-
Вопрос № 00204431
Я по глупости набрал займов и планирую
делать банкротсво, но у меня доля в кв родителей 1/4 и больше никакого имущества нет. что будет с этой долец? мама говорит что мне скажут жить на сьемной квартире а эту долю реализуют
В процедуру банкротства включается имущество должника, которым можно расплатиться с кредиторами. Ваша доля 1/4 в квартире родителей – это ваше имущество, и она может быть включена в конкурсную массу для продажи с торгов. Финансовый управляющий проведет ее оценку и реализацию.
У вашей мамы, как у другого собственника, есть преимущественное право выкупа вашей доли, чтобы не допустить продажи постороннему лицу. Она может выкупить долю по цене, установленной на торгах.
Правило о защите единственного жилья (его нельзя продать) в вашей ситуации не работает, так как вы являетесь собственником только части жилья, а не всей квартиры, и не проживаете там на правах единственного владельца. Поэтому избежать реализации доли, скорее всего, не получится.
Советуйте вашей маме заявить о своем намерении выкупить долю финансовому управляющему, как только он будет назначен.
Доля в квартире родителей будет включена в конкурсную массу. Финансовый управляющий вправе реализовать её, если это единственное жильё лишь у родителей, но не у Вас как должника. Квартира является единственным жильём для Вас лично или Вы зарегистрированы и фактически проживаете в ней? На практике финансовые управляющие всё активнее оспаривают позицию должников, заявляющих долю в родительской квартире как единственное жильё: суды оценивают реальное проживание, регистрацию и наличие иного пригодного жилья у всех сособственников. В делах о банкротстве граждан ключевым становится вопрос об исполнительском иммунитете доли, который применяется строго индивидуально, а не автоматически. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
У меня и прописка в этой квартире и в имуществе числится доля как единственная, сейчас там не живу, но могу. Сейчас живу на сьеме, но договор сьема не на меня
Ваша мама ошибается — никто не заберет вашу долю в квартире и не заставит вас жить на съемном жилье, если это ваше единственное собственное жилье. По закону, если у вас в собственности есть только эта (1/4) доля и больше никакой недвижимости нет, она защищена исполнительским иммунитетом как единственное пригодное для проживания жилье (ст. 446 ГПК РФ). В конкурсную массу ее не включат и с торгов не продадут
За Вашу глупость придётся дорого заплатить вашим родителям. Иначе долю купит посредник и начнёт выживать родителей из их собственной, тяжким и безглупостным трудом полученной квартиры. Так что без банкротства. На работу с хорошим доходом и на спасение родительских нервов!
Да как купит то, я прописан в этой квартире и она единственная в имуществе у меня. Можно же ведь заявить что оно единственное жилье?
Вот и проделайте эксперимент, кто купит долю в квартире. Это не подпадает под единственное жилое помещение. Ау! Тревога!
Почему так?
Потому что жизнь такая! Слушаться надо старших и не глупить!







