Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Дкп земельного участка?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Добрый вечер. В течении какого срока с момента подписания договора покупатель обязан обратиться в мфц за переходом права собственности? Договор содержит пункт о рассрочке платежа и до полного исполнения обязательств? С даты договора или после исполнения обязательств?

Кирдяшова Наталья Олеговна
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 14 лет

Здравствуйте, Дмитрий!

Согласно п. 3.5.1. Договора стороны обязуются подать в компетентный орган (т.е. МФЦ) документы для государственной регистрации перехода права собственности не позднее трех рабочих дней после полного исполнения обязательства покупателем по оплате. Согласно п. 2.4. Договора обязанность покупателя по оплате считается исполненной в момент последнего (десятого) платежа.

Т.е. Обращаетесь в МФЦ не позднее трех рабочих дней после внесения последнего платежа по рассрочке.

Если мой ответ был полезен для вас, буду благодарна за отзыв.
Спасибо за ответ
Дмитрий
Огромное спасибо, Наталья Олеговна, за помощь в сложной ситуации!
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Арзуманян Раксана Владимировна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Договор юристы будут изучать на платной основе.

Законодательство РФ не устанавливает строгого срока, в течение которого покупатель обязан обратиться в МФЦ для регистрации перехода права собственности. Штрафа за сам факт задержки обращения нет, однако момент подачи документов напрямую зависит от условий вашего договора. Поскольку ваш договор содержит пункт о рассрочке, возможны два варианта развития событий.

✅ если вам необходима дополнительная помощь (составление документов, консультация) - пишите в любой мессенджер (ТГ, Макс, Ватс ап). Отвечаю оперативно! ✔️
Спасибо за ответ
Дмитрий
Раксана Владимировна, благодарю вас за обстоятельный и лаконичный ответ!
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

После исполнения денежных обязательств.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Дмитрий
Выражаю благодарность за вашу помощь, Юрий Саитгареевич! Пусть удача всегда будет на вашей стороне.
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации срок обращения в МФЦ для регистрации перехода права собственности зависит от условий договора и порядка расчетов.

Правовая оценка:
Если договор предусматривает рассрочку платежа и прямо указано, что право собственности переходит к покупателю только после полной оплаты, обращаться в МФЦ с заявлением о регистрации перехода права собственности следует после исполнения обязательств по оплате. То есть, сначала покупатель должен полностью оплатить стоимость объекта, а затем стороны подают документы на регистрацию перехода права.

Применимые нормы:
Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. При этом по общему правилу (ст. 223 ГК РФ) право собственности возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договором установлено, что переход права будет после полной оплаты — это условие имеет юридическую силу.

Риски и нюансы:
- Если обратиться в МФЦ до полной оплаты, Росреестр, скорее всего, откажет в регистрации, если в договоре прямо указано, что право собственности переходит только после исполнения обязательств по оплате.
- Если в договоре не указано, что переход права происходит после оплаты, а просто предусмотрена рассрочка, — право собственности может перейти сразу после подписания договора и подачи заявления на регистрацию, даже если оплата еще не завершена.
- Важно: срок для подачи заявления о регистрации законом не ограничен, но пока переход права не зарегистрирован, покупатель не считается собственником.

Пошаговые действия:
1. Проверьте договор: есть ли в нем прямая привязка перехода права к полной оплате.
2. Если такая привязка есть — после полной оплаты готовьте документы и обращайтесь в МФЦ.
3. Если привязки нет — можно обратиться в МФЦ сразу после подписания договора.
4. Соберите все необходимые документы (договор, акты, подтверждение оплаты и др.).
5. Подайте заявление в МФЦ совместно с продавцом (или по доверенности).

Что уточнить:
Для точного ответа нужно посмотреть сам договор: формулировки пункта о переходе права собственности и рассрочке. Это ключевой момент.

Для правильного оформления сделки и исключения ошибок рекомендую проконсультироваться с юристом, ознакомив его с текстом вашего договора.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Хочу купить участок у человека, который не выходит из дома. Трудности с куплей-продажей

    6 ответов

    Добрый день! У меня возникла следующая ситуация: в СНТ председатель разрешил занять участок, который 20 лет никто не обрабатывает. На всякий случай он предложил самим найти человека, в собственности которого…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Если земельный участок и дача зарегистрированы на Андрея, вы просто так не сможете у него его забрать. Если он в…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Согласен с Александром Михайловичем Бронштейном, что в договоре лучше указать 0, 7 от кадастровой стоимости.
    Перейти к вопросу

  • Покупка недвижимости в рассрочку

    8 ответов

    Здравствуйте. Покупаем дом и земельный участок в рассрочку. Заключаем договор у нотариуса. После подписания договора она сказала ехать с продавцом в мфц и накладывать обременение на недвижимость на основании этого…

    Бахтиева Гюзель Шавкятовна

    Бахтиева Гюзель Шавкятовна

    Здравствуйте. Собственником недвижимости будет считаться тот, кто указан в договоре купли-продажи. В договоре необходимо указать момент перехода права собственности: либо…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Покупатель по договору будет указан в выписке из ЕГРН, но сделка с обременениями в виде залога, никакие иные сделки…
    Перейти к вопросу

  • Компенсация затрат при расторжении договора аренды земельного участка по строительство

    5 ответов

    Возможен ли возврат затрат на улучшение качества земельного участка полученного в аренду по результатам торгов? Физическое лицо, выиграв торги по аренде земли, заключив договор аренды, приступило к строительству. Провели электричество,…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация Ваш вопрос касается возможности возврата затрат, понесённых физическим лицом на улучшение земельного участка, полученного в аренду по результатам…
    Слобожанинова Анна Анатольевна

    Слобожанинова Анна Анатольевна

    Да, взыскание затрат/убытков возможно, и обычно платить будет арендодатель-публичный собственник (муниципалитет) за счет казны, а не «проигравший участник». Если суд…
    Перейти к вопросу

  • Приобретательская давность будет ли

    3 ответа

    Здравствуйте. Исполнительный комитет моего муниципального образования потребовал меня освободить земельный участок, которым я пользуюсь с 1991 года. Удовлетворит ли суд признание за мной права собственности по приобретательской давности, если я…

    Буковцов Алексей Иванович

    Буковцов Алексей Иванович

    У меня есть положительная практика рассмотрения судами дел по признанию права собственности в порядке приобретательной давности. Для обоснованного ответа на…
    Перейти к вопросу

  • Приобретательская давность

    3 ответа

    Здравствуйте. Исполнительный комитет моего муниципального образования потребовал меня освободить земельный участок, которым я пользуюсь с 1991 года. Удовлетворит ли суд признание за мной права собственности по приобретательской давности, если я…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Приобретательская давность не относиться к земельным участкам, которые находятся в государственной собственности.
    Медников Вадим Александрович

    Медников Вадим Александрович

    Здравствуйте Сергей, положения действующего законодательства исключают возможность приобретения в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в силу…
    Перейти к вопросу

  • Является ли брачный договор подтверждением собственности?

    3 ответа

    Здравствуйте. Скажите пожалуйста. Мы покупаем земельный участок, без построик и коммуникаций. Продавец получила этот участок за третьего ребёнка в 2016 году. В 2017 году получила право собственности. В МФЦ при…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Брачный договор не является документом, подтвержающим право собственности. Если нужна помощь в юридическом сопровождении сделки, на предмет наличия рисков,…
    Перейти к вопросу

  • Оформление права собственности на земельный участок?

    2 ответа

    КУГИ не даёт разрешения на оформление земельного участка под частным домом, дом в собственности, куплен в 1991г у предприятия Азот г.Кемерово

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Сбросьте отказ в предварительном согласовании.
    Лакоткина Юлия Анатольевна

    Лакоткина Юлия Анатольевна

    Здравствуйте. Что такое КУГИ?????? Путем подачи иска в суд о признании права собственности на зем.участок в силу приобретательной давности. даже…
    Перейти к вопросу

  • Как можно убрать чужую незарегистрированную постройку

    3 ответа

    Как можно добиться сноса сарая другого человека без права собственности на эту незарегистрированную постройку, этот сарай находится полностью на моем участке и мешает пользованию им.

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можно снести по решению суда, если не удается договориться с соседом - владельцем данного сарая в досудебном порядке. Не рекомендую…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Сарай не относится к объектам недвижимости. Поэтому право собственности на него не выдаётся. Вы можете написать претензию лицу, построившему…
    Перейти к вопросу

  • Регистрация права собственности

    3 ответа

    В декабре 2012 был заключен договор дарения недвижимого имущества, через несколько дней (2-3) даритель умер, так как у него уже долгое время был рак В декабре 2012 был заключен договор…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, есть шансы у вас на получение имущества. Но здесь есть свои тонкости, ключевые моменты, которые следует учитывать при…
    Халина Оксана Владимировна

    Халина Оксана Владимировна

    Доброе утро, можно попробовать и по договору дарения, а можно попробовать признать вас наследником, если вы находились на иждевении
    Перейти к вопросу

  • Возможно ли продать участок без координат границ при наличии права собственности в 2023г.?

    4 ответа

    Возможно ли продать участок без координат границ при наличии свидетельства о праве собственности в 2023 году? Здравствуйте! У мамы есть земельный участок, полученный в 1993 году. В 2008 году проводилось…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При таких обстоятельствах вы вправе продать земельный участок, безусловно, вы должны в договоре указать всё условиям и особенности предмета…
    Булычева Мария Алексеевна

    Булычева Мария Алексеевна

    Здравствуйте! Если к зем. Участку присвоен кад. Номер и он стоит на учете в Росреесте, то совершить сделку можно. Все…
    Перейти к вопросу

  • Госпошлина

    4 ответа

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, должен ли пенсионер оплачивать госпошлины при подаче искового заявления о признании права собственности на землю по праву приобретательной давности, есть ли какие-то льготы. Спасибо.

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Льгота даётся при инвалидности 2 группы.
    Пинженин Алексей Александрович

    Пинженин Алексей Александрович

    Добрый день. Наличие статуса пенсионера не дает права на льготу по оплате госпошлины по искам о приобретательной давности согласно ст.…
    Перейти к вопросу

  • Оформление право собственности на земельный участок.

    3 ответа

    Сделал межевание, занёс данные в Росреестр выкупил за определённую сумму земельный участок у администрации. Получил на руки договор купли-продажи и акт передачи земельного участка. Подал через МФЦ данные документы и…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Я бы в принципе не передавал им документы на их телефонограмму, а потребовал у этого \"сотрудника\" написать официально и со…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Конечно требования Росреестра надуманы. Передайте, что они просят. Квитанцию об оплате заверьте в Сбербанке. Остальные документы возьмите в администрации.…
    Перейти к вопросу

  • Покупка жилья

    5 ответов

    Здравствуйте. Я хочу приобрести дом территория Луганской народной Республики, но есть такой ньюанс человек который продаёт его нет документа на права собственности? Подскажите пожалуйста как поступить правильно?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Установление прав собственности уже успешно проходят в суде по законодательству РФ. Покупать недвижимость без документов или невозможности их восстановления,…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Ранее на Украине достаточно было домовой книги на дом. С 2014г действовали законы ЛНР, А 06.10.2022г. законы РФ, но с…
    Перейти к вопросу

  • Оформление права собственности

    4 ответа

    Здравствуйте. Возможно ли оформить собственность на земельный пай бабушки, которая умерла в 1992году. В списках на распределение паев 1992 года она есть, а свидетельства нет, т.к. на момент выдачи свидетельства…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Собирайте архивные документы по выделу пая, затем нужно обращаться в суд за установлением прав. В наследство вступается через суд…
    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    Если речь идёт о документах на землю – вначале следует обратиться в Администрацию местного самоуправления для их получения или восстановления.…
    Перейти к вопросу

  • Расчет арендной платы за ЗУ под апартаментами

    3 ответа

    Добрый день, хочу купить апартаменты, первая береговая линия, земля принадлежит администрации, застройщик арендовал ее под строительство. После регистрации права собственности как будет рассчитываться аренда между собственниками? от кадастровой стоимости? по…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Коэффициент определяется региональным постановлением на основании методики расчёта. Региональные коэффициенты будут браться за основу при расчёте арендной платы по…
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Все зависит от условий договора аренды.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Лапшин Владимир Анатольевич — профиль на HARANT
    9.7
    5 отзывов
    Юрист

    Лапшин Владимир Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 27 лет
    • 232 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Юрист бюро "Право, медиация и психология". Непрерывный юридический стаж с 1998 года. После окончания ВУЗа года проходил службу в органах…
    Перейти
  • Адвокат Аушев Сергей Александрович — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Адвокат №3530

    Аушев Сергей Александрович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 14 лет
    • 110 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Аушев Сергей Александрович, я являюсь адвокатом. Имею опыт юридической практики с 2011 года, длительный период времени успешно…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме