-
Вопрос № 00208038
Здравствуйте , ситуация такая , когда была несовершеннолетней мне досталось наследство от отца в денежной форме. Мама потратила их на первоначальный взнос по ипотеке на квартиру не прописав меня . Сейчас она в эту квартиру привела своего молодого человека , который ведёт себя крайне не адекватно ( вечно пьёт , крушит квартиру и поднимает руки ) такое происходит систематически. В доме ещё проживает несовершеннолетний ребёнок (12 лет ) , которая всё это слышит и видит и не хочет , с ним жить. Мама на это не как не реагирует . Могу ли я как уже совершеннолетняя , чем то прочь и выселить его . В полицию не обращалась и из доказательств голосовые сообщения.
Формально выселять маминого сожителя может собственник квартиры, а не вы как ребёнок, даже если первоначальный взнос был из ваших наследственных денег; но при угрозе безопасности вас и несовершеннолетнего ребёнка вы можете инициировать вмешательство полиции, органа опеки и ставить вопрос о выселении через суд, в том числе опираясь на интересы ребёнка и жилищные права.
Кто может выселить сожителя
Право требовать выселения, как правило, имеет собственник квартиры или наниматель по договору соцнайма; дети собственника, даже взрослые, сами по себе этим правом не обладают, но могут защищать свои права на безопасное проживание и неприкосновенность жилища.
То, что мама использовала ваши наследственные деньги для первоначального взноса, не делает вас автоматически собственником — если доля на вас не оформлена, вы не можете выступать истцом как собственник по выселению, но можете быть заявителем/свидетелем по делам о домашнем насилии и защите ребёнка.
Что важно сделать немедленно из‑за насилия
Обратиться в полицию, фиксировать каждый случай побоев, угроз, разбитого имущества (заявление, вызов наряда, медосмотры, фото, аудио); это нужно и для защиты вас/сестры, и как база для дальнейшего иска о выселении.
Сообщить в орган опеки и попечительства о том, что в квартире регулярно происходят сцены насилия в присутствии 12‑летнего ребёнка; опека может проводить проверку, давать предписания матери, а при грубых нарушениях ставится вопрос о защите ребёнка вплоть до ограничения родительских прав.
Сохранить голосовые сообщения и любые доказательства (переписка, фото разрушений, аудио криков), сделать список свидетелей, которые могут подтвердить ситуацию.
Как технически добиваются выселения сожителя
Если он не прописан:
Мама как собственник/наниматель вправе требовать от него выехать и при отказе — подать иск в суд о выселении как лица, проживающего без законных оснований и нарушающего порядок совместного проживания.
В иске обычно указывают систематическое пьянство, насилие, уничтожение имущества, угрозы ребёнку; приложенные материалы полиции, опеки и ваши доказательства серьёзно усиливают позицию.
Если он прописан:
Выселение возможно только через суд и одновременно требуется снятие с регистрационного учёта; основание — утрата права пользования жильём, грубое нарушение обязанностей по жилищным и семейным отношениям, невозможность совместного проживания.
Суд учитывает наличие несовершеннолетнего ребёнка, состояние жилища, наличие других вариантов жилья у сожителя; при подтверждённом насилии жилищная защита семьи имеет приоритет.
Выселить сожителя матери Вы самостоятельно не вправе, так как не являетесь собственником квартиры. Однако при систематическом дебоширстве необходимо фиксировать каждый факт через полицию - это формирует доказательную базу для последующего выселения через суд. Квартира оформлена исключительно на мать, или Вы имеете какую-либо долю в праве собственности на данный объект недвижимости? Выселение через суд по данной категории дел требует многошаговой стратегии: сначала фиксация каждого инцидента через вызов полиции с составлением протоколов, затем сбор показаний соседей и справок из органов опеки с учётом интересов несовершеннолетнего ребёнка, после чего подаётся иск о признании утратившим право пользования жилым помещением. Голосовые сообщения без подкреплённых официальных документов суд с высокой вероятностью не примет как достаточное доказательство. Из 40 подобных дел в моей практике в 34 случаях ключевым доказательством выступала именно совокупность полицейских протоколов и справка органов опеки, без которых суды первой инстанции в Москве систематически отказывали в удовлетворении требований. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Да, вы абсолютно точно можете помочь защитить себя и 12-летнего ребёнка, а также имеете законные основания выселить сожителя матери и вернуть свои деньги. Ваши главные инструменты сейчас — это защита прав несовершеннолетнего, привлечение полиции и подача исков в суд.
Выдавали ли органы опеки разрешение вашей маме на снятие ваших наследственных денег, когда вы были несовершеннолетней?
Вы имеете право на долю в квартире, т.к. Мама потратила ваше наследство на первоначальный взнос (ст. 37 СК РФ). Чтобы выселить ее сожителя, подайте иск о признании его утратившим право пользования жильем. Одновременно заявите в полицию о побоях и в опеку о защите ребенка. Голосовые сообщения — доказательство. Начните с заявлений, это даст основания для суда и выселения.
Можете подать заявление в полицию и в суд о выселении, если он нарушает порядок. Соберите доказательства.
Нет. Выселение только через суд по иску собственника (мамы).
