в обязательной доле?!Верховный Суд со ссылкой на п. 4 ст. 1149 ГК РФ отметил, что в ряде случаев суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении. Например, если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию.

«Таким образом, данная правовая норма наделяет суд необходимыми для осуществления правосудия дискреционными полномочиями по определению, исходя из фактических обстоятельств дела, возможности или невозможности передачи наследнику по завещанию указанного имущества, а также по оценке имущественного положения наследников», – отмечено в определении.

Пилипенко Игорь Александрович

Ваш отец проживает в квартире, которая вошла в завещание. Поэтому суд определит его долю в составе всего наследства. И обяжет наследника по завещанию компенсировать вашему отцу стоимость такой доли в деньгах. Ваш отец получит на руки исполнительный лист и будет долго получать небольшие платежи от своей родной тётушки в счёт компенсации обязательной доли. А оно ему надо? Или это опять корыстный интерес к получению незаработанных трудом средств? А отца надо поберечь.

Рябов Сергей Иванович

По заданным условиям однозначно ответить на вопрос невозможно

У меня умерла мама. Она была собственником дома и земельного участка на котором стоит дом. Недвижимость была куплена в 80-х в браке с моим отцом. Я отказался от наследства в пользу своего отца и недееспособного (инвалид с детства) брата. Отец является опекуном. Они совместно проживали с мамой. Когда пришло время вступать в наследство нотариус сказал, что должен выдать 6 свидетельств: 2 брату: на дом и на землю, 4 отцу: первое - на половину дома как пережившему супругу, второе на часть дома как наследнику, третье на половину участка, как пережившему супругу и четвертое на часть земельного участка по наследству. Стоимость каждого свидетельства порядка 12 000 руб. Не вводит ли нотариус нас в заблуждение? Возможно ли получить одно свидетельство, в котором будет описано всё наследуемое имущество и наследники. И ещё недееспособный брат является наследником?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Да, нотариус мудрит, возможно одно свидетельство, где будут описаны все наследуемые обьекты.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не вводит в заблуждение. Каждому наследнику выдется свидетельство о наследстве. Тем более основание на возникновение прав разное - супружеская доля, наследство в силу закона.

Здравствуйте.
Мой отец 7 лет назад вступал в наследство после смерти его отца, сроки в 6 месяцев были соблюдены, документы все поданы были нотариусу. Там в свое время сказали ждать звонка. Пока ждали звонка (продолжительное время) умерла мать. Нотариус сказал, что мать фактически считается вступившей в наследство и нужно заново подавать документы. Далее этот нотариус ушла на пенсию и наше дело передали другому нотариусу. Он сказал , что нужно предоставить свидетельство о браке бабушки и дедушки. Мой отец всё предоставил , сказали «ожидайте звонка». Звонка никакого не было , да и отец уже не хотел этим делом заниматься больше , потому что много раз его отправляли и ничего не происходило.
Сейчас я решила заняться этим вопросом. Мы позвонили этому нотариусу, у которого осталось наше дело и все документы. Нам сказали что нужно найти документы , посмотреть где они и тогда нам перезвонят. Конечно же никто не перезванивал , и я сама звонила и так дважды переносили на неделю звонки все , так ккк там ничего и не искали. Мы совершили 4 звонка , нам только говорят «перезвоните завтра / перезвоните через неделю/ мы вам сами перезвоним». Подскажите, пожалуйста, что делать в такой ситуации , как сменить нотариуса? Я так понимаю нужно заявление какое-то подавать на выдачу документов. Но еще и остается вопрос в том , что уже целых 7 лет прошло после смерти дедушки и бабушки и как быть. Отец является единственным наследником и сыном.

Самородова Наталия Александровна

Добрый день! Рекомендую обратиться в суд и установить факт принятия наследства.

Могу ли я частном доме, который мы с сестрой получили в наследство, выбрать комнату и врезать замок ? в доме 4 комнаты, все заняла сестра и живет там, а мне предлагает приезжать и ночевать в проходящем зале. Как зконо взять ключи от дома и документы на дом , чтобы сделать экземпляр для себя. Сестра не дает. Могу ли я пользоваться кухней , туалетом, ванной - там сестра сделала ремонт .

Колоколов Евгений Константинович

Вы как совладелец дома имеете право пользоваться имуществом, проживать, пользоваться всеми общими помещениями (кухня, ванная, туалет). Можете иметь ключи от дома и документы должны быть доступны обоим наследникам. Вы вправе пользоваться одной из комнат, установить там замок, если не мешаете сестре. Если она препятствует — можете обращаться в суд или к нотариусу. Если нужна помощь — пишите!

Собственник имеющий и вступивший в частном доме имеющий 2/3 полощади дома,имеет ли права размещать гостей без согласия собственника имеющей 1/3 доли в этом доме???

Татарская Елена Владимировна

Здравствуйте, может

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, по соласованию сторон.

Имею 1/8 долю в частном доме имею ли я право проживать в нем без согласия собственников?

Василенко Василий Тихонович

София, здравствуйте! Поздно обращаетесь, наверное, срочный запрос, конечно можете.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Имеете право. При наличии препятствий со стороны других дольщиков ситуацию необходимо анализировать в индивидуальном порядке.

Мой родственник уже 13 лет проживает с бабушкой в частном доме. Дом принадлежит ей. Кроме них там прописаны его отец с новой женой и несовершеннолетней дочерью, которые в данном жилье не проживают. Раньше бабушка обещала завещать дом внуку, а теперь собирается оставить его жене сына, мотивируя своё решение тем, что внук недееспособный и ему оставить дом нельзя. Хотя, несмотря на инвалидность 2 группы по психиатрическому заболевания (инвалид детства), внук имеет счёт в банке и сам распоряжается финансами. Права ли бабушка, или внук может быть наследником по завещанию?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если он официально не признан недееспособным, то можно завещать.

Он будет в любом случае обладателем обязательной доли.

Пестов Борис Владимирович

Здравствуйте. Наличие у лица инвалидности, в том числе связанной с психическим за одеванием, не влияет на его возможность получить какое-либо наследство

Здравствуйте сестра хочет подарить часть своей долевой в частном доме но она двоюрная сестра, что лучше дарение или купля продажа, какой процент от стоимости дома в нашем регионе

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если подарит, придется платить налог, двоюродная сестра не близкий родственник, так что думаю покупка, за которую еще можно получить и налоговый вычет.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Если она вам двоюродная сестра, при дарении вы заплатите НДФЛ 13% (15% с суммы сверх лимита) от кадастровой/рыночной стоимости доли. При купле‑продаже вы налог не платите, а продавец платит НДФЛ только если владела меньше 3/5 лет (можно вычет). Чаще выгоднее купля‑продажа. Процент налога одинаков по РФ, не по региону.

Могу ли я отказаться от наследства в пользу своего ребенка? Мне положено наследство 1/2 доля в частном доме. Нас 2 наследницы по праву наследования. На данный момент я прохожу процедуру банкротства, у меня есть жилье, но оно не приватизировано, мне его выдало государство, так как я сирота. Я хочу от своего наследства отказаться сразу в пользу своего несоршеннолетнего ребенка

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Во время процедуры банкротства вы крайне ограничены в реализации своих прав. Отказ от наследства в пользу ребёнка может не получится. Отказ оспорим кредиторами, фин. Управляющим, а суд вправе признать ваши действия недобросовестными. Всё правовые аспекты банкротства вам должны объяснять юристы, с кем у ва заключен договор и за чьи услуги вы платите, включая возможные варианты решения в рамках закона.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете отказаться именно в пользу ребенка.

Что бы сильно не стращали, принятие наследства, это право, а не обязанность.

Сестра хочет продать свою долю посторонним людям, ее доля составляет 1/3 часть. В Доме 5 комнат, одноэтажный. На предложение нашей цены отказывается, просит очень большую сумму денег.
Вопрос- могу ли я требовать после выделении долей чтобы она сделала отдельный вход и отдельные коммуникации при продаже своей доли?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вам надо свою долю выделить в натуре и сделать отдельный вход, обязать ее делать отдельный вход не сможете. Если затеять судебный процесс, то покупатели отсеятся быстро.Никто не может гарантировать, сколько может длится процесс. Год, или несколько лет.

Кураев Геннадий Александрович

Здравствуйте, Светлана.

Если у сестры есть другое жилье для постоянного проживания Вы можете подать иск о признании ее доли незначительной и о ее выкупе на основании установленной судом стоимости.

При наличии технической возможности можете разделить дом в установленном порядке.

Потребуется помощь, найдите меня в мессенджерах.

Мой отец умер 16.03.26, он холост, я сын. Он жил в частном доме, который как оказалось он принимал в наследство пополам с братом. Они вдвоём приняли дом в наследство в 1999 году от моего деда, но с тех пор оба так и не оформили его в собственность. Когда я подал документы нотариусу на наследство, он ответил, что мне единственный путь это через суд, т. к. мой отец не оформил в собственность свою 1/2 дома и отсутствуют документы право установки на дом. Его брат был в ссоре с моим отцом с молодости и они никогда не общались, со мной он так же не выходит на связь. К слову брат моего отца не появлялся в этом доме более 26 лет. Какие у меня могут быть варианты действия? Обращаться в суд для установки права своего наследия? Или же могу я подать иск на 100%дома? т. К. брат отца 26 лет не появлялся в доме, не платил никаких платежей и не участвовал в быте дома. Все соседи по дому знают меня с детских лет, а кто такой его брат понятия не имеют. Они готовы быть в этом свидетелями.

Швырева Надежда Валерьевна

По ст. 1112 ГК РФ в наследственную массу входит только то имущество, которое принадлежало наследодателю на праве собственности. Поскольку отец принял наследство в 1999 году фактически, но так и не зарегистрировал право в Росреестре — с формальной точки зрения дом на него не оформлен, и нотариус физически не может выдать свидетельство о праве на наследство. Это стандартная ситуация для судебной практики, и суды такие дела разрешают.

Что можно требовать в суде: два иска
Иск первый (основной) — включение имущества в наследственную массу и признание права собственности на 1/2 дома. Вы вправе требовать признания за вами права собственности на 1/2 дома, которую отец принял в наследство в 1999 году. Доказательства: свидетельство о праве на наследство 1999 года (если сохранилось), документы из архива нотариуса или суда, подтверждающие открытие наследственного дела тогда, квитанции об оплате налогов и ЖКХ, показания соседей. Отсутствие регистрации права само по себе не является основанием для отказа в наследовании — суды прямо признают такие права.

Иск второй (дополнительный, более сложный) — признание дяди утратившим право на свою 1/2. 26 Лет неявки и неучастия в доме — сильный аргумент, но для лишения дяди его доли одного этого недостаточно. Приобретательная давность по ст. 234 ГК РФ требует 15 лет добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным. Поскольку ваш отец знал, что дом является долевой собственностью, доказать добросовестность в отношении чужой доли крайне сложно.

Реальные шансы на 100% дома
Получить 100% дома — задача значительно более сложная, чем 1/2. Возможные основания:

Приобретательная давность (ст. 234 ГК РФ): требуется 15 лет добросовестного владения как своим, шансы средние — нужна сильная доказательная база.

Отказ дяди от наследства в 1999 году: если подтвердится, что он не принял наследство у нотариуса в срок — шансы высокие, это выясняется через запрос в архив нотариальной палаты.

Признание доли выморочной: если дядя в 1999 году не принял наследство — формально доля перешла бы государству, а не вам. Это требует отдельного анализа архивных данных.

Ключевой момент, который нужно проверить немедленно: принял ли дядя наследство в 1999 году? Если он подавал заявление нотариусу или фактически принял наследство — он собственник 1/2. Если не принял в срок — его доля могла стать выморочным имуществом и перейти государству ещё тогда.

Немедленные действия
Запросите в нотариальной палате Московской области сведения о наследственном деле после смерти деда: кто подавал заявления, кто получил свидетельства о праве на наследство в 1999 году.

Подайте заявление нотариусу об открытии наследственного дела после отца — сделайте это в течение 6 месяцев со дня смерти, то есть до 16 сентября 2026 года. Даже при будущем отказе нотариуса — заявление должно быть зафиксировано.

Соберите доказательства фактического владения отцом: квитанции ЖКХ, налоговые уведомления, договоры на обслуживание, показания соседей.

Подайте в суд иск о включении 1/2 дома в наследственную массу и признании права собственности на эту долю — это первоочередная задача. Требование о 100% дома рассматривайте как дополнительное после выяснения статуса дяди.

Василенко Василий Тихонович

Дмитрий, здравствуйте! Прислушайтесь к совету нотариуса.

Здравствуйте.Я приёмная,родители которые меня взяли с дет.дома,оба умерли.Про смерть папы узнала случайно сама,моя мачеха ни слова не сказала про его смерть.Прошло уже почти 4 года.На связь со мной выходить не хотят,хотя и знают где я живу и работаю,везде заблокировали.В частном доме отца я прописана.У меня на руках есть форма 9,где указано,что моей мачихе принадлежит 3/4 частного дома,и 1/4 моей маме,хотя с регистрации она была снята по причине смерти.И мне там сказали,что как дочь я могу претендовать на её долю в доме.Подскажите пожалуйста,какие предпринять шаги для получения этой доли?

Воропаев Дмитрий Александрович

Здравствуйте. Если вы были официально удочерены (усыновлены), то имеете такие же наследственные права, как и родной ребенок. Поскольку с момента смерти прошло около четырех лет, для оформления наследственных прав, вероятнее всего, потребуется обращаться в суд с заявлением о восстановлении срока принятия наследства либо о признании вас фактически принявшей наследство (при наличии соответствующих оснований). Также необходимо выяснить, открывалось ли наследственное дело после смерти ваших родителей и кому уже выданы свидетельства о праве на наследство. Если доля вашей матери действительно не была оформлена наследниками, вы вправе заявить свои наследственные права. Для оценки перспектив необходимо изучить документы, связанные со смертью родителей, составом наследственного имущества и наследственным делом.

Арзуманян Раксана Владимировна

Вы имеете полное право претендовать на долю в доме. Как официально усыновленный ребенок, вы по закону приравниваетесь к кровным детям и являетесь наследником первой очереди. Поскольку мачеха заблокировала контакты, а с момента смерти отца прошло почти 4 года, решать вопрос придется исключительно через суд. Тот факт, что вы официально прописаны (зарегистрированы) в этом доме, — ваш главный козырь. Юридически это позволяет заявить о фактическом принятии наследства в установленный законом 6-месячный срок

Здравствуйте! Бывший муж мамы умер 2 месяца назад. Совместных детей у них нет. У него есть дети от первого брака,жильём они были обеспечены. Когла мама вышла за него замуж,у него был дом,у мамы квартира. Всё это продали и уехали жить в другой город. У мамы документов от продажи квартиры нет. Купив новый дом он стал собственником,тк откладывал регистрацию брака...После развода,всех снял с регистрации,кроме брата,он его за пол года до смерти,заставил выписаться. Дело в том,что за годы жизни с ним,он систематически пил,дебоширил. Вызывали участкового. Однажды он чуть не задушил моего брата,дело закрыли за примирением сторон. (После этого он нас выписал из дома)Родные дети к нему не приезжали. Мы как никто другой имеем отношение к жилплощади, Своей у нас нет,живём где придётся. У мамы на фоне этого всего,очень сильно подорвалось здоровье...Я понимаю что законы не на нашей стороне. Моя мама выходила замуж бескорыстно.(чеки никакие не собирала)Договориться с его детьми,выкупить этот дом недорого? Он покупал этот дом в 2003 году за 2
10тысяч рублей. Или у нас есть другие зацепки?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Закзывайте исторические выписки из егрн по всем объектам проданной квартире, купленному дому. Присылайте, не все так запущенно.

Ким Галина Владимировна

При наличие доказательств заявить как кредитор свои права при открытии наследственного дела.

Здравствуйте!

В квартире жены прописаны 3 человека, жена, бабушка и сын бабушки. Бабушка максимально не верит, что ее сын может как либо выписать из квартиры мою жену после смерти бабушки, но жена боится за свое будущее, потому что ее сын очень плохой человек и еще алкаш, но для бабушки он самый святой (она очень верующая). И плюс к тому же, она переживает за то, что когда у нас появятся дети, то он будет приходить пьяным в квартиру, а поменять дверь и не открывать ему не получится, т.к. он может вызвать полицейских и мы по закону обязаны его пустить
Есть ли какой то шанс, что не получится ни при каких случаях выписать мою жену из квартиры?
К примеру если она не прописана больше ни в каких квартирах, а в свою не хочу прописывать, т.к. при таких условиях будет проще выписать ее

Брик Жанна Владимировна

Добрый вечер! В зависимости от статуса квартиры, могут и не могут выписать. Нужна более подробная информация! Но не стоит ждать того момента когда выпишут. Ведь и у асоциального человека найдутся советники. Очень частый случай! Удачи.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выписка вашей жены зависит в каких правах и кому принадлежит квартира. Собстенник квартиры вправе выписать не собстенника.

Если нужна будет подробная консультация обращайтесь.

Добрый день.
Вопрос по наследству.
Есть квартира в Москве 59.5 кв. по наследству.
2 наследника, равные доли. Оба прописаны.
Можно ли по соглашению сторон изменить доли, чтобы у второго наследника была в итоге минимальная доля, чтобы первый наследник не мог выписать второго.
Если да, то сколько эта доля будет у второго наследника, 1/5, 1/9, или еще меньше можно?

Халина Оксана Владимировна

Размер доли может быть любым.

Головина Мария Александровна

Не важен размер доли. Собственника выписать никто не сможет