Приватизация?

Константинова Олеся Александровна

Добрый день. По договору дарения между близкими родственниками налог не исчисляется и оплачивается, даже если в собственности менее 5 лет. После сделки, на следующий год до апреля, подаете декларацию, прикладывате подтверждающие родство документы.

Табунщиков Руслан Юрьевич

Вы и сестра являетесь близкими родственниками. Договор дарения - это лучший выход для передачи Вашей сетере жилья в собственность. Оформляйте сделку через МФЦ, заплатите 2000 рублей и никакого налога, поскольку налог при дарении жилья между близкими родственниками не взимается.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Представляется, что лучше снять внука с регистрации.

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Вы можете обратиться в суд с иском о снятии с регистрации этого ребёнка, как утратившего право на пользование жильём. Обращайтесь. Есть опыт в подобных делах

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В данном деле лучше через суд выписать внука. Доказать и обосновать требования по иску.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Моргачев Алексей Николаевич

Если все как говорите- рисков никаких. Тот собственник, что подарил - уже совершил отчуждение после приватизации. А если бы он отказался от участия в пользу второго собственника, то сохранил бы право пожизненного проживания.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Отсутствие рисков оценивается по всём документам в совокупности, а не выборочно, отсутствие зарегистрированных или условное отсутствие долгов не гарантирует, что сделка не может быть оспорена или проблемная.

При дарении, совершённом в значительно удалённом промежутке времени, с этой стороны риска быть не должно, но, как и в любом деле, нужно изучать всё документы.

Если действительно беспокоитесь о всех рисках и возможных последствиях при сделке, заказывайте полноценную платную проверку, сопровождение сделки.

Ким Галина

Без изучения всех документов вам никто не скажет однозначно и точно о наличие либо отсутствии рисков при купли-продажи недвижимости на стадии проверке сделки.

Кто, кому, на каких условиях, когда подарил долю в праве, в каком праве и т д.

То, что вы указали - это поверхностная проверка.

Риски могут быть в и неправильно составленном договоре ПКП, КП.

В формате бесплатных общих консультаций факторы риска не объясняются, проверка, сопровождение безопасности сделки не оказывается.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Смотря по каким основаниям выписался, есть риски пожизненного проживания в данной квартире.

Золдак Сергей Анатольевич

Проверку хотя бы поверхностную сделали, обьект проверили по факту и документам, лицо выписалось. Хотя возможно сила возвраста, отдает ли отчет.... Остальное по мере поступления. От рисков никто на 100 процентов не застрахован. Удачной сделки

Курбангалеева Людмила

Вы имеете право оспорить сделку купли продажи квартиру так как не получили уведомление.

О том что они не продают вам доли, если вы им официально не направляли уведомление о выкупе, а они не давали письменого согласия, то у них нет основания выполнять свои обязательства так как они письменно не удостоверены

Байдак Зоя Михайловна

Просто своими выходками сестры могут подставить покупателя квартиры, так как вы имеете право в судебном порядке перевести права покупателя на себя.

А сегодня, вам нужно отправить ценным письмом с описью вложения по почте Россия каждой из сестер предложение о выкупе ее 1/3 доли за 1066666, 66руб.

Цимерман Наталья Владимировна

Добрый день! В этой ситуации можно только требовать в судебном порядке от сестер выкупить вашу долю. То есть предъявляете иск, ответчики в котором являются ваши сестры. Но предварительно необходимо по почте направить досудебное требование о выкупе доли. При этом имейте ввиду, что суд при рассмотрении такого дела назначит оценку недвижимости на день предъявления иска и рассчитает стоимость вашей доли исходя из этого. Кроме того, поскольку доли у всех равные, необходимы дополнительные доводы для подтверждения ваших требований

Цимерман Наталья Владимировна

В связи с Вашим уточнением поясню. Если вы хотите выкупить доли, то тоже возможно в судебном порядке. Предварительно также направляете досудебное предложение о выплате им компенсации исходя из оценки, сделанной Вами либо исходя из рыночной стоимости. Далее в суд с иском о выплате им компенсации. Здесь также необходимо будет учесть несколько нюансов: отсутствие интереса у них в жилом помещении ( если они имеют иные жилые помещения), ваш интерес, невозможность выдела доли в натуре и др. Нужно изучить более подробно, возможно выясняться и иные доводы. Данная позиция подтверждается моей практикой по нашему региону по таким делам

Байдак Зоя Михайловна

Советы Цимерман Н.В. в вашем случае не приемлимы, вам будет судом отказано.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Долевую собственность без вас они продать не смогут или по очень сниженной цены. Вообще можно "заблокировать" сделку на долгий период времени в судебном порядке иском с соответствующими требованиями.

С продажей другой квартиры уже ничего не сделаешь, поддались на уговоры, вместо того, чтобы при возникновения споров с недвижимостью обратиться за подробной платной консультацией к юристам, пошли по пути уговоров. Убытков в юридическом смысле нет никаких.

Ким Галина

Квартиру продали добровольно, находясь в здравом уме и твердой памяти. Сумма сделки была согласована с покупателями добровольно, поэтому никаких убытков нет, оснований для возмещения тоже.

По наследственному имуществу: вы можете продать свою долю третьим лицам при соблюдении процедуры преимущественной покупки (без нотариуса!), у них тоже есть право. Если они выставили объявление о продаже - ровным счетом ничего не означает. Полностью продать квартиру без вас они не могут, только свои доли. Сделка может быть оспорена при нарушении правил продажи долей.

Хотя, в вашем случае, если вы действительно намерены выкупить их доли, совершенно на законных основаниях можно это сделать без суда (через суд никто собственника, при указанных обстоятельствах, понуждать не будет - противоречит закону), лишь применить чуть творчества и совершить нестандартные ходы иначе так и будет топтаться на месте.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Ситуация, описанная в вашем сообщении, довольно сложная. По всей видимости, возник спорный вопрос относительно статуса квартиры, приватизированной вашими родителями в 1994 году. Из предоставленной информации следует, что различные инстанции имеют разные точки зрения на статус квартиры. Одни подтверждают приватизацию, другие говорят о наличии ордера найма и прописке других людей.Важно иметь полное понимание правового статуса квартиры и возможных последствий для всех заинтересованных сторон. Надеюсь, что данная информация окажется полезной для вас. Пишите на Ватсапп. Поможем.

Байдак Зоя Михайловна

Консультация по вашему вопросу может быть только на платной основе, т.к. есть необходимость изучения всех ваших документов.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Предварительное заключение - исковое заявление о признании недействительным договора социального найма и устранении препятствий в пользовании путем выселения. Напишите мне в вацап - обстоятельно проконсультирую, что в данной ситуации делать, подготовлю исковое.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для этого нужно обращаться в суд с исковым заявлением с соответствующими требованиями, доводами, доказательствами фактической приватизации квартиры, право применением, с соблюдением процессуальных норм. Не написали, почему произошло заселение других жильцов, в связи с чем был утрачен фактический контроль за квартирой?

Саидахмедов Ильяс Амирсултанович

Вы не указали согласен ли сам инвалид на такого рода манипуляции

Чеботарев Василий Сергеевич

При наличии согласия, как Вы пишите "человека инвалида" и с участием нотариуса сможете совершить любую сделку. Без согласия сделать ничего не сможете.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если продаётся квартира долевая полностью, то сделка регистрируется в Росреестре. Согласие всех собственников и их присутствие при сделке лично или через уполномоченных представителей обязательно. Соответственно, договор купли-продажи должен быть составлен грамотно с учётом всех интересов продавцом.

При согласии самого собственника на продажу его доли, он может снаться с рег учёта из продаваемого жилья. При отсутствии его доли в собственности в другом жильё должно быть согласие всех собственников.

Юридические услуги и работы при сделках не относятся к бесплатным.

Ким Галина

2 варианта: доля продается с проведением сделки у нотариуса; полностью все доли разом - через МФЦ / Росреестр. В другой квартире его жены он имеет долю? Не факт, что другие собственники дадут согласие на его регистрацию. Не на все сделки соглашаются даже сами нотариусы им ни разу не интересно терять лицензию из-за сомнительной 3-х копеечной сделки в сравнении с местом нотариуса. Совершить можно, но крайне продуманно в юридическом аспекте.

Носиков Андрей Александрович

Здравствуйте, для выписки ребёнка из квартиры согласие второго родителя не требуется. Для юридической консультации можете обратиться по телефону.

Рубелит Оксана Николаевна

Ребенка может выписать как кто-то из родителей, так и посторонний человек, но только в том случае, если он собственник квартиры, в которой прописан ребенок, а сам ребенок – не собственник этого жилья. Родитель или официальный опекун может выписать ребенка даже без согласия второго родителя. Если речь идет о муниципальном жилье, то процесс прописки и выписки тот же.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, вам его так не выпишут без согласия матери ребёнка. Вы можете снять с рег учёта несовершеннолетнего только в судебном порядке. Дело усложняется тем, что квартира не приватизированная.

Ким Галина

Могу ли я в одностороннем порядке (без согласия жены) выписать ребенка из квартиры? -нет. В мфц потребуют согласие матери ребенка, следующее место регистрации ребенка. Смотря еще сколько лет ребенку. С муниципальным жильем не все так просто, как кажется в теории, много правовых тонкостей, поэтому во избежание проблем лучше заручиться согласием матери ребенка, направив заявления вместе. Иначе только через суд и то, далеко не факт, что выпишут. Все зависит от конкретики, обоснований, доказывания, грамотно выстроенной правовой позиции по делу.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, ребёнок может быть собственником доли в квартире, если ему эту долю подарят или завещают, но никак не после регистрации.

Белов Михаил Александрович

Добрый день. Прописка ребенка у бабушки не дает ему автоматически права на приватизацию ее квартиры.Чтобы ребенок стал собственником квартиры, необходимо согласие собственника - бабушки. Она может подарить ребенку свою долю или продать его долю по цене, не превышающей рыночную. Если остались вопросы, можете проконсультироваться у меня.

Рубелит Оксана Николаевна

Нет, не говорит. Важно обратить внимание, бабушка собственник жилого помещения или наниматель жилого помещения по договору социального найма. Это важно в Вашем случае. Если наниматель, тогда да надо прописать и вселиться!

Чеботарев Василий Сергеевич

Регистрация в приватизированной квартире право собственности не порождает

Васина Елена Геннадьевна

Здравствуйте. Если квартира в собственности, то регистрация ребенка не пораждает возникновения у него права собственности на данную квартиру.

Маслов Александр Анатольевич

собственник это одно, а просто прописанный это другое! Прописанный не имеет права собственности! Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, никакого автоматического права собственности прописка не порождает, вообще не влияет на возникновение прав собственности в приватизированной квартире.

Ким Галина

говорит ли это о том, что половина квартиры станет собственностью дочери? - нет.

Если да, то получается, чтобы дочка автоматически стала сособственницей квартиры, её необходимо прислать только после 18 лет? - далеко не факт, что она будучи даже прописанной получит право на приватизацию. Слишком много правовых моментов, требующих изучения. Автоматически право не возникает.

Фикачев Игорь Владимирович

может прописаться при согласии всех прописанный лиц и родителей ребенка. При приватизации делятся на равные доли всех приписанных

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте может без Согласия, доли будут делиться на всех, кто прописан.

Довган Юрий Богданович

Да, дочь может прописать своего ребенка в неприватизированную квартиру к своим родителям, где у неё также есть прописка. При этом не имеет значения, что ребенок уже прописан в квартире отца. В случае приватизации квартиры, ребенок будет иметь право на долю в этой квартире, так как он зарегистрирован там. Доли будут распределяться между всеми зарегистрированными лицами, включая ребенка, в зависимости от их участия в приватизации. Если другие жильцы откажутся от приватизации, их доли могут быть перераспределены между остальными участниками, включая ребенка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если будет согласие собственника, зарегистрированных лиц. Не всегда всех удаётся прописать. При приватизации доли распределяются в равных долях.

Коломеец Игорь Владимирович

Добрый день!

Для ответа на ваш вопрос необходимо учитывать следующие аспекты российского законодательства:

1. Характер собственности на квартиру
Если квартира, купленная в 2005 году, была приобретена на средства от продажи приватизированной квартиры, которая являлась вашей личной собственностью (например, приватизирована до брака или на вас лично), то новая квартира также будет считаться вашей личной собственностью. В этом случае согласие бывшего супруга не требуется.

Если же приватизированная квартира была оформлена как совместная собственность (например, муж участвовал в приватизации), то средства от её продажи, а также новая квартира могли бы считаться совместным имуществом. Однако, если с момента развода прошло 14 лет, важно учесть сроки исковой давности.

2. Срок исковой давности
По общему правилу, срок исковой давности для раздела совместного имущества после развода составляет 3 года (ст. 38 СК РФ). Если с момента развода прошло 14 лет, бывший супруг утратил право требовать раздел этой квартиры через суд, если только он не докажет, что срок был восстановлен (что маловероятно).

3. Как была оформлена новая квартира?
Если квартира была зарегистрирована только на вас и приобретена на личные средства (от продажи приватизированной квартиры), это подтверждает её статус как личной собственности.

Если квартира была оформлена на обоих супругов (даже если брак уже распался), потребуется согласие бывшего мужа на продажу. Однако через 14 лет после развода это маловероятно, если имущество не было юридически оформлено как совместное.

4. Рекомендации
Проверьте документы на квартиру: правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН) должны подтвердить, кто является собственником.

Если квартира оформлена только на вас и приобретена на личные средства — разрешение бывшего мужа не требуется.

Если есть сомнения, обратитесь к юристу для анализа конкретных обстоятельств (например, участия мужа в приватизации или факта раздела имущества после развода).

Вывод: Скорее всего, разрешение бывшего мужа не требуется, так как:

Квартира, вероятно, является вашей личной собственностью (приобретена на средства от продажи приватизированной квартиры).

Срок для раздела имущества истек.

Однако окончательный ответ зависит от деталей оформления квартиры и документов. Рекомендуется проверить правоустанавливающие документы

Если ответ был полезен, пожалуйста, оцените его положительно

Жирнов Юрий Михайлович

Здравствуйте, согласовывать необходимо лишь продажу совместно нажитого имущества во время брака. Если раздел совместно нажитого имущества произведен не был.

Дулепов Сергей Вениаминович

Добрый день!

Не нужно.

Если бывший муж на что-то и претендовал, то он должен был подать на раздел имущества не позднее 3-х лет после расторжения брака.

Да и, насколько я понял, что приватизированная квартира, была Вашей и муж к ней не имел никакого отношения.

При продаже Росреестр может решить, что такое разрешение от бывшего мужа все-таки надо. Тогда нужно посмотреть на основания такой приостановки сделки и обжаловать ее (документ о приостановке): представить все документы по продаже приватизированной квартиры, по расторжению брака и т.п.

Сразу эти документы представлять не надо, чтобы Росреестр не выдумал лишнее)

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Покупатель может затребовать подобное согласие, в этом случае без согласия Вы не совершите сделку.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, нет, вы не имеете возможности кого-либо прописать, без разрешения собственников.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте не имеет право

Субботина Галина Николаевна

Здравствуйте.

Нет, просто так — без ведома и согласия собственника — прописать несовершеннолетнего ребёнка в приватизированную квартиру нельзя, даже если родитель там временно зарегистрирован.

Временная регистрация по месту пребывания — это не право собственности и не даёт человеку полномочий распоряжаться жильём. А постоянная регистрация ребёнка в приватизированную квартиру — это юридически значимое действие, которое всегда требует согласия собственника.

Если квартира приватизирована, то:
- прописать ребёнка без согласия собственника нельзя ни на какой срок и ни в каком возрасте — ни до 14 лет, ни после;
- регистрация возможна только с письменного согласия всех собственников квартиры, если их несколько;
- даже временная регистрация несовершеннолетнего по месту пребывания родителя невозможна без согласия собственника, потому что ребёнок регистрируется именно в конкретное жилое помещение.

Исключение — это муниципальное жильё. Там действительно ребёнка могут зарегистрировать по месту жительства родителя без согласия наймодателя, потому что у ребёнка есть право проживать с родителями. Но в приватизированной квартире это правило не действует.

На практике мы сталкивались с попытками прописать детей в обход — через устные договорённости или фиктивные регистрации. Это приводит к затяжным конфликтам и судебным разбирательствам. Если вы — собственник и беспокоитесь, что кто-то может прописать ребёнка без вашего согласия, вы можете подать заявление в МВД, отозвать ранее выданные согласия и установить запрет на регистрацию через МФЦ или Госуслуги.

Если ситуация уже спорная или возник конфликт — мы можем её проанализировать и предложить юридическое решение. С такими вопросами работаем регулярно.

Прозоров Александр Владимирович

Добрый день, супруг выдает Вам доверенность, которую заверяет начальник лагеря, и решаете все вопросы

Кочергин Юрий Алексеевич

Самый простой вариант - через доверенность. Однако, далеко не факт, что даже будь у вас доверенность, вы сможете попасть в жилье. Если квартира не приватизирована, она принадлежит городу. Если информация о смерти нанимателя ушла в город - договор соц найма прекращает действие и вполне возможно уже идет процесс вселения новых граждан. Ваш супруг вправе перерегистрировать договор соц найма на себя, являясь родственником умершего нанимателя, путем подписания допника к текущему договору или заключения нового договора соц найма. Суетой с переоформлением договора, занимается отдел вселения и рег учета граждан, ну или как говорят в простонародье - паспортистка. Вам к ней в первую очередь. Узнаете, какие она требует полномочия и формулировки, их указываете в доверке. Далее с доверкой, свидетельством о смерти к ней повторно. Подписываете новый договор соц найма от имени супруга. Попадаете в квартиру и уже потом занимаетесь суетой с коммуналкой.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день! Утрачивается право пользования жилым помещением только при добровольном выезде. Оформите у начальника колонии доверенность, меняйте замки, оплачивайте коммунальные услуги от имени супруга

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Угрозы тети, мягко говоря, незаконны. Выселить вас она не может, поскольку у не нет на это прав. Оплата услуг ЖКХ - это обязанность, никак не связана с данным событием. Вы не написали сколько вам лет. Можно зафиксировать (аудио, видио) тетины проделки и написать жалобу в органы опеки приложить в качестве доказательств записи угроз тёти.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, а почему вы не проживаете по адресу регистрации?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. 2-х можно выписать. По долгам за квартиру, уменьшить.