Выписать?

(3 ответа)

Взяли дом в ипотеку. Из выписки из паспортного стола прописано 3 человека а по факту одна хозяйка и всё, как останых выписать ?

Дёмина Ксения Владимировна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет

Добрый день! Снять с регистрации (выписать) можно двумя путями: добровольно (с согласия зарегистрированных) или принудительно через суд (если люди фактически не проживают, не исполняют свои обязанности, регистрация фиктивна или получена с нарушениями).

1) Уточните статус этих трёх человек
- Они собственники (доли в ЕГРН) или просто прописаны (выписаны из паспорта как проживающие)?
- Это совершеннолетние лица или дети? (С несовершеннолетними — отдельные правила).
- Есть ли у них фактическое место проживания в другом месте (справки, выписки из домовой книги по другому адресу, работа, дети в другом городе)?

2) Самый простой путь — добровольная выписка
- Попросите каждого из зарегистрированных написать заявление о снятии с регистрационного учёта по данному адресу и предоставить документ о новом месте жительства (если есть).
- Бланки заявлений принимают в МФЦ/паспортном столе (УВМ МВД). После подачи паспорта с отметкой они будут выписаны.
- Если человек физически недоступен, можно направить ему письмо с предложением явиться и выписаться — сохраните доказательство отправки.
3) Если добровольно не хотят/не могут — подготовьте доказательства фактического непроживания
Собираете:
• выписку ЕГРН (подтверждение вашего права собственности);
• домовую книгу/справку о составе семьи;
• доказательства, что по адресу фактически проживает только хозяйка (фото, показания соседей, чеки за коммуналку, договор аренды/покупки на другое лицо);
• переписку/письма с просьбами о добровольной выписке и ответы (если есть).
если нет добровольного согласия, Подаём исковое заявление в районный суд: например, иск о признании утратившим право пользования жилым помещением/о выселении/о восстановлении владения, с требованием снять с регистрационного учёта указанных лиц (и/или о признании регистрации недействительной).

- После вступления решения суда в силу паспортный стол (УВМ) снимет их с учёта.

ОДНАКО:
- Нельзя выписать несовершеннолетних без предоставления им другого законного места жительства или без согласия органов опеки.
- Снятие с рег. Учёта не лишает прав собственности. Если люди — сособственники, выписка не лишит их доли; для раздела собственности нужна отдельная процедура (мировое соглашение/исковое о разделе/продажа).

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, обращайтесь через: телефон,WhatsApp, Max, Telegram, указанные в моем профиле.
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Панькова Ксения Владимировна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Здравствуйте, по решению суда. Подаете иск в суд о признании утратившими право пользования жилым помещением. Но нужно уточнить, был ли дом приватизирован ранее. Если была приватизация и они отказались в ней участвовать, то они имеют право пользования пожизненно. Все в данном случае решает суд

Пишите в мессенджер Мах, если нужна консультация или звоните
Гость
Спасибо за вашу помощь и поддержку!
Киреев Сергей Валентинович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте. В оформленном договоре купле - продажи нет условия об обязанности продавца обеспечить снятие всех лиц с рег учета по данному объекту? Как вариант обращение с иском в суд о принудительном снятии

За дополнительными пояснениями можете обратиться ко мне в личные сообщения
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка:
В вашем доме, приобретённом в ипотеку, по данным регистрационного учёта (выписке из паспортного стола) прописано трое человек, но фактически проживает только одна хозяйка. Вы хотите снять остальных с регистрационного учёта ("выписать").

Правовые нормы:
Регистрация (прописка) и снятие с регистрационного учёта регулируются Федеральным законом № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ № 713).

Риски, сроки, нюансы:
— Если зарегистрированные лица не проживают в доме и не являются собственниками, их можно снять с регистрационного учёта по решению собственника через органы МВД (паспортный стол) или через суд, если они не согласны выписаться добровольно.
— Если кто-то из них — собственник доли, выписать его без его согласия нельзя, только через суд и только в исключительных случаях (например, если утрачено право пользования).
— Если зарегистрированные — несовершеннолетние, процедура усложняется и требует участия органов опеки.
— Сам факт ипотеки не влияет на возможность снятия с регистрационного учёта, если вы являетесь собственником (или все собственники согласны).
— Добровольно человек может сняться с учёта в любом МФЦ, через Госуслуги или в паспортном столе.

Пошаговые действия:
1. Уточните, кто именно зарегистрирован: взрослые/дети, собственники/нет, где фактически проживают.
2. Попросите зарегистрированных добровольно выписаться (снять себя с учёта).
3. Если добровольно не соглашаются:
— Подайте заявление в территориальное отделение МВД (паспортный стол) о снятии с регистрационного учёта лиц, которые не проживают по адресу. Приложите доказательства (например, акты, показания соседей, отсутствие вещей, коммунальные квитанции и пр.).
— Если МВД откажет — обратитесь в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
4. Если зарегистрированы несовершеннолетние, обязательно привлеките органы опеки.

Что нужно уточнить:
— Являются ли зарегистрированные лица собственниками долей в доме?
— Есть ли среди них несовершеннолетние?
— Почему и как они были зарегистрированы, как долго не проживают?
— Есть ли между вами и ними какие-либо соглашения или споры?

Для точной оценки вашей ситуации и подготовки документов рекомендую проконсультироваться с юристом.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
508 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
238 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам